餐館老闆:再漲租我就搬走,你實在太過分了!房東認清現實慫了

這開門做生意,無非就是想求財。實體店業務的老闆們不僅要擔心電子商務的影響,還要害怕同行的競爭。可以說創業以來,一直都是狹處逢生。

可如今,還沒被電商打垮,也沒背同行擠跑,卻被房東給“打垮”了。

一般來說,一個區域的鋪租相差不會太大,因為從人流量以及鋪面位置,和人均消費水平等各個方面,綜合評估後,區域內的鋪租相差金額都不大。但凡事也有例外的,因為只要過了合同期,房東就有權力決定漲租。

餐館老闆:再漲租我就搬走,你實在太過分了!房東認清現實慫了

一位網友就表示她的小姑住了一家小店做生意,月租是1500,後來經營不善生意就做不下去了,於是就把這家店轉給了她哥哥做餐飲,也就是這位網友的大伯,沒想到頗有生意頭腦的大伯,還真把這家店給盤活了,後來生意是越來越好。5年租期一到,房東立刻漲到了8000塊。對此,該網友的大伯也沒有說什麼,畢竟這幾年經濟發展也比較快,而且餐飲店的經營也越來越上正軌。

可是讓人不能忍受的是,房東竟然還想把租金升到15,000塊,這可就讓該網友的大伯忍無可忍了。直接和房東說,是因為你這地方跟我八字合,能旺我,我才給你這麼高的租金。你讓別人做,鋪面月租8000,你看看誰能給得起你,你要是太過分,我就搬走。反正我的客戶是認我,又不是認地方。

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這番話,讓房東怕了,最後就沒有升。要知道附近的鋪面租金才3000多,她拿8000塊的租金還不滿足,這分明就是典型的眼紅。你要漲價也得看周圍的大環境,只是單純的看到別人生意紅火,就隨意的加價,這種做法不僅讓實體店老闆負擔重,而且本身的做法也欠妥。

所以我們跟房東籤合同的時候,一定要看清楚合同的到約時間和違約金額。否則,一旦生意好了,裝修費還沒掙回來,房東就要求增加租金,那就賠大了。當然,有的房東寧願違約金也會增加房租,因為她很嫉妒你的生意,想把鋪子“搶”回來自己開店。

如今我們常常聽到實體店老闆抱怨租金高,掙不到錢。這其實還是有道理的,因為要是碰上無良的房東,還真有可能把你剛上軌道的生意給逼的倒閉了。所以說遇到房東要漲租金時,咱們要儘可能的捍衛自己的利益,對於不合理的漲租,儘量做到有理有據有節。

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