38个!重点检查!连云港市区房地产市场抽查开始

住建、市场监管、公积金中心三部门联手市区房地产市场联合抽查工作启动

时间:检查时间从11月19日至11月22日

检查对象:本次市区房地产市场随机抽查对象范围,包括所有在售的房地产开发企业和项目,其中,商品房预售资金重点监管的项目、投诉较多的项目及部分2018年度信用考评被评为D级的房地产开发企业为重点检查对象。

住建部门检查项目

  • 无资质、超资质等级开发房地产项目,开发建设项目的相关审批手续不齐全擅自开工,擅自变更开发项目的规划和设计等;
  • 未按规定组织竣工验收、进行竣工验收备案,擅自交付使用,未向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书等行为;
  • 未按标准和规范建设正式水、正式电、正式气、雨污分流,且未经住建管理部门验收合格等行为;
  • 未取得预售许可证销售商品房,以订购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取订金、预订款等费用;
  • 取得预(销)售许可的商品房项目,未在10日内一次性公开全部准售房源等行为。
  • 市场监督管理部门检查项目

  • 有无通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价;
  • 商品房销售不予明码标价,在标价之外加价出售房屋或者收取未标明的费用;
  • 以捆绑搭售或者附加条件等限定方式,迫使购房人接受商品或者服务价格;
  • 利用合同格式条款,免除自身法定义务、加重购房人责任、排除购房人合法权利;
  • 发布未取得许可或备案的房地产项目预售、销售广告等行为。
  • 市住房公积金管理中心检查项目

  • 房地产开发企业和销售中介机构是否存在拒绝职工使用住房公积金贷款购房行为;
  • 房地产开发企业设立后是否办理住房公积金缴存登记和是否为职工办理住房公积金账户设立手续,是否存在逾期不缴或者少缴住房公积金行为。
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