小孟微視
未來的房地產市場是兩極分化的市場，這種兩極分化會越來越嚴重。為什麼會兩極分化因為值錢的產品會越來越珍貴，不值錢的產品會越來越不值錢。
至於濟南房價依我看會越來越值錢，首先濟南是省會城市，並且是新舊動能轉換先行區，還是國家中心城市有力競爭對手。所以濟南定位是很高的，實施力度是很大的。
以上幾點，濟南房價會越來越值錢。
自由寶G
濟南房價未來走勢如何？我們可以從幾方面來做下分析：
一是國家政策，國家的政策直接影響房價的走勢。國家多部門已經表態房地產泡沫的存在，這直接說明了國家不會直接採取刺激房價走高的措施。畢竟泡沫破了，可不是鬧著玩的。那國家會不會直接打壓房價呢，也不會，打壓也會刺破泡沫。國家的政策可能是趨穩，穩中略降，以慢慢燙平泡沫。但不排除部分城市因財政壓力，採取刺激性措施。
二是供求關係，房子還在大量建，需求有沒有大量增加。需求可能存在是剛需，改善性住房，還有炒房等。如果政策不鬆動，炒房沒錢賺，可能炒房者會逐漸退出。剛需和改善性住房，取決於購房者的收入。有需求不代表買的起，買的起不代表供的起。單看濟南的工資水平，很難支持房價的上漲。
三是行業發展的規律。沒有什麼行業是可以一直躺著賺錢的。房地產也不例外。房價也不可能只升不降。
四是濟南的經濟發展能不能支持房價的持續上漲。經濟不發展，大家都不賺錢，靠什麼維持高房價。經濟的發展同樣會吸引大量人口的流入，為房價的上升提供支撐。
綜合所述，你可以做一下判斷。
代碼飼養員天齊
根據當前濟南市房地產市場受國家限控政策的影響，市場價格暫時趨於穩定。部分熱點地段樓房熱賣火爆。這部分購樓人群應該都是來自剛需購房戶。炒房者已自動退出購買市場。但受政府限價政策的限制，價格趨於較以前偏低合理穩定態勢，而另外一部分地理位置較偏，生活配套設施條件短板的房產公司，出現售樓難的局面。
今後樓市價格僅以本人觀點認為不會暴跌，因為房地產市場的運營對國家經濟發展起著舉足輕重的作用，舉個例子說明吧，政府就象大人，開發商與平民消費者都是孩子，政府決對不願意看到一個個開發商賠的血本無歸，跌落千丈。更不想看到一個個平民百姓住不起房。怎麼辦呢？只好調整市場。限價、限購、貸款加息等多措並舉。就是為了控制房市泡沫速度破滅，另一邊還要考慮讓剛需購房戶買起房。所以，要好好想一想，政府決對有能力有措施把房地產價格調控在合理的範圍內。
未來房地產價格趨勢應該在幾年之內不會暴跌，更不會暴漲。就濟南而言，因樓盤地處位置不同，看漲看跌都有發生。但是都會控制在政府管控工作中
dong董郎
讀賣財經
我來回答一下。
這個問題的關鍵詞有兩個：一個是未來，一個是房價。在這兩個關鍵詞中，未來更重要，我們圍繞這個詞來說一說。
未來如果是短期的，比如說持續到2019年年底。這個趨勢很好看懂，比較正式的說法是盤整或平穩，其實通俗來說就是下跌，只不過幅度很小。因為有數據的支撐，而且眾人也有感受，估計爭議不大。想要出手的可以加以考慮。
其次，如果說未來是指明年的趨勢，這個就要複雜一些了。從大的政策，包括限購、融資、土地等來看，大概率濟南還會平穩發展。平穩發展就是說價格不會大漲或大跌。當前的樓盤裡也不全是下降的，也有小幅調價的，所以新房的分化應該是市場的主流，這就確保了市場不會大跌或大漲。孫宏斌也說，調控難以看到放鬆的痕跡，市場會更加向頭部房企集中。
最後，未來如果是指更長的時間，比如說兩三年或三五年，這個就比較難預測了。畢竟現在國內外的經濟環境異常複雜，利多或利空樓市的因素交加，暫難以給出明確的判斷。但有一點是清晰的，那就是有一二線城市的核心地段，其房價還是有上漲壓力的，畢竟這種資源是稀缺的甚至是不可獲得的。
知泉城
買不起房的都是窮人以後的量靠窮人拉動不降價就留給自己守著吧有錢人早買了。現在的房價讓本來買不起的人買做夢吧？百萬富豪有幾個沒房的呢？
用戶92750237893
近期波動小幅下降，明後年反彈，穩中有升。理由1、城鎮化發展的大環境。2、房地產業仍是支柱產業，一直疲軟政府收入會降低，引起連鎖反應，對民生投入也會低，所以不會降。3、土地價格，地貴房子能便宜了？4、房價一定程度上是地區發達程度的標誌，只要有發展房價就會漲。5、濟南怎麼也是省會城市，人口流入多於流出，加上近年來發展勢頭強勁，加上新舊動能轉換成功，以後會越來越好滴，所以房價不會降。6、現在的政策是抑制泡沫、打擊炒房，剛需的話根據自己情況量力而行吧，早買早享受、壓力會慢慢變小的
海水107648101
未來房價有可能上升，原因是前兩年房地產商高價拿地，頻出地王的緣故，開發商拿地的成本高了，房價自然也隨之上漲的。所以，解決高房價不能只單純限制開發商賣價，土地價格問題也要考慮，如果在拍賣的土地時降低土地出讓金，使商品房成本降下來，才能從根本上解決高房價問題。
時光荏苒146064946
趨勢下降，供大於求，現在棚戶區改造如火如荼的進行著，就章丘區來講，山大學區和明水街道，棗園街道，埠村街道等，三年內住宅區將逐步建成交付，不僅能緩解緊張，而且富餘很多，富餘怎麼辦，就要賣出去，直接衝擊房地產，這個餘量很大，不容忽視。
1370霍斯任
請大家關注濟南融匯城地下車庫坍塌，六棟樓主體存在嚴重質量問題
