如今的房價高的已經讓人驚歎不已，但是還是有不少的人必須買房，所以貸款是現在買房非常普遍的一種做法。大家都知道在申請貸款的過程當中，購房者是需要準備很多的資料。在銀行的眼中，收入證明是證明還款能力的重要資料，所以說開證明是需要注意這些事情，同時對於沒有單位的人，也是有相應的解決辦法。
開收入證明的時候需要注意什麼？
1、 內容不要太詳細：從58同城房地產網頁看到過這樣的信息，很多人為了體現自己有還款能力，讓銀行可以順利的放款，所以收入證明都是非常的非常的詳細，其實收入證明只要重點突出，可以證明還款能力，和一些重要的個人信息就可以了。太詳細也是容易出現問題。
2、 注意各式的使用：58同城房地產網頁有業內人士提示，現在大部分的銀行都是有統一的收入證明格式，大家按照要求進行使用就行。但是有些銀行是沒有的，所以在開收入證明之前，要向銀行詢問清楚，不要隨便的去開，不符合標準銀行是不接受的。
收入是不是越高越好呢？
雖然說個人的收入越高，越能夠體現還款能力。但是銀行在進行審核的時候，收入是其中的一方面，更加看重的是誠信問題。只有真實的填寫收入，銀行才會更加順利的房款。所以說在開具收入證明的時候，一定要結合自己的實際請款而定。只要收入可以達到月供的兩倍，就可以順利的通過貸款。不要為了成功貸款而寫的太高，因為在審核的時候會做調查，這樣也是銀行在規避風險的做法。
自由職業者沒有單位怎麼辦？
收入證明上除了收入以外，還要有財務或者是人事部門的聯繫電話，同時需要加蓋公司的公章。但是現在有很多自由職業者，有不錯的收入，但是並沒有固定的單位。
那麼就要提供相應的存款證明，已經一年的銀行流水單。如果是私營企業主的話，那麼就需要提供營業執照，稅務登記，完稅證明和銀行流水等證明，來證明自己有還款的能力。
在填寫收入證明的時候，雖然不用過於詳細。但還對自己有利的信息還是要配合填寫，比如社保和公積金等信息，這些都是銀行進行考量的標準，公積金的繳存時間，可以直接證明工作的時間。
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