不良資產投資——在“最壞”的時代做最好的生意

由於不良資產與傳統股票、債券、商品等大類資產相關度較低,配置不良資產將有效改善資產配置結構,

既可以在保證收益的同時降低風險,也可以作為經濟下行的有效對沖工具。

在全球經濟下行、國內供給側改革和產業結構調整的背景下,我國經濟面臨的競爭和壓力發生新的變化,‍這將為不良資產投資帶來新的投資契機。

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不良資產 備受矚目

不良資產行業是個典型的逆週期行業,不良貸款餘額是衡量不良資產最重要的數據之一。

據統計,商業銀行不良貸款餘額自2012年以來不斷升高,截止到2018年年底,商業銀行不良資產規模已達2萬億,逼近2003年的歷史高位,不良率增加至1.89%。較2016年,2017年的商業銀行不良貸款率上升0.15個百分點。2019年6月末,我國商業銀行不良貸款餘額已達到2.24萬億元。

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從區域上看,上海、北京等經濟金融發達地區不良率普遍偏低,但山東、福建、江西等地不良率則顯著高於市場整體水平,未來幾年也保持看漲趨勢。

結合這一趨勢,預計到2020年,不良資產規模將達到2.73萬億元,不良率將達到1.8%左右。

不良資產成為倍受矚目的投資領域,原因在於:

1、經濟結構調整內涵複雜

中國在國際經濟金融秩序中的地位和角色,以及對外開放的內涵和戰略逐步轉變,勢必將國際經濟環境的壓力傳導至國內。同時,國內供給側結構性改革的持續推進,部分行業產能過剩,需要整合或者轉型升級,從而向不良資產投資者釋放機會。

2、不良爆發行業聚焦,傳導性逐漸加強

2019年、2020年依然屬於不良資產規模暴露高發期,同時考慮到整體市場環境的變化,資產結構的調整,風險偏好的變化,導致企業所面臨的經濟遇冷和償還債務雙重壓力進一步加劇,造成不良高企。

據市場不完全統計,製造業和零售業現已成為不良爆發的重災區,與此同時,房地產行業等下游行業不良貸款集中爆發的可能性也大大加強。

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不良資產新趨勢

中國在國際經濟金融秩序中的地位和角色,以及對外開放的內涵和戰略逐步轉變,所面臨的競爭和壓力將會發生新的變化,由此也將影響我國不良資產行業未來的發展變化。

價格穩中有降,迎逆週期收購機遇期

當前不良資產供應充足,價格預計將維持穩中有降態勢,正是難得的逆週期收購的機遇期。同時,也對投資者自身的提出更高要求。

從金融週期來看,當前我國實體部門槓桿率相對較高,9月末社會融資規模存量達219.04萬億,因此必須轉變發展模式,穩定宏觀槓桿,適度把握當前不良資產逆週期收購的機遇期。

新舊動能轉換期,不良會逐步增多

不良資產會伴隨經濟的運行和發展,會在不同行業和地區因政策的調整,且和經濟發展的週期密切相關。經濟面臨下行壓力時,不良資產可能會增加的比較快速,特別是新舊動能轉換時期,不良資產會逐步增多。同時,時間的選擇和低成本資金是否充裕是制約不良資產處置的關鍵,需要更有智慧的處置。

不良資產跨境轉讓迎新機遇

不良資產市場對外資開放的步伐正在加快。10月23日召開的國務院常務會議確定了優化外匯管理、促進跨境投資便利化的12條措施,其中提到了開展銀行不良債權和貿易融資等跨境轉讓試點。

政策紅利不斷釋放,激活市場“一池春水”。隨著金融開放力度進一步加大、國內司法環境改善、特殊資產穩定出現,境外機構參與國內不良資產市場的興趣將日漸提高。

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乾道集團認為,近年來,在經濟新常態及供給側結構性改革的大背景下,伴隨著強監管、去產能、去槓桿的深入推進,越來越多的不良資產無所遁形、加速暴露。然而,因不良資產“逆週期”的特性,現階段利於資產管理公司能夠以更低廉的價格收購優質不良資產,因此現階段正是投資不良資產的好時機。

然而,不良資產投資被業界稱為“壞時代”中的“好生意”,其“逆週期”特性是指以低價收購不良資產,再通過資產重組等處置手段使不良資產增值,繼而在合適的時機將不良資產溢價售出,從而斬獲巨大的利潤。由此可見,不良資產投資門檻較高,對於資產管理公司的價值發現能力、資產處置能力、價值兌現能力要求較高。

乾道集團致力於打造一支一流專業人才團隊,同時構建外部專家資源體系,打造獲取外部優質資產的“朋友圈”。

未來,公司將積極佈局不良資產投資,積極引入優質項目,做到長短搭配、相互結合的投資組合,並從

資產獲取、風險甄別、評估研判、價值發現、分類處置、導入資源、價值提升、資本運作、獲利退出每一步都秉承“專業至上”原則,依託專業團隊與合作伙伴的優秀價值發現能力與價值培養能力,以前瞻性的眼光甄別優質資產,並在“投後管理階段”引入項目所在行業的優秀產業資本,對項目進行持續的產業賦能與“價值提升”,最終實現在合適的時機將資產出售盈利,與投資人共享投資紅利。


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