昨日小编给大家推送了泰安市最新的土拍近况，高铁片区再添一员虎将。2019-39号地的面世让该区域的住宅存量一举突破200万平，如果按每套房子100㎡的均量计算，仅该地块就能供应20000套住宅，满足至少6万人的居住要求。
原本以为20年年初才能热闹起来的高铁区域已经提前燃起了战火，随着39号地的成功出让，仅泮河大街以南区域就从原来的八方争雄变成了九候争霸。蓝绿双城的泰山·玫瑰园、泰山·玉兰花园、碧桂园·时代澜湾、新城世茂控股的五岳风华、集美嘉悦、宏尚·江山里、锦艺·誉峯、还有正在招兵买马的保利·鲁坤岳麓府、再加上泰山盛世文化地产有限公司刚刚拍得的开元盛世·某园项目，一举让该区域成为密度最高的居住区域。
看完这个小地块，我们再往外部扩展。放眼整个高铁片区，真的是除了一个高铁站，剩下的全是房子。良辰美景、绿地公馆、中达开元首府、碧桂园·黄金时代、鲁商中心、悦蓝山、华新·新干线、开元盛世的和园、智园、裕园等接近20个楼盘汇聚于此。总体量应该远超4万套，如此大的住宅区跟住宅规模，让我们有了更多的选择空间，同时也需要更加慎重，择优而选。
先从价格方面给这些楼盘做一个简单的对比，让大家有一个大致的了解。当然，以下价格都是我们整理的均价。具体各项目的价格信息大家可以在下方留言与我们交流。
说完大家最关心的价格，再聊聊该区域内的商业配套问题。由于该区域主要为住宅区，仅有还在建的爱琴海购物广场这一座大型商超。未来一座商超辐射20多个楼盘的盛景现在已经可以预想到了。以泮河为界，泮河以北区域小学有英雄山小学、中学有泰安市岱岳区开元中学；泮河以南区域有新建的泰山学院附属学校、泰安实验中学，可供选择的空间很大。泰安市立医院和泰安市中心医院分院分列泮河两岸，另外泮河公园信步可至，5700亩湿地景观，城市绿洲天然氧吧。可以说除了单一的爱琴海综合购物广场和泰安老街之外，该区域内的商业配套还算完善，可以满足最基本的居住需求。
经历了一年的波动，泰安市的房价已经基本稳定在一个相对合理的区间之内了。这一年中，楼市均价一直稳定在9000-10000这个区间之中没有发生大的变动。从今年的走势可以看出，本地市场已经有趋稳的趋势了，都说房地产市场有泡沫，这点无可置疑，但是针对区域来说，整个泰安市市场的泡沫并没有像济南、青岛那样有这么大的降价空间。所以有置业打算的各位朋友可以重点关注一下年底这段时间，尤其是对高铁片区感兴趣的朋友们可以对这些楼盘多做一些了解，毕竟可做的选择很多，20多个楼盘总能找到您心目中的性价比之王。
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