本报告包含两个部分：一、交易市场二、土地市场。
一、交易市场：环比量升价跌
全市价格走势：环比下跌0.52％，同比下跌5.13％，为11663元／平米
全市需求：成交77.67万平米，环比增长21.13％，同比下降6.67％
需求结构：12000元（含）以上价格段占比最高，100（含）-120平方米面积段
热销热销项目：中小户型、低总价热销， 富力金禧城 居首
企业销售：富力地产以13.15亿元销售额居本月榜首
全市价格走势：环比下跌0.52％，同比下跌5.13％，为11663元／平米
2019年10月，太原商品住宅价格为11663元／平米，环比下跌0.52％，同比下跌5.13％。
全市需求：成交77.67万平米，环比增长21.13％，同比下降6.67％
2019年10月，太原商品住宅销售面积为77.67万平方米，环比增长21.13％，同比下降6.67％。
2019年1-10月，太原商品住宅销售面积为544.44万平方米，同比下降34.08％。
需求结构：12000元（含）以上价格段占比最高
从价格段来看，单价12000元（含）以上段销售套数占比最高，较上月提高4.9个百分点，达36.8％。其次为10000（含）-12000元价格段，占比为34.8％。
需求结构：100（含）-120平方米面积段热销
从户型面积来看，100（含）-120平方米面积段销售套数占比最高，达29.3％，较上月提高6个百分点。其次为120（含）-140平方米面积段，占比为25.8％。
销售套数排行榜：中小户型、低总价热销， 富力金禧城 居首
2019年10月，太原住宅销售套数TOP10共成交3363套，其中8个项目套均面积低于全市，7个项目套总价低于全市。小店区 富力金禧城 以525套的销售套数位居首位。
企业销售：富力集团以13.15亿元销售额居本月榜首
本月，富力集团以13.15亿元的销售金额位列第1位，中国恒大和保利发展位列第2位和第3位。1-10月，中国恒大在太原销售金额同比增长11％，销售金额为77.30亿元，位居首位，保利发展和融创中国位列其后。
二、土地市场：量价齐升，出让金总量同比增长
推出：10月环比减少55.05％，今年供地量低于上年同期
成交：10月环比减少51.43％，成交总量同比上升4.87％
出让金：10月环比减少36.81％，今年总量同比增长32.52％
楼面价：今年整体楼面价上升，10月环比上升28.17％
溢价率：今年溢价水平提高，10月环比提高0.25％
总价排行榜：杏花岭区地块总价7.7亿，位居首位
楼面价排行榜：小店区地块单价最高，为4423元／平方米
溢价排行榜：小店区宅地居首位，溢价13.77％
企业拿地：10月碧桂园拿地金额最高，1-10月碧桂园以75.0亿元金额居首
推出：10月环比减少55.05％，今年供地量低于上年同期
2019年1-10月，太原市共推出各类用地210宗，共计844.9万平方米，同比减少16.50％。其中，推出住宅用地119宗，共计471.4万平方米，同比减少29.20％；商办用地29宗，共计83.8万平方米，同比增加96.28％。
本月，全市累计推出各类用地16宗，共计62.0万平方米，环比减少55.05％，同比减少75.09％。其中，推出住宅用地10宗，共计47.1万平方米，环比减少23.30％，同比减少74.53％；商办用地2宗，共计2.9万平方米，环比减少57.26％，同比减少77.59％。
成交：10月环比减少51.43％，成交总量同比上升4.87％
2019年1-10月，太原市共成交各类用地176宗，共计722.0万平方米，同比增加4.87％。其中，成交住宅用地100宗，共计392.1万平方米，同比增加21.45％；商办用地30宗，共计121.2万平方米，同比增加347.98％。
本月，全市累计成交各类用地13宗，共计48.3万平方米，环比减少51.43％，同比减少71.88％。其中，成交住宅用地7宗，共计29.0万平方米，环比减少37.47％，同比减少76.10％；商办用地3宗，共计4.3万平方米，环比减少39.46％，同比增加10.53％。
出让金：10月环比减少36.81％，今年总量同比增长32.52％
2019年1-10月，太原市共收入土地出让金451.9亿元，同比增长32.52％。其中，住宅用地出让金为355.3亿元，同比增长21.24％；商办用地出让金为82.1亿元，同比增长209.69％。本月，全市累计土地出让金28.2亿元，环比减少36.81％，同比下降82.71％。
其中，住宅用地出让金为24.6亿元，环比减少32.09％，同比下降84.17％；商办用地出让金为2.7亿元，环比减少52.57％，同比下降50.78％。
楼面价：今年整体楼面价上升，10月环比上升28.17％
2019年1-10月，太原市各类用地楼面均价为2143元／平方米，同比上升17.94％。其中，住宅用地楼面均价为2451元／平方米，同比下降15.39％；商办用地楼面均价为3198元／平方米，同比下降6.90％。
本月，全市各类用地楼面均价为1880元／平方米，环比上升28.17％，同比下降39.28％。其中，住宅用地楼面均价为2208元／平方米，环比上升10.12％，同比下降43.46％；商办用地楼面均价为1955元／平方米，环比下降13.52％，同比下降38.37％。
溢价率：今年溢价水平提高，10月环比提高0.25％
2019年1-10月，太原市各类用地平均溢价率为13.55％，比上年同期上升3.31个百分点。其中，住宅用地溢价率为15.46％，比上年同期上升4.40个百分点。商办用地溢价率为7.18％，比上年同期下降0.20个百分点。
本月，全市各类用地平均溢价率为11.73％，比上月上升0.25个百分点，比上年同期下降1.09个百分点。其中，住宅用地溢价率为12.19％，比上月上升0.50个百分点，比上年同期下降0.79个百分点。商办用地溢价率为10.21％，比上月下降1.67个百分点，比上年同期下降2.17个百分点。
总价排行榜：杏花岭区地块总价7.7亿，位居首位
2019年10月，太原居住用地成交总价TOP5中，杏花岭区地块居首位，成交价为7.74亿元。上榜地块成交价均超过1.89亿元。
楼面价排行榜：小店区地块单价最高，为4423元／平方米
2019年10月，太原居住用地成交楼面价TOP5中，小店区地块居首位，成交楼面价为4423元／平方米。其余上榜地块楼面价均高于1000元／平方米。
溢价排行榜：小店区宅地居首位，溢价13.77％
2019年10月，太原居住用地溢价率TOP5中，小店区地块居榜首，溢价率为13.77％。
企业拿地：10月碧桂园拿地金额最高，1-10月碧桂园以75.0亿元金额居首
本月，碧桂园拿地金额7.7亿元位居首位，中铁置业位居其后。
1-10月碧桂园拿地总金额最高，为75.0亿元，旭辉集团以48.5亿元位列次席。
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