11月15日，天津市規劃局公示了《西青區11P-16-04單元03機房控制性詳細規劃修改草案》。
該地塊位於西青區環外李七莊板塊，地鐵5號線剛好貫穿該地塊。
地塊現狀沒有住宅，除了辛院工業園外，其餘為空地。
西青區從去年開始大力治理工業園區圍城，辛院工業園也在拆遷範圍內。
地塊拆改後，主要規劃為居住用地，將形成一片居住區。
共規劃有7塊住宅用地，佔地35萬平米，容積率均為2.0，未來將形成建築面積70萬平米的住宅，大約7000套房源。
在地塊中間位置規劃有一塊4.13萬平米的商業用地，容積率3.5，將建成菜市場、社區文化活動中心、綜合商業與服務。
此外，地塊還規劃一所中學和一所小學，作為區域的教育補給。
該地塊有優有劣。
優勢是地鐵，地鐵5號線貫穿板塊，不遠處還有地鐵10號線，屬於雙地鐵，通勤會比較方便。
劣勢是地塊臨近陵園和監獄城，未來的認可度經存在一定問題。
李七莊環外板塊目前在售新房有錦廬和藝英里，但已經是尾盤，洋房大約2.2萬/平米。
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