南宁限价之后，开发商们为了获取更多利益，往往会额外再收取购房者一笔费用，这笔费用将不会被写进购房合同当中。随着“外收”行为的普遍存在与购房者逐渐从敏感到麻木接受，开发商的“外收”金额在逐渐增长，如今金科博翠山的外收金额已经占到了首付金额的近三成，也就是说，购房者在缴纳的首付当中，将近有三分之一的金额都是外收金额，是开发商违规收取的费用。
“博翠系”高端住宅 严苛的选址标准
“博翠系”属于金科旗下较为高端的住宅产品，据置业顾问介绍，能够命名为“博翠”的产品选址的标准也是较为严苛的，周边包括自然资源等都会做一个详细的地产分析。但是根据编辑的实地考察来看，目前来说，金科博翠山所在的地方还相对比较荒凉，四周有不少还在施工的项目。
据置业顾问介绍，金科博翠山是一个三面临校，北面临湖的项目。首先，金科博翠山的交通较为方便，项目北面有玉洞大道，这条大道将会成为五象的主干道，宽度是民族大道的两倍，此外项目周边还有凤凰路，这两条路能够让业主出行十分方便。项目还处于地铁2号线的延长线上，这条地铁线路年底就会通车，但是地铁站距离金科博翠山有些距离，步行需要12分钟左右。
商业配套方面，金科博翠山周边会有一些底商，业主平时的生活需求可以得到满足，但是大型的商业中心，金科博翠山还是要依靠附近的区域。据置业顾问介绍，想要前往较为大型的商业中心购物则可以开车去合景广场、华润二十四城的迷你万象城以及五象总部基地的宜家。
教育配套方面，金科博翠山是三面临校的项目。所谓“三面临校”是指在金科博翠山周围有三所学校，包括南宁四中、秀田小学以及广西医科大学，其中南宁四中和秀田小学都已经开学。
仅从周边配套来看，金科博翠山的品质似乎确实不错，但是一听到价格，部分购房者就打起了退堂鼓。
金科博翠山项目现场
单价1.3万元/㎡ 外收就要13万
置业顾问在介绍金科博翠山时提到，该项目所在的五象湖是五象新区最适宜居住的地方，有了五象湖的存在，周边的生态环境就会有所提升。有了这样的自然环境和配套，金科博翠山的价格自然不会便宜，据置业顾问介绍，金科博翠山目前在售的高层价格在1.3万元/平方米左右，117㎡的房子首付本应该在32万左右，但是置业顾问却表示，该户型的首付在45万元。
“117㎡的户型是有外收的，外收是13万，需要付现金，不开票，也不写进合同。”据置业顾问所说的来看，金科博翠山的其他户型可能还存在不同的外收金额。
据编辑了解，网上有很多网友也正是因为这笔昂贵的外收费用放弃了对金山博翠山的购买。
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