爆料：西山锦绣府即将开盘，据V房最新消息，西山锦绣府预计12月中旬开盘，验资截止到24号，首次开盘800余套。
西山锦绣府的位置很好，门口京密引水渠，背靠百望山，在西北旺地铁站西侧。周边的各项配套也在逐步落实当中，西北旺地铁口要建一个万象汇购物中心，北侧两个医疗配套也在招标。
当然，最吸引人的还是他的价格，项目是限竞房，限价5.9万，周边的二手房如百旺茉莉园，中海枫涟山庄等盘都是7万多以及8万多的，所以该盘也被大家称为能“薅羊毛”的项目。你想啊，即使1平倒挂2万，100平就是200万。
还有个有意思的事和大家分享，西山锦绣府东边的百旺茉莉园目前二手房均价7.3万，当初百旺茉莉园新房的价格是要比旁边的中海枫涟山庄贵的，楼龄也更新，结果现在却被中海枫涟山庄反超一大截，就是因为物业太差。西山锦绣府引进的是万科物业，7.4元/平，相信要是给百旺茉莉园的业主换成万科物业，很多人会同意吧。
很简单的道理，一个好的物业在后期就是你家小区房价高于其他小区的超重要因素之一。下边说几个大家比较关心的问题：
Q1：会公开卖吗？什么时候开盘？
A1：项目方澄清，首先确保公开销售，并且会采取摇号选房；开盘时间预计12月份。
Q2：西山锦绣府都有啥户型，各户型有多少套，楼层怎么分布？
A2：项目总计1351套，户型为89、150、180，其中89平1099套，150平110套，180平142套，最高12层，最低只有3层，大部分是5-7层的一梯两户
Q3：售价多少，会捆绑仓储、车位、精装修吗？
A3：项目是限竞房，限价58622-62544元/平，精装修交房，仓储、车位等为自愿购买，不强制。
Q4：项目是什么物业？多少钱？
A4：物业为万科物业，大家可以放心，物业费7.4元
Q5：项目周边的垃圾场对项目有影响吗？
A5：六里屯垃圾填埋场，该垃圾场已经关闭好久了，还额外砌筑了喷雾除臭墙
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