刘贵刚mark
跟两个因素有关，一个是房价收入比，一个是居民杠杆率。只要这两个数据下降到合理的区间的话，就可以购买。
居民杠杆率
居民杠杆率：居民杠杆率或称住户杠杆率，即居民债务与可支配收入之比。居民杠杆率是衡量居民负债轻重的一个指标，杠杆率越高，也就意味着居民的负债越重。
根据统计，我们国家的居民杠杠率目前为51%左右。如果超过80%的话，就会发生金融危机和次贷危机。
就像08年一样，房价开始大跌。因此，想要房价不跌，就得杠杆率下调，不要继续升高。
房价收入比
房价收入比：是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。
根据统计，截止到2019年，我们的房价收入比已经超过9，比发达国家还高。意味我们的楼市存在泡沫。
我们作为发展中国家，房价收入比合理的区间应该在3-6。所以，一旦收入比降到6以内的话，就可以购买。
探房杜咔咔
房价跌到什么时候可以买？这是个非常好，而且是现在准备购房者关心和急需答案的问题，袁哥认为房价跌到2019年初房价的70%_---80%左右就可以买。
原因如下：
01：房价跌去30%左右，是银行房贷安全的红线。
房贷首付款一般在30%以上，一旦房价跌去30%左右，有些人就会断供，断供人数太多，就会形成断供潮，断供潮就会引发经济危机，一系列的社会问题就会随之而来。
例如日本86年到89年，房价上涨了2倍。90年房产泡沫破灭，引发了经济危机，到致了日本历史上最为漫长经济衰退，长达15年的经济低迷。同时泰国80年代也发生过。
02：房价下跌20%_30%左右，是大多开发商房价下跌的底线。
03：房价下跌20%-30%也是国家稳定房价的底线
04：房价下跌20%--30%是触底反弹的临界点
结论：在目前阶段需要购房者，无论是刚需，还是改善性都需要客观的对待房价，尤其是在房价下跌时，需要有清晰清醒的认识，房价不可能一直跌下去，指望跌到如一些大佬所说的“如葱如白菜”，至少在目前是不现实的。下降30%左右是政府；开发商；银行不可逾越的低线，因此房价跌到20%-30%就可以买房。
袁哥认为：房价对于买房者是个非常敏感的问题，尤其是下跌时，切记犹豫和一直观望，给自己设定个合理的价格（结合当地房价，及自己需求，在跌价20%左右就可以购买），大多数很难在房价下跌至谷底时购买，就如股市的炒底一样难。
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袁哥自媒体
最近有人问房价跌到什么时候可以买？
一、当地平均工资，这个是国际上各国发达国家，经济和房地产可以和谐发展国家的房价。如果我们经济要可持续发展，其他经济不受房地产挤压，也就是这个房价才行。其实我国房价一直偏高，不过2016和2017大涨后叫做离谱。我们经济并不是房地产拉起来的，我们经济是制造业拉起来的，这样说吧，要是2002年不加入世贸组织WTO，我们怎么发展都发展不起来的。房地产加快了城镇化建设但是富有人只是跟少数，有的地区几百米道路花1亿，城镇化建设中有很多猫腻，带动就业很多时候也是短暂的，制造业带动就业是永久的。如果单独拿建材、建筑、建筑工人说事，那2020后宅基地半开放和集体土地直接入市才是真的带动建筑行业发展的，因为这里绝对不可能出现贪污腐败，绝对不会出现项目有水分，钱才会大家赚，而不是少数人分掉或者浪费掉。
二、租售比相同，这个对于很好租出去的一二三四线房子，也可以买了。对于不好租的还是等到平均工资吧。租售比相同意思就是可以以租养贷，自己出首付，拿房子出租的租金还房贷，让别人给你还房贷。
刘贵刚mark
房子是用来住的！用来住的！住的！
如果你的买房不是为了居住，而是可以选择，那么我建议你
“钱很多很多，多到基本没地方去使了”就可以去买！
而不是参照跌到什么时候。
在价格的世界里，当一个东西要跌的时候，第二天没到，你永远不知道价格是涨还是继续跌！
不过话又说回来了，谁不希望买房的时候买到最低的价格呢。但回过头来想，我们的国家对经济的把控能力很强的，尤其在当下，经济整体疲软，而房地产在过去的10年当中很大程度上捆绑了相关的产业，特别是银行。因此，对于今后房价的问题，大可以放心，在有条不紊地调控之下，既不会大幅度上涨，也不会超快下跌。
房价会在有序调控之下变化于合理的范围内。
专家们都把房价的30%作为临界点去看待，为什么？——银行房屋贷款的抵押底线。
房贷抵押率70%是历史上差不多最高的，也是执行数量最多的，高于70%的抵押率极少。
因此，如果房价跌幅超过70%，新办不久的房贷对应的房屋价值就不如贷款额多了，还得背负利息，那贷款人就不会还了——你把房子收走吧。
这就是房价过渡下跌银行的风险。
因此，这个幅度大家都认为是牢不可破的底线，你应该不会遇到这么低机会的，因此，本着“房子是用来住的”这个纲领，还是建议：感觉差不多的时候，就从了吧，别一直等了！
檀纸间
房价跌到什么时候可以买，这是一个房产购买时机的问题。作为一个普通的购房者对购买时机选择是非常重要的，中国有句古话叫买涨不买跌，也就说在市场火爆的时候肯定是上涨的，这个时候去买房，如果是下跌的时候，可能就是一个房地产市场比较冷清的时候，这个时候你持币观望，这个思维对吗？说真的这个思维是有点偏差，市场好的时候往往是房价上涨的，这个时候会促进购房者的购买热情，和加快投资者进入房地产市场的动作，这个时候购买房产的跟风行为很严重，这个跟风行为为主要表现在2016年的房地产市场，这一年的房地产市场整体行情上涨，在2017年的时候出现了国家调控，市场比较冷清，成交量严重萎缩，房地产市场的寒冬到来了，但是呢2016年房价上涨，房产成交量很大，但是在2017年国家调控的时候。交易量严重萎缩，但是呢房价缩水很多。这个房价缩水是和2016年市场火爆对比而言的。通过这一个过程我们不难发现。首先买房子还是要一线城市或者是环一线城市的板块购买，或者是中国的二线城市省会城市，也是可以考虑的，但是呢，往往在市场火爆的时候，价格上升的时候比较适合卖房子。在市场调控国家政策降温的时候，这个时候价格是最低的，这个时候比较适合买房子，真正的房地产投资高手，这个投资思维必须是逆向的，如果你所在的板块正是国家调控的地域，其实，越是国家调控和限制的板块，往往是国家取消调控之后上涨最快的板块，所以说买房子一定要在国家调控的板块买，在国家调控的时间段里买房子。等到这个板块限购取消的时候，也就是房价上涨的时候。
房市美谈
买房的时候我们总是希望房价能一下子下跌，这样就能花比较少的钱买到中意的房子了，但是真正到房子下跌的时候，有些朋友反而迟疑了，不知道是否应该买房子，之前就有人问过小编这两个问题，今天就拿出来分享给大家，那就是房价下跌要买房吗？什么时候适合买房？
房价下跌要买房吗？什么时候适合买房
房价下跌要买房吗？
1、其实，房子的本质属性从来都是拿来住的。即不管你是在高价位时买入，还是在低价位时买入，你本质的目的就是为了“住”。而且房子在中国有着特殊的地位，因为在我们这些国人的眼中：租房是不稳定的，只有有了属于自己的房子，这才算得上是真正的有一个家了。
2、为了让楼市回归理性，各地政府都在加码楼市调控，力求实现“住房不炒”的目标。但如果你看到各地政府开始出台各种政策来刺激楼市，就比如有降低公积金贷款门槛等政策的话，那么就意味着此时楼市很冷淡，大家都不愿意买房。
房价下跌要买房吗？什么时候适合买房
什么时候适合买房？
1、想要买到低价好房，就必须学会趁火打击，当媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭、合并重组等的报道，说明这个楼盘存在资金问题，楼盘可能贱价出售了。
2、银行放贷宽松的情况下，说明市场看好，房价一般呈上涨趋势；银行放贷紧张，说明市场风险加大，房价一般呈下跌趋势。供给增多真实需求也增多，房屋的价格持平或者小幅上扬，此时是买不到便宜房子的；如果供给增多真实需求保持不变，房屋的价格下跌，此时才是购买房屋的时机。
3、房产中介向你推销房子的陌生电话多，证明市场行情不好，市场上买房的客户少，跟房东讨价还价的机会就多。近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向和城市规划等都要多注意，在自身经济条件允许的情况下，在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。
以上就是房价下跌要买房吗？什么时候适合买房的全部内容，关于这两个问题，很多朋友的第一答案是肯定要买呀，房价下跌的时候都不买什么时候买，话是这么说的，但是仔细一分析发现好像不是那么回事，就如上文小编给大家说的房价下跌是否要买房已经最佳的买房时间。
开心有您
房子必须在2019年购买！！否则世上没有后悔药，用脑子想一想，什么都在涨，唯有房子没涨。要改变买涨不买跌的思维。
江南书院
房价的下跌会带来购房者购房情绪得增加。但是面对下跌的房价也会影响到购房者的购房预期。那么就会有人想问房价一旦下跌了跌倒什么程度可以出手呢？
房价的下跌其实非同小可，简单的房价变化只能说是波动，但是大幅度的房价下滑就要引起注意了。买房的时机也就要选好，因为买房并非是房价下的越狠购房者越要买。房价的下行也不是一直要等到触底才能买。
房价下跌反弹开始买房
买涨不买跌是购房者当中同行的基本原则，也就是说买房应该在房价上涨的时候买，这也表现了购房者对于房屋增值保值的一个期许。如果是房价一味的下跌没有起色那么势必也会带来购房者的即视利益上的损失。因此，在房价的下跌阶段不要着急买房，一旦房价开始反弹再买就可以收获增值的收益。
房价下跌触底难估计
买房很多人也希望最低价成交，但是对于房价而言谁都难以估计房价什么时候可能触底。既然难以估计难以捉摸，那么势必也就难以等到触地的时候。预期等不到那还不如不如等。关于房价持续下行也会产生马太效应，即好的越好差的越差，等到房价下行购房者预期变化得不到保证，购房者买房的意愿会越来越低，那么最终房价会在需求的削减当中越来越低。
房价波动应该见好就收
房价的大幅度下降带来的一定是危害，但如果房价阶段性的波动或者开发商让利，那么就应该见好就收了。波动的房价下行阶段不会持续很久，也不会持续较大的幅度，所以说买房遇到波动的房价及时出手抓住时机还是比较好的。
房价波动与下跌并不是一样的事，波动能出手，要是真的下跌也就没人敢买了。
房产老J
关于房子什么时候可以买的问题，以前英雄剑在房地产的相关文章中多次提到：如果你是刚需，什么时候买都是正确的，因为你是必须买，不得已而买，所以就没有什么时候买的余地。
记得去年英雄剑说过：如果你不是住在大街上，不买就无法生存，现在就不要买房；如果你是住在大街上，必须现在买，那你也一定要买现房，哪怕是买二手房，也要买现房。
现在期房的风险非常大，一是房屋质量的风险；二是能不能顺利交付的风险。
这样一说，大家是不是就明白什么时候可以买房了？
我是英雄剑
如何判断房子值不值得购买不能用价格来衡量，应该用回报率来厘定，以美国为例……一般是百分之六年收益为分水线，要综合贷款利率、租金、地税和管理费等资料，还要结合未来十多年各项资料的变化来计算，如果要精确计算出来最好找会计师来做，自己也可以大约算一算，现在有百分之二的回报基本都可以投资毕竟银行存款利率几乎是零，但房地产涉及巨额资金不可不小心
