如果要梳理貴州的房地產發展史，貴州麒龍房地產開發集團（下稱“麒龍集團”）是一個繞不開的名字。
麒龍集團創立於1998年，作為貴州省最早從事房地產開發的企業之一，它是貴州房地產市場成長的參與者及見證者。從貴陽起步，21年來麒龍集團的版圖始終聚焦在貴州省，據官網資料顯示，截止目前，麒龍集團已開發有56個項目，除一個位於四川瀘州外，其餘項目均位於貴州，累計開發面積逾1000萬平方米。
麒龍集團創始人劉耘
單省佈局 擴張緩慢
麒龍集團的產品以“花園式住宅”著稱，首個房地產開發項目是1998年在貴陽開發的麒龍潤園；而2000年於貴陽花溪開發的麒龍溪苑，如今依然是片區最貴的二手房之一。
2005年對麒龍集團的發展來說是一個節點，在此之前，其開發的項目基本在貴陽，而之後的轉變與當時的市場環境有一定關係。
2005年前後，貴陽房地產市場迎來保利、恆大等外地房企進駐，競爭激烈之下，貴州不少本土房企選擇轉行，麒龍集團則選擇避鋒芒，相繼開拓清鎮、仁懷、湄潭等地縣城市，更在2011年開始嘗試轉型，從早期的住宅地產開發轉向商業地產為主的城市綜合體開發，至今已形成“臻悅華府”、“城市廣場”、“美域”、“風情文旅”四條主打產品線。
從規模上看，麒龍集團位列貴州本土房企第一梯隊，但觀其發展，過往21年其項目開發速度並不快，每年基本上僅有1-2個項目入市，2007、2009年更出現供應斷檔；且往貴州省外擴張的動作幾乎沒有，僅在2011年佈局四川瀘州落地一個項目。
擴張步伐緩慢，或許是因為資金緊張。2018年金科地產的一份財務資助決議公告披露了麒龍集團的相關財務情況，截止2017年末，麒龍集團資產負債率為89%，2017年營收為2615萬元，利潤總額為-1589萬元。另據天眼查資料顯示，麒龍集團有27起股權出質信息，狀態為“有效”的為14起；其中，以麒龍集團作為出質人的就有10起。
為降低風險，麒龍集團也嘗試採取部分項目合作開發的模式，如麒龍集團在甕安的項目，就是跟碧桂園合作操盤。
2017年之後，麒龍集團開發速度明顯加快，當年就迎來其項目爆發期，有十一個項目推向市場。項目的支撐直接帶來銷售規模的擴大，根據克爾瑞研究中心監測，2018年麒龍集團銷售額為51.1億元，相比2017年增長99.6%，並首次躋身全國房企銷售榜TOP200。2019年1-9月，麒龍集團已完成45.8億元的銷售額，在銷售榜中排名第195名，根據其官網資料，今年其目標產值是100億元。
劉耘其人
麒龍集團已在貴州站穩腳跟多年，不過，外界對其創始人、董事長劉耘卻是知之甚少，就連麒龍集團的官網，對劉耘的著墨也不多。樂居財經僅在一則創業候選人的公示名單上找到關於他的一點信息。
劉耘，1969年生，本科，1998年他離開原工作單位，並以房地產開發為主業創建麒龍集團。
據天眼查，麒龍集團的註冊資本為2.02億元，股東為兩位自然人劉耘及趙雄，其中劉耘持有麒龍集團99.01%的股份。而在麒龍集團註冊成立的同年，劉耘還成立了貴州惠迪物業管理公司、貴州麒龍建築裝飾工程有限公司等，目前均處於註銷狀態。
在麒龍集團之外，劉耘還投資參股了18家企業，並在其中8家企業擔任法人。從行業分佈來看，除了房地產上下游外，劉耘還涉足金融、殯葬、汽修、茶葉等行業，金融方面，其參股貴陽高新萬融科技小額貸款有限責任公司和貴州福泉農村商業銀行股份有限公司，分別持股11%及0.5%。而目前其持有股份的企業中，僅有8家處於存續狀態，其餘均處於“註銷”或“吊銷，未註銷”狀態。
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