01
今天，城北迈皋桥金浦御龙湾在售楼处开盘，推出G1号楼247套毛坯房，吸引1220组人买，均价26500元/㎡，230万起，首付要5成。
早上南京的气温只有几度，一批百万富豪在售楼处门口排队！惹得路人纷纷围观！2小时就卖完了。
一大早城北微信群就有人发来一小视频：冰冷的栅栏，富豪们紧紧的贴在一起，尤如沙丁鱼罐头。
一眼望过去：羽绒服、大衣...防寒装备一应具全。
捧着100多万的南京买房人在努力排队，但是一家却只能进一个人，也就是说：如果一对夫妻来选房，必须得有一个人在外面：
挨冻！
02
金浦御龙湾在城北确实小有名气，买的人也很地缘，每次开盘都能有不错的成绩，属于那种不宣传也能卖得掉的楼盘。
所以，可能会在某些软服务上面就不太人性化，比如：现场既没有点心，也没有热饮，连个软座也没有。
一位买房人留言：金浦御龙湾，还是那么不优秀。
开盘棚子也不搭，买房人累了只能坐路牙 ，需通过自由运动取暖！
像不像？
我们昨天的头条，江北核心区红盘的业主也说过：买房感觉没有尊严。
其实这也和开发商的品牌有关系，一些品质高的楼盘都会租个场地，提供点精致的面点，毕竟是花了几百万买房的，吃一口热的，似乎也不过分。
虽然开发商没有这个义务说一定要准备这么好，但是起码的“保暖”服务还是可以有的。所以，只能说不够优秀。
03
越到年末，楼市两极分化越严重。
今天的天气和楼市一样冷，好卖的项目，依旧要抢。不好卖的项目，依旧在拓客，有人放弃，有人坚持。
奔跑式买房与排队式买房一样，拼的是体力。
天冷了，如何把买房人叫醒，这也是开发商的本事。南京但凡排队的地方，总有莫明的原因。
早些年，河西南开盘，也是买房人连夜排队。今年，溧水康利华府开盘，也是连夜排队。
当排队成为一种习惯，富豪也会麻木。听说有钱赚，排着吧。冷是冷了点，买房嘛，不寒碜。
其实这样的囧事，也不是南京的特色。
深圳前段时间就有这样的段子“在俺们老家，能够拿出5000万，都是人中龙凤，出则前呼后拥，入则高朋满座。而在深圳，你拿出5000万出来买房，只能找个角落蹲一下”。现场土豪地上蹲的照片大家随意感受一下。
04
南京人时常被人笑话是大萝卜。
大萝卜的特性：全体粗糙，直根粗壮，味甜，脆嫩、汁多，其效用不亚于人参。外表粗糙，内部饱满，实力强劲，可堪大用。
南京的有钱人，在开盘现场看不出什么有钱的样儿，不张扬，没见过太多奢侈的表和包。来的都是很普通的土著。
我觉得南京的富豪还有些无奈：好房子太少，这里的“好”可能很主观，离菜场近、离自己住的老房子近，又恰好便宜，还有个小学校，这就是好。
“不要你觉得，只要我觉得”。
你见过南京人看房带卷尺吗？我见过挺多的，非常有趣。一进样板间就拍照，还各种问尺寸，自己量还记录，开发商把南京人都逼成这样。尤其是主城的一些地方，家里只要有人买房，长辈都会
很“专业”的跟过去参谋。主城的购买力还是太好，阳光下的金浦御龙湾洋房还真挺漂亮的，其实可以做得更好，花不了多少钱。
M先生一句话点评：牛市不常有，要善待你的业主。
閱讀更多 陽光城市頻道 的文章
