理財迦
150萬如果是剛需購房，我建議就是買房好，而如果是投資性購房，那麼我們就要做下比較和分析了。
我們下面來分析看，150萬買房和理財，怎麼做才能更有錢，而不是虧錢。
買房如何保值增值
現在投資房產，重點考慮回報率，如果回報率能夠有10%左右，可以考慮，如果達不到那就算了，還不如購買理財產品。下面我們來分析分析，現在哪種房產值得投資。
1、租金可以抵消月供的房子
如果說現在或是幾年之後房子的租金可以抵消月供，那麼這樣的房子可以投資。以後就是賣不出去，也是可以出租的，以租抵供，反正也沒什麼壓力。然後房子做為固定資產保值增值能力還是很強的。
但是如果房子現在價格已經很高，租金佔月供1/3都不到，那麼這樣的房子就沒必要購買了。如果未來房價下跌，那麼你就會急於出手，那個時候你只能虧本賣了。
所以現在買房重點考慮它每個月能租多少錢，如果未來短期幾年內房價下跌30%左右，自己是否能承受得起，要是可以那麼就可以投資。
2、可以做民宿的房子
這幾年民宿很火，很多旅遊城市都在大量搞，很多遊客現在旅遊都喜歡住民宿。我去年國慶一家人去桂林旅遊，就是租的民宿，三房兩廳，給你住家的感覺很好。然後今年國慶去廈門旅遊也是租的民宿。所以如果房子所在的城市是個旅遊城市，而且是在熱門旅遊景點附近，那麼這樣的房子，150萬可以買這樣的房子。買了之後搞個民宿，那麼年化收益10%肯定沒問題。
150萬理財如何快速增值
我個人建議，你的150萬資金分成三份，一份用於購買股票，一份用於購買公募基金，最後一份就是銀行定期存款。
1、購買股票
為什麼購買股票，自己又不懂得炒股，這個很多人都會這麼想。購買股票，那是因為想高收益，股票可以讓你有機會賺大錢，正是因為有機會，所以很多人才炒股。
現在不懂炒股沒關係，可以學，只要不購買估值比較高的個股就好。炒股並不是今天買，明天賣，炒股應該買進績優股，然後放著就好了。所以你不懂，沒關係，慢慢學價值長線投資就好了。
2、購買公募基金
為什麼買公募基金，對於多數上班族來說，沒有時間研究股票。所以不能放太多錢進股票，而應將一部分資金用於購買公募基金。公募基金有基金經理專職管理，他們的專業性很強，能夠讓基金賺錢的機會比我們個人強太多了，所以你可以將部分錢交給他們管理。
購買基金，可以採用定投的方式，通過這種方式，讓自己的資金實現年化收益10%左右，還是很容易的。
3、銀行定期存款
是定期存款，不是活期，將第三份資金用於購買銀行定期存款，做到年化4%左右收益就差不多了。這部分的資金主要是為了平時急於用錢，所以定存個三個月還是可以的，到期了再次定存。
三份資金每份多少錢，這個主要根據自己的風險承受能力來劃分，要是風險承受能力高，那股票和基金可以佔3/4，剩下的存定期；如果風險承受能力低，那就是股票1/5左右，基金也是1/5左右，剩下的3/5存定期。
通過這種方式合理配置自己的資金，讓資金保值增值。 所以通過以上方式，我認為150萬無論是買房還是理財，都可以讓你變得更有錢。
大家好，我是月牙亮投，如果您對投資理財還有什麼疑問，歡迎關注我，我會定期分享這方面的信息！
月牙亮投
150萬隻能在三、四線城市買一套120平米左右的房子，我在前面的回答中說過，三、四線城市的房子，在10年後會嚴重過剩，投資價值較差；如在一線城市買房首付都夠戧；如在二線城市買房，估計要揹負5~7成的貸款，那勢必要當房奴，影響生活質量。
150萬，如存銀行定期，那隻能讓你的本金逐年貶值、逐年縮水；如長期購買低風險銀行理財產品，比存銀行稍好，但也無法保值，升值就更不用談了。有人測算過，你持有的本金每年要有8~9%的投資收益，才能免遭貶值。
因此，為使你的150萬本金保值升值，最好的去處是投資或創業，雖然投資創業有風險，可能使你的本金虧蝕，但總比坐等貶值更有意義。投資創業如做得好，可以讓你的本金成倍、甚至成數十倍的升值，何樂而不放手一搏？！
投資創業需要付出艱辛的努力，即使如此，還有可能失敗。如果不想讓自己如此辛苦，150萬也可以用來買些黃金、玉石、紅木、名錶、茅臺酒等兼具保值升值功能的收藏品，但這些東西脫售兌現能力較差。
德廣天下JOE
我的觀點是既買房又理財
這裡我們不談房是為了投資或者剛需，根據我的經驗我們談談如何實現利益最大化……
1、買房
有句話說的能用銀行的錢不用自己的錢，在理財觀點裡能貸款不全款，通過每年的通貨膨脹率人民幣的貶值，讓手裡的錢生錢，就按照150萬的房來說，首付30%或50%也就是說最多首付是75萬，手裡剩餘75萬貸款75萬。
雖然從銀行貸了75萬每個月要還款，但是同時你手裡也有75萬現金，房你也有了。
如果150萬買房你除了房還剩什麼，最多就是把房租出去每個月收點房租就按一個月3000的房租一年下來也就3.6萬，你得需要20年左右才能回款房價的50%當然這20年左右房是一直在外租的，你自己住不了。
2、理財
你提到理財肯定也是有理財意識，按買房首付50%計算，剩餘75萬，如何理財，首先個人觀點不建議銀行定期，收益真的不高，國家現在也在支持金融行業也在各種管控，合法合規的公司也有很多，我看前邊朋友有說到股票基金之類的，如果不懂的話個人不建議股票，風險指數較高，股市行情不定。
可以選擇一些公募基金，一些正規的理財公司，年化收益率也是很可觀，之前我接觸的時候國家紅線以內按照100萬算一年也可以收益10大幾萬，找到幾個合法合規的理財公司，把75萬分散投資，一年收益也在10萬左右，還75萬貸款也就是七八年左右。
當然不排除利率下降，但是在降也比往外租房每年拿到的3.6萬房租合適。
既買房又理財，也就是說房有了自己住著，錢有了，用手裡的錢幫你去掙錢還貸款，這樣不是兩全其美嗎，這種方法是真實案例，曾經身邊朋友很多都是這樣操作的，不排除有因為選擇理財上當的，但是現在國家的管控相對好多了，好好選選理財公司理財產品還是可以賺的。
小天Tian
150萬先理財，房價多年調整後，有合適的時機再買房。可謂一舉兩得！目前宏觀經濟環境，國際經濟處於蕭條期。德國、日本國債負利率，美聯儲連續三個月降息。國內GDP持續下行，10月通脹率上漲至3.8%，經濟滯漲明顯。同時貨幣處於寬鬆期。
150萬在房住不炒，商業地產持續受電商衝擊的背景下。未來實現財富保持增值的最佳方式是通過合理的資產配置來實現，按照目前的國內外經濟環境，150萬資金參考如下投資組合：
1. 全家人配置重疾險和意外險，防止因病或意外事件損失原始資本。
2. 20萬智能存款，目前收益率最高可達約5.6%。智能存款資金以活期存款形式存放，不設存期，但有最高存期，且支取靈活，存入當日起息，受存款保險條例保護。一般來說，智能存款儲存期限越長，存款利率越高，銀行系統會根據儲戶的連續存期分段付息，掛靠最近檔次的定期利率計息。另外，智能存款的流動性要比一般銀行存款、大額存單以及其它同類理財產品的都要好一些，收益通常都能跑贏同期的貨幣基金，所以，一經推出就廣受關注，成為了比較有吸引力的理財產品之一。
3.100萬信託，有充足抵押物的經濟實力強的地方政府融資平臺項目，預期收益8.5%
4. 30萬加盟大型消費，醫藥，食品連鎖品牌，從中優選適合自己的項目，是對很多人適用的投資方法。可以分享未來15年的消費升級紅利。預期收益20萬以上，投資收益加上個人經營付出收益。
一年預期收益：29.62萬，整個投資組合中，信託，存款屬於固定收益產品。連鎖店盈利出色可以開二店，三點。既有不錯的財產性收益，又有實體性收益。進可攻，退可守。相對比較穩健，信託產品和連鎖項目需要在資深理財師和專業人士的幫助下投資。
投資組合的方案每年要根據宏觀經濟條件的變化做出相應的調整。
博辰
買房有兩個因素要先分清，你是剛需的還是用來投資的。
<strong>如果是用來投資，那麼房產本身是屬於理財投資這一個範疇的。
先說下剛需的房子，我們中國人都有一個房子情結，房子是必買的。 這個不能否認，因為在一線城市裡面有房子才有房產證，孩子讀書的學位房等都是剛需條件，還有就是有了房子才算有自己的家，心裡上也會覺得有安全感，房子在這，不會跑，回了家，可以舒服地躺在自己家的床上。
房子最長的還貸期也就30年，假如150萬的房子，首付是50萬，100萬用貸款的話，30年還貸每個月需要快7000左右。
選擇最長的還貸期限一個是因為通貨膨脹，以後的錢只會越來越不值錢。我們用現在的錢賺未來的錢，這樣才會賺得更多，付出一些利息，現在就擁有了本金。
有100萬的本金，按中國過去快30年的股市上證收益率來看，年化收益10%,複利投資30年，之後的本金和是1744萬。
哪怕是隻有8%的預期年化收益也有一千萬左右。從投資角度來看，這樣子是最划算的。
說完了剛需的房子，我們再說用來投資的房子。
過去10年的房市的確是發生了翻天覆地的變化，早10年買的房子，現在翻了好幾倍都有，但以目前情況來看，是不建議投資房子那麼快的。
一來房子眾收益性，流動性和安全性來說，中間的流動性太差，加上巴菲特說過一句話，人多的地方不要去。當一個不懂行的人都認為房子好，更加不要去投資了。因為你都不知道未來房價會如何變化。
如果想要換房子，可以考慮租售比。建議1：200-300之間。
這150萬，用來投資，也是要分開幾個籃子，也就是所謂的雞蛋不要放在一個籃子裡。
從這張資產配置圖來看，我們可以把這150萬按配置的比例來投資，以確保自己的錢得到最大化的收益，畢竟錢不是颳大風來的，如果一股腦投資進去，錢拿不回來，也可能會虧損，那不如就好好放在餘額寶或銀行裡啃點利息也好，哪怕跑不贏通貨膨脹，起碼不會虧掉。
投資並不等於理財，理財包含的方方面面是非常廣的，只要涉及到錢安排都可以叫理財，我們不止要考慮收益還要考慮風險。
任何投資都是有風險性的，我們把錢分成不同的等份，低風險和中高收益結合，對沖風險。
比如基金定投這是一個長期持有，按月定投的，一來可以穩健增值，二來呢，可以通過時間換取空間。
我們可以用來分擔我們身上的責任，比如孩子教育基金，父母或自己養老金等等。
一部分用來做股票組合投資，股票背後是一家公司，股票要面臨的風險分為系統風險和非系統風險，如通貨膨脹和毒奶粉事件，組合可以把風險分攤。
其他的投資如海外房產，海外基金股票，或者其他生意的投資等等。總之就是合理分配從收益率安全性和流動性來考慮。
微笑晴天小江湖
個人建議還是下功夫研究研究，買房子，這些年房子騙過誰，房子有十大功能，可以賣，可以租可以轉，可以抵債，可以融資，可以抵制金融風險，可以抵制通貨膨脹，身份的象徵，有安全感等等。一個好的房子一年賺百十萬跟玩似得，理財可以嗎。個人觀點，不喜勿噴。
風水轉運大師李金威
有150萬是買房還是理財？
如果要做出選擇，感覺有兩個前提需要考慮：一是所在城市；二是是否剛需。
1.對於北上廣這些城市來說，有150萬會考慮買房嗎？感覺大部分還是會先選擇理財投資，不斷積累資金，然後再考慮買房。
2.如果在新一線或者二線城市，那就看是否剛需，如果是剛需，建議還是先買房，而且買房也是一種投資方式。就目前中國來說，有能力的前提下，大部分人還是喜歡住自己的房子，而多過租房住。
如果不是剛需，可以先考慮購買理財產品，將150萬進行投資，獲取最大化的收益。購買理財建議考慮安全性、靈活性、收益率三大因素（具體原因我在前面的答題中已提過，在此就不過多贅述）。
3.如果在三、四線或者五線等城市，那150萬基本兩件事都可以去做。
財經無線臺
我個人觀點覺得錢放在銀行是最好的。在我們中國是最安全的。如果我有150萬元的錢我不會去買鋼筋水泥，我想帶個情人去浪漫的土耳其。
用戶104697242771
第一，沒有住房，優先買房。剛需沒有什麼好考慮的。
第二，有房，一套的話，還是建議購買二套。購房就是最好的理財。二套就考驗眼光了。
森林時代小花
例如在南京150萬可再貸100萬選擇市政建設大項目在近兩年將完成每平3萬多一點的老破小，以後漲到20%的可能性存在。
