2019年11月21日，京漢實業投資集團股份有限公司發佈關於出售控股子公司股權的公告。
公告顯示，京漢實業投資集團股份有限公司（以下簡稱“公司”）全資子公司京漢置業集團有限責任公司（以下簡稱“京漢置業”）與成都市常鑫房地產開發有限公司（以下簡稱“成都常鑫”）簽署了《股權暨債務轉讓協議》，京漢置業將其持有的簡陽市京新房地產開發有限公司（以下簡稱“標的公司”或“簡陽京新”）51%的股權轉讓給成都常鑫，轉讓金額為19,710.6411萬元。本次轉讓完成後，京漢置業不再持有標的公司股權。
值得注意的是，就在本月19日，發佈了一則京漢置業擬轉讓北京京漢邦信置業有限公司49%股權，轉讓底價1247.64萬元的信息，該信息披露起始日期為2019年11月19日，披露公告期為20個工作日。
查閱京漢股份近來的表現業績下降急劇擴大
京漢股份前三季歸母淨利-4264萬元同比下降830%
據10月30日公司公佈的2019年第三季度報告。前三季，京漢股份營業收入17.33億元，同比增長7.14%；歸屬於上市公司股東的淨利潤-4263.77萬元，同比下降829.98%；基本每股收益-0.0545元/股，同比下降878.57%。
其中，第三季，京漢股份營業收入3.45億元，同比下降42.49%；歸屬於上市公司股東的淨利潤-4599.86萬元，同比下979.19%；基本每股收益-0.0588元/股，同比下降940.00%。
五年轉型打回原形
翻閱之前資料，發現從2015年借殼重組後，京漢股份一直在忙著“轉型”。
當時有研報提到，公司做好了“明確在未來10年內成為一家健康產業開發運營商”的願景和戰略。5年過去了，轉型非但沒有成功，到如今還依舊需要靠“靠賣子”盈利。
在2018年董事長田漢更表示：“用5年時間，把地產業務降到30%以下”。公司是怎麼轉型的呢？
從數據上看，2017年、2018年與2019年，上市公司地產業務營業收入佔比分別為74.93%、73.26%和72.77%。地產業務儼然已經成為公司的支柱業務。
實際上，京漢股份重組更名後，公司負債總額和負債率大幅躍升，負債總額持續增加到百億大關，負債率也長期保持在70%以上。債務高企，週轉不靈，儘管如此，公司轉型還需要更多錢。
在籌錢路上京漢套路頗多
先是，內部開始鼓勵員工持股。
2019年8月15日，京漢股份的控股股東京漢控股、實控人田漢倡議：在堅持自願、合規的前提下，鼓勵京漢股份及其全資子公司、控股子公司全體員工積極買入京漢股份。在規定時間內增持且持有的員工，二者承諾將兜底8%的年化收益。截止9月3日，公司員工共增持京漢股份1660萬元。
其次是，股份轉讓獲得資金。
2019年8月20日，京漢控股將其持有的上市公司5.99%的股份轉讓給了海通證券的“紓困基金”，海通證券一躍成為公司第二大股東。
三是，調整回購方案，縮減回購股份，減少資金支出。
2019年9月28日，京漢股份調整回購方案，將1.5億-3億元的區間調整為1億-2億元，以便”集中資金加快戰略轉型、增強核心競爭力“。
四是大量質押股份換取資金流入。
2019年10月11日，大股東京漢控股部分解除質押股份再度質押，根據數據顯示，京漢控股質押股份比例已高達93.62%。
如此陣仗的籌集資金，在當前樓市低迷，業務增長乏力，利潤急劇下降，轉型前路或是茫茫。
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