生物演變來自遺傳與變異，從低等變成高等，從簡單變成複雜就是“自然進化”的發展規律。
——查爾斯·羅伯特·達爾文《進化論》
自然萬物如此進化，永不停息，城市豪宅也如是，不斷演變與創新以更好適應人居需求。私密、昂貴、稀缺一直是豪宅的獨特品性，但任何事物都需要與時俱進，城市的建築蘊藏著城市的文化涵養，住宅的演變也在某種意義上承載了社會的發展進程和人們對於居住追求的夢想，這也讓豪宅的進化成為必然。
從最初的追求以大為好、以奢為貴，到如今更加註重居住者物質、精神等多層面上的美好體驗，中國豪宅市場發展至今，早已歷經多次更新迭代。昆明作為一座正在崛起的新一線城市，梳理它的豪宅歷史，我們也會發現，在不同的發展階段，城市豪宅的物業形態、對資源的佔有度、選址均有不同，伴隨著昆明的發展和變遷歷程，這裡的豪宅也在不斷地生長、進化。
昆明豪宅1.0時代：樓上樓下，電燈電話
1998年，國家全面停止福利分房，昆明真正的房地產時代來臨。2000年左右，隨著改革開放進程的不斷深化，先富起來的富豪們首先追求的就是住上大別墅，過上“樓上樓下，電燈電話”的日子，由此，昆明第一代城市豪宅應運而生。
和傳統觀念相符，這個時期昆明城市豪宅面積越大越好，擇址大多依山傍水，遠離喧囂，比如因為99世博會而大熱的世博板塊，和成為國家級滇池旅遊度假區的海埂片區，大戶型獨棟別墅成為富豪們青睞的對象。
昆明豪宅2.0時代：變革與多樣化
2006年，國土資源部下發“禁墅令”，禁止獨棟類別墅項目申報，自此，市場上再難覓獨棟別墅蹤影。而隨著昆明社會經濟的不斷髮展，此時的富裕人群對居住標準的要求越來越高，地段越核心、精裝越奢華、環境越優越，越能彰顯地位和身份。
以滇池會展片區為代表的三個半島和市區少數地塊上的項目為代表，這一時期的豪宅物業形態也越發多樣化，從對大別墅的單一追求，到聯排、疊拼和大平層等多種類型產品百花齊放，各表一枝。
昆明豪宅3.0時代：少數人的多數選擇
近年來，隨著以移動互聯網為代表的新興產業的發展，昆明城市塔尖人群的觀念和居住理想也在不斷變化，他們擁有國際化的視野，高品位的審美情趣，對生活品質的追求更趨內在化。他們需要的豪宅，不再只是物質的呈現，更是生活品質和精神的彰顯。
縱觀當今中國豪宅，無論是北上廣深大都市，還是成都重慶南京昆明等新一線城市，從遠郊到城區，從別墅到大平層，人們的眼界開始慢慢打開，城央大平層逐漸受到城市塔尖人群的青睞，已然成為居住空間進化的主流方向。
從一些大平層產品的數據來看，它們的確擔得起“豪宅”的名頭：突破普通住宅產品的設計理念，實現了一層一戶或兩戶，某種程度上居住體驗與別墅無異；景觀空間營造上，沒有比大平層更好的視角，站在城市中央360°環繞視野，這是傳統別墅無法企及的體驗；在空間和尺度上做到極致，200平米、250平米、300平米，不僅面積越做越大，3.5米挑高、12米的面寬……不斷地在舒適性和空間性上進行拓展與探索。
面對市場形勢的變化，昆明房地產市場上部分目光長遠的開發商，早已將豪宅開發重點從遠離城市的別墅，迴歸到城市中心區域的大平層豪宅。在土地資源愈發集中，置業者的選擇也隨之增多的今天，除去昆明二環內零星的幾片稀缺地塊，城市新中心巫家壩CBD便成為了塔尖人群們的置業首選。
越進化，越國際化
大平層豪宅在中國出現之前，已經在歐美流行日久，洛杉磯比佛利山莊，紐約One57……大平層引領了一種國際化的居住趨勢。在中國，大平層豪宅從出現到風行， 迅速在各大城市佔領一席之地，磅礴之勢，勢不可擋，足見大平層設計上的前瞻性。
自從昆明進入新一線城市行列後，憑藉背靠東南亞腹地的地緣優勢，城市發展日趨國際化，傳統老城區和呈貢新城區，都在不斷向外擴張。而定位為昆明城市新中心的巫家壩片區，承擔著連接新老城區和新興的空港經濟區的重任。就在前不久，國家設立雲南國際自貿區，囊括整個城市新中心巫家壩CBD，為昆明城市豪宅的進化增添了更多國際化元素。
同時，昆明城市塔尖人群對高品質人居的追求，也在進行著新一輪的演變：從單純佔據黃金區位和掌握稀缺資源的大面積豪華建築，進化到在保持高品質硬件標準的前提下，兼具便捷、高貴、稀缺、圈層等個性化的功能和服務的國際化大平層豪宅。
中國鐵建·西派國樾就順應了城市塔尖人群的這種深層次需求，擇址城市新中心巫家壩CBD稀缺地塊，緊靠約5070畝中央公園，在城市資源的佔有上堪稱不可複製。針對人口數量佔比較小的高端置業者，中國鐵建·西派國樾推出了一系列高品質大戶型城市豪宅，一經推出便迅速成為了昆明城市豪宅標杆級產品，由此也在昆明引發了一場高品質居住風潮。
進化姿態：改變和引領
世界著名建築設計師貝聿銘曾經說過：“城市豪宅是人內心最深層次的渴望。”
中國鐵建·西派國樾進入市場後收穫的商業成就和由此引發的高端居住風潮，恰恰說明了昆明塔尖人群的消費理念和生活追求都在改變，而西派國樾就是最好的引領者。
超越行業標準的精裝標準，和世界一流的建築設計團隊，是中國鐵建·西派國樾能夠引領昆明高端住宅市場的關鍵因素。項目採用唯寶、柏麗、漢斯格雅、杜拉維特等一線品牌打造全屋奢裝，人性化設計構築頂配生活；聯合日清設計創始人宋照方、知名景觀大師Tawatchai kobkaikit、精裝專家G-art聯袂打造昆明人居新標杆，建築規格區別於市面產品，引領城市新居住動向。
在未來，眾多世界五百強大型國際集團總部、金融中心、高星級酒店都將彙集在巫家壩片區，屆時將有一批相似的財富、背景、品味的人群匯聚在中國鐵建·西派國樾，享受同一圈層中人交往的樂趣。這樣的集身份和品味等於一體的城市豪宅，稱得上昆明豪宅進化到極致的形態。
達爾文在《進化論》裡寫道，“物種在進化到一定的高度時，會在很大程度上改變當地原有生態環境。”這一點，在昆明城市豪宅的進化中也能找到相似場景：中國鐵建·西派國樾自2018年末進入昆明以來，多次刷新區域套均總價和套均單價記錄，迅速佔有了昆明高端大平層三分之一的市場份額，2019年推出的全新千萬級大平層、臻裝公寓、高端商業開盤即售磬。在昆明的房地產市場上，中國鐵建·西派國樾正在以一個改變者和引領者的姿態，持續為巫家壩片區的“生態環境”注入活力。
進化基因：迭代和升級
中國鐵建·西派國樾目前熱銷的247平米精裝大平層，便是在此前產品基礎上的進一步迭代升級之作，保持了一貫的高品質精裝標準，從材質到裝飾，每一項都完美迎合主流，改善高端人群對家的需求。
從寬敞的客廳，到奢華的主臥，從簡約而科技化的廚房，到獨立安靜的書房，該戶型延續了經典的三套房設計，每一個臥室都擁有獨立衛浴，在保證主人的獨立自由空間之外，也給每一位家庭成員之間保留了合適的交流尺度；儘管每一個房間都擁有不錯視野，但真正將之體現得淋漓盡致的還是陽臺，約13平米景觀陽臺直面中央公園，通透開敞、靈活實用的陽臺空間格局讓居家生活變得無限可能。
此外，中國鐵建·西派國樾最後兩棟128平米、157平米小戶型房源緊俏，受到了許多置業者的持續關注，據悉，項目後續再無類似面積段產品，欲購從速，錯過即無。
後續中國鐵建·西派國樾還有規劃有多棟217平米、247平米、365平米大平層產品，中國鐵建·西派國樾將以其前沿的設計理念和過硬的產品質量，朝著大平層豪宅的終極迭代方向不斷地探索和前進。
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