近日，南昌妖风开始肆虐，一阵狂风教会你，“什么叫秋裤的温暖。”
南昌一夜之间入冬，寒意袭人。
而同样感到凉意的，还有全国各地的楼市，新楼盘打折优惠力度超前。二手房行情也大不如前。前阵子，北京一套二手房降价100多万，但仍无人问津。
找房网站上二手房界面的24小时降价榜单上（数据截止11月25日），页面显示最近24小时有2085套房源降价，降价幅度在1万-230万之间。
但即便价格下降，在寒潮袭来的冬日里，看房人依然寥寥。“新房跑步入冬，二手房漫步入秋"已成事实。
01
日增1348套！南昌二手房有多难卖？
一直以来，一线城市的楼市情况为全国楼市的风向标。
在一线城市领跌下，北京一线城市二手房现状这般，南昌的二手房市场究竟怎样？
找房网站上二手房界面显示，目前（截止11月25日）南昌市场上在售的二手房有效房源为37225套，光今天一天，上新房源就多达1348套。
图源:诸葛找房
而四天前，根据当天盘点的二手房情况显示，11月21日，当天只有1136套新房源上新。仅时隔4天，多了212套房源。
图源:诸葛找房
以上为市场表现，我们来看下具体数据。
图源：中国城市二手房指数网
根据“中国城市二手房指数”数据显示，南昌挂牌数量从今年1月开始，整体处于平稳上涨态势。7月有小幅回落后，8月又有了波动增长，而后趋于平稳浮动。
而二手房成交量又如何呢？
据南昌房地产信息网数据显示，10月份南昌市二手房共成交1850套，相较于9月份的二手房成交量有所下滑，这也是自7月份以来成交量的“四连跌”。
挂牌量增多，而成交情况却不容乐观。按照这样的速度下去，二手房库存只会越来越多。
不少中介销售坦言，房子越来越难卖了。除了部分学区房，其他二手房价基本都在跌。
02
耗不起！涨不动！卖不掉！
中介所言不虚，不少业主已觉察到二手房市场情况不妙，开始降价抛售了！
找房网站上二手房界面的显示，降价房源正在不断增多。目前（截止11月25日），仅24小时降价榜单上就有127套降价抛售，降价幅度在0.2万-60万之间！
图源:诸葛找房
图源:诸葛找房
在二手房冷清氛围下，不少业主开始大幅降价。甚至，有房源将上线7天内直降48万！
图源:诸葛找房
图源:诸葛找房
该房源11月18日上线报价124.6万。等到25日随机调整价格，报价78万，直降48万！在二手房冷清下，一些近地铁和近学校的房源也难逃降价的命运。
图源:诸葛找房
这是市场表现，我们来看下楼市数据是否一致。我们先来看一张数据：
从以上数据图可知，2018年10月-2019年10月，南昌二手房价格波动较大。
在楼市政策的全面升级调控下，全国房地产市场自2018年进入降温回调阶段。而南昌二手房市场也可见楼市的变化，2018年末至2019年初的两个月时间里南昌二手房价格一直处于下跌趋势。
而后，2019年1-6月全国二手房整体态势回暖。南昌二手房市场也同样迎来2019年的4个月上涨小高潮，2019年2月环比上涨0.4%，3月环比上涨0.2%，4月环比上涨0.5%，5月环比上涨0.3%。
今年6月份的99.7，环比5月份下跌0.3%，创下自2017年10月以来的新低，二手房价格的整体表现疲软。
根据最新《2019年10月份70个大中城市二手住宅销售价格指数》显示，二手商品房住宅方面，2019年10月70个大中城市中有，35城价格环比下跌。比9月28城环比下跌数量相比，增幅达25%！
其中，10月南昌二手房住宅价格环比下跌0.3%，同比上涨3.1%。二手房市场呈持续走弱趋势。
03
南昌热门TOP10小区二手房价
二手房市场可以看出一个区域楼市情况，壹仔把南昌热门前10的小区二手房价的整理出来了，快来看看你家涨了没？
热门TOP10榜
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根据安居客人气必看小区榜单显示，在排名前10名的二手房小区中，象湖板块和九龙湖板块小区数量均占比30%，象湖二手房热度和九龙湖二手房热度不分上下。
（南昌楼市情报制图，数据来源安居客）
从热门TOP10小区的二手房价来看，
除了景城名郡、西站瑞都和红谷新城的二手房价略有下跌，其他7个热门小区二手房价均略有上涨。整体来说，在楼市整体进入疲软期，南昌二手房价格变化不大，二手房市场整体相对稳定，高性价比房源去化较快，房价虚高的房子无人问津，购房者较理性。
2019年房地产市场价格虽略有升降，但总体稳定。同时，各地仍将坚持“房住不炒”定位，从未来趋势看，全国楼市稳定向好的格局已逐步形成，房价未来难现大涨大跌。
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