据百城房价指数显示，10月份全国100个城市新建住宅平均价格为15073元/㎡，百城住宅均价环比上涨0.15%。兰州新建住宅样本均价为8859元/㎡，环比上涨0.26%。进入11月，兰州的楼市开始逐渐降温，但房价依然在不断的上涨，一些新盘入市之后，很多意向购房者对怎样选择犹豫不决，那么小编此次前往最受关注的在售热盘世茂宏建·云煦园踩盘，更多的选择来了，一起来看看吧！
世茂宏建·云煦园效果图
首先，跟随小编了解一下该如何到达世茂宏建·云煦园。小编在西关十字站乘坐地铁1号线到土门墩站下车向西步行800米便到达世茂宏建·云煦园营销中心。项目距地铁站有一定距离，受往来车辆的噪音影响也相对较少，是难得的闹中取静地段。
兰州地铁1号线土门墩站
除了地铁1号线外，乘坐1路、31路、35路、58路、102路、127路、136路、137路、157路、158路等多条公交也可到达，便捷的交通网络满足出行条件。
世茂宏建·云煦园区位图
到达世茂宏建·云煦园营销中心后，虽然是工作日，但现场仍有很多客户看房。漫步在意境悠然的示范区，穿过曲径通幽的步道，感受到的是来自世茂宏建·云煦园的精工匠心。葱郁繁茂的植被，穿行其间，举步所至，皆是风景。
世茂宏建·云煦园示范区实景图
据置业顾问介绍，世茂宏建·云煦园由世茂地产与兰州本土企业宏建集团联合打造。项目总占地约89.54亩，总建筑面积259777.09㎡，容积率为3.3 。项目规划由10栋高层和一所双语幼儿园组成，绿地率达到30%，社区规划总户数1584户。目前在售的是9#、10#、11#三栋楼，在售建面约103-135㎡户型房源。自开盘以来，103㎡、106㎡已经所剩无多，127㎡、130㎡、135㎡的户型还有一些可供选择，均价在12500元/㎡左右。
作为兰州市的一个全新项目，世茂宏建·云煦园将对兰州西的商业和住宅整体水平产生积极影响。更重要的是，你很难挑出它的缺点，无论地段，或是教育医疗，或是产品本身都很成熟。
世茂宏建·云煦园沙盘实景图
世茂宏建·云煦园位于河湾堡西街25号，南邻七里河区主干道-西津西路，北临南滨河路，西连银滩南路，东接任家庄路。距离西站商圈、兰州中心乘坐地铁仅需5分钟。项目周边万达城（在建）、奥体中心（在建）、兰州老街等繁华商圈近在咫尺，周边大型综超遍布，享受吃喝玩乐购一站式配套。城市繁华，就在脚下。
这里亦是教育的聚集地，大家渴求的优质教育，都被一手掌握。
世茂宏建·云煦园建成后将自建一所品质双语幼儿园，同时紧靠华侨幼儿园、大象幼儿园、西北师范大学附属中小学分校区、兰州市第八十九中学、兰州市第三十四中学、兰州市第三十一中学等，让孩子在家门口就可以享受一站式无忧的完善教育，为每段人生造就不同快乐。
另外，世茂宏建·云煦园项目周边约三公里范围内，省妇幼保健医院、甘肃省中医院、兰州市第一人民医院、七里河区人民医院、兰州陆军总院等多家三级甲等医院覆盖整个七里河区域，就拿项目本身而言不仅仅占据了兰州西站商圈的地理优势，也坐拥其无与伦比的超级配套。
这还不够，世茂宏建·云煦园在小区内部自建约21亩的读书公园。为居住者及广大市民建设一个精神生活乐园，打造最动人的窗景。同时，配备有2千个停车位，采用人车分流的设计，实现行人与汽车互不干扰的最佳分流。园内智能化的安防系统、一流的物业管理服务。入则幽静，出则繁华，理想家园的首选。
世茂宏建·云煦园区位效果图
值得一提的是，世茂宏建·云煦园建筑新古典主义风格，社区楼栋采用围合式布局，采光较好，视野开阔，借景入怀。单元门禁全部采用人脸识别系统，门体四合一，365天安全无忧。其门窗户材质为断桥铝合金，防音防噪音防水，为生活提供便利。
世茂宏建·云煦园效果图
世茂宏建·云煦园建面约103-135㎡的全能户型，精细的格局设计，采光通透，与清风阳光不期而遇。
说实在的，小编很喜欢127㎡这个户型，进去之后空间显得很敞亮，不压抑不闭塞。亮点不止是在南北通透，还在于超大面宽的客厅，阳光洒进来的时候简直铺天盖地。而且，户型方正空间利用率较高。
这样一个占尽天时地利的项目，你唯一要做的，就是把握当下。
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