爆料：西山錦繡府即將開盤，據V房最新消息，西山錦繡府預計12月中旬開盤，驗資截止到24號，首次開盤800餘套。
西山錦繡府的位置很好，門口京密引水渠，背靠百望山，在西北旺地鐵站西側。周邊的各項配套也在逐步落實當中，西北旺地鐵口要建一個萬象匯購物中心，北側兩個醫療配套也在招標。
當然，最吸引人的還是他的價格，項目是限競房，限價5.9萬，周邊的二手房如百旺茉莉園，中海楓漣山莊等盤都是7萬多以及8萬多的，所以該盤也被大家稱為能“薅羊毛”的項目。你想啊，即使1平倒掛2萬，100平就是200萬。
還有個有意思的事和大家分享，西山錦繡府東邊的百旺茉莉園目前二手房均價7.3萬，當初百旺茉莉園新房的價格是要比旁邊的中海楓漣山莊貴的，樓齡也更新，結果現在卻被中海楓漣山莊反超一大截，就是因為物業太差。西山錦繡府引進的是萬科物業，7.4元/平，相信要是給百旺茉莉園的業主換成萬科物業，很多人會同意吧。
很簡單的道理，一個好的物業在後期就是你家小區房價高於其他小區的超重要因素之一。下邊說幾個大家比較關心的問題：
Q1：會公開賣嗎？什麼時候開盤？
A1：項目方澄清，首先確保公開銷售，並且會採取搖號選房；開盤時間預計12月份。
Q2：西山錦繡府都有啥戶型，各戶型有多少套，樓層怎麼分佈？
A2：項目總計1351套，戶型為89、150、180，其中89平1099套，150平110套，180平142套，最高12層，最低只有3層，大部分是5-7層的一梯兩戶
Q3：售價多少，會捆綁倉儲、車位、精裝修嗎？
A3：項目是限競房，限價58622-62544元/平，精裝修交房，倉儲、車位等為自願購買，不強制。
Q4：項目是什麼物業？多少錢？
A4：物業為萬科物業，大家可以放心，物業費7.4元
Q5：項目周邊的垃圾場對項目有影響嗎？
A5：六里屯垃圾填埋場，該垃圾場已經關閉好久了，還額外砌築了噴霧除臭牆
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