惠山区无疑是今年土地市场的赢家之一，惠山新城、天一新城相继诞生了楼面价破万的地块，洛社版块也在10月30日的土拍中创造了新的楼面价纪录。
近期，根据无锡市惠山区土地收购储备中心消息，断供时间超过2年的惠山城铁国际商务区计划挂牌出让3幅地块（含2幅商住地块及1幅商办地块）。
这3幅地块所处的惠山城铁国际商务区是无锡“双核联动、一环镶嵌、三区协同” 城市空间布局的重要组成部分，其开发建设定位为三个目标：一是打造以生产性和生活性服务业为主的现代产业高地；二是建设城铁、地铁、公路客运、公交立体组合的区域交通枢纽；三是建设具有江南水乡特色的低碳生态之城。
2008年7月，惠山城铁站区经惠山区委决策成立。经过10年的坚持与努力，如今已蜕变成为品质、形象、生态相结合，经济发展和百姓幸福相融合的活力站区。
截至今年初，站区累计总投入约135亿元，引进和建设了恒生科技园、智能制造园、量子感知产业园等一批重要项目，建成市政道路20多公里。
惠山城铁国际商务区汇聚了沪宁高铁惠山站（已建成）、南沿江城际惠山站、盐泰锡宜城际铁路惠山站、地铁3号线惠山站四站合一的绝佳造城机遇。从这里出发，一小时以内，可以抵达上海、南京、杭州等长三角枢纽城市，实现与一线城市的快速对接。
近3年来，惠山城铁国际商务区仅成交1宗宅地，2017年10月30日，位于惠山区万寿路与站北路交叉口东南侧的城铁站区2号地块，经过22轮竞拍，被弘阳以103500万元、溢价率12.50%，楼面价4863.61元/㎡竞得，板块涉宅地块断供已经有超2年的时间。
该地块也就是现在的弘阳昕悦棠，项目于去年年中正式入市，带领片区房源销售单价迈入万元时代。目前在售少量毛坯底复洋房，建筑面积约146㎡，单价约13500元/㎡。
惠山城铁国际商务区拟挂牌的3幅地块占地面积约16万方，总建筑面积约37万方。
21号地块位于站北路与万花路交叉口东南侧，出让面积32234㎡，为商住用地，容积率1~2.3-2.5，建筑面积74138.2㎡。
23号地块位于从商路与谢印路交叉口东北侧，出让面积60703㎡，为商住用地，容积率1~2.3-2.5，建筑面积139616.9㎡。
26号地块位于中惠大道与永泰路交叉口东北侧，出让面积69261㎡，为商业、办公用地，≤2.3-2.5，建筑面积159300㎡。
根据规划，2宗商住地块地上商业核定建筑面积占总核定建筑面积的比例均不小于5%，不大于6%。商业办公地块则规划要求办公核定建筑面积占总核定建筑面积的比例不小于11%，不大于12%。
地块周边配套齐全，
规划地铁3号线起于惠山站，连接无锡站、无锡新区站、苏南硕放机场，并对接苏州轨道交通线。地块南部的中惠大道是惠山区东西向的中央主干道路，西通常州，东接凤翔路，西连锡西大道，双向六车道，东接惠山新城，对外交通便利。
教育方面，占地1.1万方的尚书堂无锡惠山幼儿园，由南外附属幼儿园团队运营管理，实行“双语教育”，全园占地面积11000平米，建筑面积8000平米。
7月18日，无锡市省锡中双语学校开工奠基仪式在惠山区前洲街道举行。新学校位于惠山区前洲街道洛洲路和前进路交叉处，学校规划用地面积209亩，规划建筑总面积约12万平方米，其中学校一期占地约79亩，这是当地首家按小学、初中、高中一体化规划设置的民办学校。计划2020年9月投入使用，并正式招生。
商业方面，板块则有奥凯城市广场。今年6月，红星美凯龙惠山城铁商场全球招商盛圆满成功，据了解，红星美凯龙惠山城铁商场一期总建筑面积3.8万平米；共4层，定位是：轻时尚、社区一站式生活家居精品MALL。
效果图
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