晃晃在線
最近一段時間二線城市的房價都是有價無市的，大部分的城市都是處於一個量價齊跌的階段。
最近我們有看到，無論是成都重慶還是其他的一些二線城市，它的二手房也好新房也好，其實購買的人群相對於上半年來說減少了很多，包括它的供應量也減少了特別多，年底了開發商也想盡了各種辦法進行促銷回籠資金。
那今天我們就來談一下處於西南方的成都的二手房量價齊跌，目前是不是處於一個可以簡陋抄底的絕佳機會呢？
一，量價齊跌的原因之一
成都二手房處於量價齊跌，其實很大程度和重慶的房地產市場極其的相似。或者說這是目前我國樓市的一個通病。
我們都知道本輪樓市上漲是從16年開始，連續上漲了三年，16年，17年，18年都是大幅上漲，所以整體給我們的感覺就是成都的房價已經翻倍，以前幾千塊不到1萬的房價已經沒有了，現在很多房價都是達到了2萬多甚至3萬。
那麼在三年的時間裡，也許16年大部分朋友以為房價不可能連續漲那麼久，所以說還在猶豫要不要買房，等他降了之後再買，但是經歷過了17年的上漲大家也坐不住了，哪怕是剛需，可能他是想盡辦法湊齊6個錢包，然後再找一些親朋好友去借一些錢，也要把房子給買了。
這就是目前成都的二手房處於一個有價無市狀態的其中一個原因，說到底就是購買力被這三年的大幅上漲給消耗掉了。
二，量價齊跌的原因之二
在樓市上漲的這三年裡，二線城市其他的也好，成都也好，都出現了陸陸續續的一些相應的政策，比如說限制貸款，限制銷售等等一系列的各種大大小小的政策。
而隨著這些政策陸陸續續的放鬆，市面上的二手房會逐漸增加，據瞭解就在今年的八九月份，成都的二手房掛牌量已經達到了十幾萬套。還不說一些在政策以內的，還沒有達到一個限售解禁狀態的一批二手房，陸陸續續的都會加入到二手房市場放量。
供大於求，它自然會呈現一個量價齊跌的狀態。不過也不要緊，量價齊跌，它是市場的一個運行規律，它不會是所有的房子都會去降價，有些核心地段核心板塊的好的房子，優質的房子，它還是會處於一個比較穩的狀態。
這樣一些優秀的房子在上漲期它可以率先的領漲，而在下行期或者橫盤期，它能夠抗跌，其他的一些列車房子或者說帶有一些瑕疵的房子開始下跌了，而這樣一些優質的房子，它可以穩定住自己的價格不會下跌。
三，小結
總的來說成都二手房的量價齊跌，一個原因是這幾年房價上漲消耗掉了市場上所有的購買力，或者說消耗掉了大部分的購買力。
另外一個原因就是各種政策的不斷放鬆，加上這兩年購房人群太多，很多投資朋友本身就已經有自住的房子，其他的房子都是買來投資漲價之後再賣的，他們再把這些房子漲價之後掛到市場上，造成了一個供大於求的狀態。
兩個原因加在一起，一個是貨品多了，房子的量多了，一個是購買力不足了，它肯定會呈現一個量價齊跌的狀態。
據我們瞭解，一線城市樓市已經處於一個觸底的狀態，而二線城市成都來說的話，它的價格是已經到達了一個比較低的狀態，但是目前還沒有到達樓市的最低點，它應該是算是在一個觸底的階段。但是目前已經是一個比較成熟的簡陋抄底的關鍵時期了。
說到底，無論你是投資者還是剛需找，無論你的眼光如何，我們都不可能去買到樓市的最低點，我們只能去買到樓市的相對低點。而樓市的相對低點也正是當下。
俗話說絕大部分人看跌樓市的時候，那麼他已經接近觸底的狀態，下一波就應該是回暖上漲了，我們每一個朋友不管是剛需還是投資者都應該把握這樣的購房機會，我們可以充分的去選擇新房，或者說是二手房多對比多殺價。這樣的樓市行情不是人人都能遇到的，也不是每一年都有的請大家一定要珍惜。
我是@重慶地產視野 重慶樓市老司機，十餘年房產投資經驗，熟悉重慶各區房產價值，板塊輪動，購房貸款政策，購房知識，時常還要分享重慶樓市一線動態，我們一起交流，一起成長吧！
重慶地產視野
也~~~~~~全部都想撿漏所，都在想啥子哦？
這個問題明顯就是把城市名字換來換切的問，成都二手房跌沒有，跌個CC。
個人自己網上就搜的到結果三，跌沒有嘛，跌咯，跌咯好多嘛2.78%。。。。。。。。
等於是跌2.78%就是撿漏哇？你們腦闊鐵的很喃？！
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漆小妹兒真的看不慣這些問題哈，出來帶節奏。聽到風就是雨。那你咋個不說17年去撿漏喃，房價這個東西現在看來就是越等越高的嘛，看不清楚所。
漆小柒
二手房量價齊跌或才開始，多看少動有需居住可以擇機購買！
普通剛需和改善型用戶多多關注新房市場即可，不用把過多的精力放在二手房市場，原因是二手房市場已被間接鎖定住，首付比例高、貸款還不方便，最主要的是二手房現在價格奇高，因此都是不推薦普通剛需和改善型用戶購買二手房的。
二手房市場的量價齊跌說明下跌趨勢或才開始，啥時候放量下跌到一定的價位後，開始慢慢縮量後，才有可能進入房價的相對底部，這時候有需要買房的可以找時機進場買房！
對於成都這個城市來說，都是有一定價位支撐的城市，如果房價有一定的慢慢回落後，新成都人可以找符合自身要求的房源多多對比，如果有足夠的首付和還款能力的話，年底或明年後就可以慢慢看房了，直到看房3個月以後選擇適合的房源。
陽光侃房
明年才是撿漏的好時機，三年前限售的房子，都等著搶跑[靈光一閃]
互聯網經濟丶
再過一年半，17年18年樓市正火時候那一批就解禁了，但時候大量入市
漫山鮮食
再等半年
