ELSLX

好问题，刚公布不久的10月份通胀同比上涨了3.8%，如果我们的资产今年收益率没有达到3.8%，那我们就输给了通胀。

要想现有的资产不贬值，并且跑赢通胀，那么就要看看你现有的资产是不是优质资产。下面我们分别来讨论固定资产和金融资产，看看哪些是可以跑赢通胀的优质固定资产和怎么做才能让金融资产跑赢通胀。

让优质的固定资产跑赢通胀

我们这里讨论的固定资产，主要是指房产。如果有多套房，又不是如下这两种类型的房子的话，就要及时抛售套现，哪怕是现在小亏也要及时止损。但是如果是如下两种优质资产，则可以继续保留作为投资，这样才能让你的房子每年收益跑赢通胀。

1、租金可以抵消月供的房子

如果说现在或是几年之后房子的租金可以抵消月供，那么这样的房子可以保留。以后就是卖不出去，也是可以出租的，以租抵供，反正也没什么压力。

然后房子做为固定资产保值增值能力还是很强的。 但是如果房子现在价格已经很高，租金占月供1/3都不到，那么这样的房子就没必要保留了。

如果未来房价下跌，那么你就会急于出手，那个时候你只能亏本卖了。 所以现在拥有的房子重点考虑它每个月能租多少钱。

2、可以做民宿的房子

这几年民宿很火，很多旅游城市都在大量搞，很多游客现在旅游都喜欢住民宿。我去年国庆一家人去桂林旅游，就是租的民宿，三房两厅，给你住家的感觉很好。

然后今年国庆去厦门旅游也是租的民宿。 所以如果房子所在的城市是个旅游城市，而且是在热门旅游景点附近，那么这样的房子，可以搞个民宿，那么年化收益10%肯定没问题。

如何保证金融资产跑赢通胀

对于金融资产，这里主要讨论的是存款，对于金融资产，要想未来跑赢通胀。我这里建议的理财方案是，将你的资金分为三份，分别投资于以下理财产品，这样年化收益率能做到增长10%左右，跑赢通胀没问题。

1、投资股票

如果个人空闲时间比较多的话，学学炒股也是可以的。很多人平时不炒股，然后等所谓的牛市来的时候才炒，可往往是这样的人炒股亏得最多的。

因为股票市场是一个投机市场，你想不花点时间研究，想赚钱基本不可能。 平时多花点时间了解股票市场，那么经过几年的积累就可以达到一定的水平。要是运气好，遇到一次牛市，或许炒股就可以让你直接实现财务自由。

所以要是有足够多的时间，学习一下炒股也是可以的，期望10%以上的收益也不是那么难。炒股的话主要是做价值投资，放长线，因为平时上班没有太多的时间关注。

2、定投公募基金

定投公募基金，目前市场上公募基金已经有几千只，要找到好的基金，是得花点心思。 可以从基金排名靠前的基金筛选。 基金主要有股票型，混合型，债卷型和货币基金，风险逐渐减小。

股票型基金，风险比较大，但收益相对也高些，所以适合风险承受能力强的人投资。如果风险承受能力低，可以考虑投资一些混合型和债卷型基金。

如果还年轻，风险承受能力强，可以重点投资股票型基金， 购买基金应该采用定投方式，这样可以降低风险。 因为基金都会有一个漫长的回调期，如果一次性买入就会导致可能在回调的过程中亏损比较大。

定投一般两周到一个月投一次比较合适，太频繁或是周期太长都不好。 基金一旦定投后，就是亏损也不要急着卖，一般基金都是能跑赢指数的。

3、存银行定期存款

除了炒股和购买基金，可以将部分资金用于购买银行定期存款，做到年化4%左右收益就差不多了。这部分的资金主要是为了平时急于用钱，所以定存个六个月还是可以的，到期了再次定存。

通过以上方式实现金融资产年化收益10%左右，这样的理财方案能让你的金融资产在未来跑赢通胀。

我是月牙亮投，如果你对投资固定资产和理财还有什么疑问，欢迎关注我，我会定期分享这方面的信息！

月牙亮投

这个问题，我回答过，并且得到一些网友的认同。在这里，再回答一次。

通货膨胀，确实在无形中减少个人的资产。目前看，可以通过几个方法保障跑赢通货膨胀：

1：购置房产，虽然现在房地产在未来大幅增值的可能性大大减小。但是保值，小幅增值的作用还是存在了。尤其是在一二线城市，有钱人会不断的涌入这些发达的大城市，而房产是必备的，小幅增值，跑赢通货膨胀，完全没有问题。

2：买基金。可以用家庭或者个人的积蓄，不间断的在固定时间内定投基金。这个基金最好是指数基金，或者成长型基金，而不是其它的。虽然我们A股号称多少年多少年零涨幅，但是好的公司还是不断的出现，这些好公司也会被基金不断的买入，指数基金，或者成长型基金会对手中的公司股票进行优胜劣汰，拿住好的，去除差的。短期内可能看不出效果，但是超过3年，收益就看得见了。个人或者家庭，长期定期买入指数或者成长基金，简单方便，而且会获得不菲的收益，跑赢通货膨胀更是毫无疑问。而且变现能力强，这一点是强于房产的。不过最重要的是坚持。

3：黄金。黄金也有保值的功能。不过我觉得收藏黄金的收益，远不如之前的房产与基金。

首推基金，尤其是成长性的基金。定投国内表现优异的成长型基金。

包子财富

朋友们好！

现在来说，如果你想让你的资产保值增值，跑赢通货膨胀，那么你存银行肯定是不行的。如果你投资股市，或者是投资房产，这样才可能让你的财富增值速度跑赢通货膨胀。

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通胀的概念

通货膨胀是指在货币流通条件下，因货币供给大于货币实际需求，也就是现实购买力大于产出供给，导致货币贬值，而引起的一段时间内物价持续而普遍地上涨的现象。

通货膨胀的本质就是社会总需求大于社会总供给。

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通货膨胀的发生机理

在凯恩斯货币主义经济学中，通货膨胀产生的原因和过程可以描述如下：当市场上货币发行量超过流通中所需要的货币量，就会出现纸币贬值，物价上涨，导致购买力下降，这样就发生了通货膨胀的现象。

这个通货膨胀发生的理论，可以用一个非常经典和著名的货币量公式MV=PT来表示。

其中，M是指货币发行的总量，V是指经济体中货币的流通速度，P就是指的物价水平，也就是通货膨胀的一个量度，T是指的总交换量，也就是该经济体内的总产出，现在来说，一般都是用GDP来代表。

从货币量方程可以看出来，如果一个国家货币发行总量持续增长，那么一般都会带来一定幅度的通货膨胀。

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2019年CPI的情况

现在真实的通货膨胀率大概比每年M2货币增长率低一点，比每年的CPI指标高一点，这样可能就是真实的通货膨胀率了。

我们现在使用的是CPI，也就是居民消费价格指数来反映一些消费价格的变化情况，也能反映出一些通货膨胀的影响。

下面是2019年CPI的变化情况，到了10月份，CPI从9月份的3.0%上涨到了3.8%，这个主要原因就是猪肉价格上涨带来的。

因此，如果从CPI的角度来看，现在我们真实的通货膨胀率可能是要高于3.8%的。

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2019年M2的情况

我国进入2019年以后，货币M2增长幅度基本上维持在8%-8.5%之间。2018年的时候，我国的M2的增速也基本上控制在8%以上，在9%以下。

因此，从我国现在M2的整体情况来看，M2货币发行量还是整体控制的比较好的，这个增长速度，可以说能够较好的促进我国经济的繁荣发展，也能够不造成较大通货膨胀的发生。

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真实通货膨胀率

一般来说，真实的通货膨胀率可能会高于CPI，但是真实的通货膨胀率也不会高于货币M2的增长速度，一般都是比货币M2的增长速度低一些。这是因为在货币量方程中，国家总产出，也就是我们的GDP每年也会有一定的增量。

根据国家统计局10月18日发布的数据，初步核算我国前三季度GDP实现697798亿元，同比增长6.2%。分季度看，一季度增长6.4%，二季度增长6.2%，三季度增长6.0%。

因此，根据上述的货币量公司来推算的话，我们现在每年M2增长，GPD也在增长，这样的情况下，肯定是有一定的通货膨胀的发生，这个通货膨胀率可能在8%以下。

真实通货膨胀率也会在CPI3.8%以上。

因此，估计真实的通货膨胀率应该在6.5%左右。因此，如果想保值增值的话，需要年化收益率大于6.5%。

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存银行的收益率

现在来说，存银行只能是适当的保值，是没有办法增值的。现在存银行的利息是比较低的，一般存在大型银行大额存单，最高也就是4.125%的收益率，如果是存在3年期定期存款，那么收益率也就是2.75%。

现在存中小银行和民营银行存款，年利率较高，中小型银行5年期存款产品，年利率为5.4%，民营银行5年期存款产品年利率可以达到5.7%。

可以看出来，存银行，年利率最高可以达到5.7%，还是低于真实的通货膨胀率6.5%，因此，存银行只能是适当保值，是不能让资产升值的。

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投资房产的收益率

大家知道，房产是能够保值增值的比较好的资产之一。现在来说，我国的房地产市场仍然是处于白银时代，现在房价肯定不会像过去十几年那样猛涨了，但是未来10年的房产价格还是将会缓慢上涨的。

现在房产价格上涨主要有两个因素，一个是城市化率还将会逐步提升，还有一个就是通货膨胀带来的影响了。

（1）城市化率逐步提升

我们现在城市化率在59.58%，比2017年58.52提升了1.06个百分点。但是从下表中可以看出来，发达国家的城市化率在80%左右，因此我们城市化率还有较大的提升空间。

城市化率提升，也就意味着城市人口的增长，城市人口的增长会带来房产需求的增长，房产需求的增长就会带动房价的上涨了。

（2）通货膨胀的影响

房产是一种资产，是能够抵御通货膨胀的良好的资产之一。因此，未来随着通货膨胀的发生，房产价格也会随着上涨的。

在城市化率不断提升和通货膨胀的共同影响下，未来10年整体房产价格每年的平均涨幅大概率不低于10%。

10%的涨幅高于实际通货膨胀率6.5%。

因此，投资房产能够有效的抵御通货膨胀。

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投资股市能够保值增值

投资股市也是能够实现财富的保值增值的。现在投资股市要坚持价值投资，要坚持长期持有，这样才能够风险较小一些，而受益也会较为稳健一些。

现在股市中有3700多支股票了，这些股票中有很多高分红绩优股，这些股票业绩优良，每年能够稳健增长，好多市盈率较低，有一些甚至跌破了净资产，而且还能够每年分红。因此，高分红绩优股中有很多股票比较具备投资价值，比较适合长期投资。

比如现在四大银行的股票，经营比较稳健，业绩能够稳定增长，每年分红率在4.5%左右，每年净资产还能够增长10%左右，股票价格也会随着净资产的增加而增长的。

因此，如果你投资四大银行股票，然后长期持有10年以上，不仅每年能够分红，而且每年股票价格也会随着净资产的增长而增长。预计长期持有10年，平均每年的收益率不低于10%。

而且长期持有股票，还可以打新股，如果能够中签，也能够获得一些收益。

因此，如果是投资高分红绩优股的话，收益率也可能会高于实际通货膨胀率，从而能够实现资产保值增值的目标。

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结论

如果你想让资产增值速度超过通货膨胀速度的话，只有投资房产或者是投资股市才能够实现这个目标，存银行存款显然是不能实现保值增值的目标的。

睿思天下

当然是做理财啦，不管对于资产大或小的人都是有非常大的帮助，对于小老百姓来说，理财更多的作用是增长个人资产改善生活水准，对于大的企业老板更是保证自己身价的手段。个人有一些对于百万资金理财的方法，如下：

1、陆金所的网贷产品，自己的小金库都放这里，曾经也是对网贷不感冒，后来看了一下陆金所的，感觉还行，年息8%，借款人有买的保险，只要保险公司不倒，至少本金不会损失。刚开始投的少，还顺利，后来慢慢多了的时候就有点担心，就怕万一平台被黑客攻击了咋办，而且我投也是小额、分散的投，别把钱砸到一个借款人的身上。投的多了，也有一些逾期的，逾期了也不影响再次转让，这点比较好。

2、现在股指点位相对较低，可以定投一些指数，我本人在支付宝定投了一个沪深300指数，期待长期的收益吧。个人认为股市是一波一波的，大街小巷全民皆股的时候，熊市就来了，没人再谈论、再关心的时候，牛市就不远了。

3、股票投资，那么如果想从股票中赚钱的话，建议从中长线开始着手，选择业绩良好，有发展空间的行业进行投资，比如5G中的沪电股份，或者买一些蓝筹股也是不错的选择，比如中国平安（个人看法不代表指导建议） 这些都是收益比较高的选择，保值保本应该没什么问题。

4、纸黄金，首先，我要说的是，是银行中的黄金投资，不是某某交易所中的黄金t+0，或者某黄金期货，如果碰到有人向你推荐黄金产品什么的，有老师指导你买卖，不要信（划重点不要信） 黄金是一个比较好的投资产品，个人在工商银行中买的， 17年黄金270元一克，到19年看了下已经涨了330多一克了，投资的不多，我没怎么看，反正是赚了，相当于年收益10%了，如果想投资黄金的话一定要认准正规，规范的投资平台，建议从银行了解

如果对股票方面有很高的兴趣可以关注我，平时都会分享对市场独特的见解！

子谦论股之猪在飞

其实普通人要追上通胀，本身还是有点难的。

比如说以前银行存款利率很高，达到5%以上，理财收益达到8%，看起来钱增值的速度不慢，但当时的真实通胀率同样很高，达到8%以上，甚至达到两位数。从相对角及其来看，还是跑不过通胀。

近几年通胀速度下降了，但是同样的银行存款利率也下降了，理财收益也下降了。你再看欧洲日本等国，通胀水平很低，看起来根本没有什么通胀压力啊，随便理一下财就可以战实通胀，实际上也不是，很多低通胀国家为了拉动通胀实行了负利率，还是跑不过通胀。

当然，过去十年，中国楼市是能跑赢通胀的。但现在说，已经是马炮了，之前房价持续大涨，有一个重要的因素是货币超发，M2增还达到13%以上，现在M2增速下来了，银行对房企贷款又收紧，房价未来也未必能跑赢通胀。

黄金呢？有一种观点，认为黄金是硬通胀，可以对抗通胀，其实这个看法不正确。黄金现在更大的属性是交易属性，涨跌波动并不完全与货币对等，比如说2011年购买黄金1920美元，现在才1500美元，8年了还是巨亏，怎么超过通胀？黄金更像是投机产品，买卖点变得很重要。

所以你看，你越是挣扎，就越是失败。

正确的做法很简单，看不清什么资产增值快的时候，就不要乱投资。通过合理的中低风险理财，可以减少通胀的吞噬就不错了，然后就尽可能提高自己赚的速度，这才是对抗通胀最有效的方法，仅靠资产的话，一旦在泡沫时购入资产，风险破裂，只会弄巧成拙。

财经宋建文

通常情况下通胀是长期的，但如果此生通缩呢？

了解你所处的环境是相当有必要的。

资产超过通胀，在90年代的日本就比较好办，你可以存钱。这种简单的方式可以让你很好的保护财产，因为每年通胀率低下，过几年，你甚至能买到更多的东西。有很多日本人都在感慨，说为什么东西越来越便宜了，但是心情却越来越差了。

但是在美国，90年代到如今一定不能存钱，千年科技泡沫和千年以后地产泡沫，如今十年股票牛市。你一定觉得存钱这种行为真是错误至极。这也可以回到很多人为什么觉得美国人不存钱还喜欢欠债。一万种理由当中，这种惯性思维依然是最重要的。如果钱会不值钱，当然是要花出去。

所以，任何人在考虑资产增值和贬值相对于通胀的时候，你是否有能力合理预期到，你在一个什么样的环境当中吗？

对于我们国家，我预期依然是长周期上面宽松。

不要指望我的观点一定是正确的，通胀和通缩有时候非所欲也，实不能也。你说日本不想通胀吗？当然不是，政策做了很多，可是日本人预期就是无法撼动。这是个非常综合的预测项目，几乎无人能做到完美回答。

但我觉得未来还会宽松，通胀虽然不会太高，2%-4%的波动还会有，至少不至于负数的通胀。因为我们大陆系的国家，至少市场是有纵深的。日本到底是太小了，也太老了。我们的生育意愿还好一点，相对来说我们的家长还是想多养个孩子。那么人口动力还是有一点。也许没有日本那么严重的人口结构问题。不过，你不要指望上世纪90年代和06-08那种高通胀水平，有些时代，一去不复返了。

所以，利率在5%左右的固定收益类长期的产品，低风险理财，又或者是大企业AAA公司债，依然可行。而股票，我们还是建议你有一定分析能力再往里走。

凯恩斯

想要使得资产增值的速度超过通货膨胀，只有投资理财了，但是必须选择较高风险的产品或项目，它的收益率才会高于通货膨胀，也就是说必须承担较大的风险。

我们都知道“一分钱一分货”这个道理，其实在投资理财里面也有一个这样的道理:一分风险一分收益。风险和预期收益是对等的，风险越高，预期收益越大。

一般来说，安全稳健的投资理财产品收益率非常低，不会超过通货膨胀率，因为通货膨胀率可以代表社会财富的平均贬值程度，也正是因为这个原因，不能超过通货膨胀率的投资理财产品才会显得安全稳健。

反之，想要超过通货膨胀，就必须承担较高的投资理财风险，一般来说有这些产品或招募的预期收益率可以跑赢通货膨胀:基金，高收益率债券，信托，股票等等。

预期收益率只是代表预期的可能收益率，不代表最终的实际收益率。

在这些可以跑赢通货膨胀的理财产品里面，我建议大家选择基金定投的方式来跑赢通货膨胀。

这也是目前为止诸多明星理财专家乃至巴菲特都推荐过的产品，巴菲特曾经向上班的工作族们推荐购买费率低的指数基金产品，然后坚持定投，这其实就是基金定投。

定投选择基金也十分关键，不同的基金决定了不同的收益率，一般来说推荐沪深300，上证50，中证500等指数基金，因为买这样的基金就是买国运，只要国家的经济稳定发展，这些经济就一定会上涨。

定投经济需要设置一个止盈收益率，当经济收益率达到这个的时候，就可以选择退出基金，然后得到目标的收益率。

定投基金之后可能会短时间亏损，请大家不要在意短期的亏损，长期来看，都是可以上涨回来的，一般来说，达到止盈收益率需要3到5年的时间，除非收益率设置太高了，可能会达不到。

定投基金的收益率一般来说可以达到10%左右，是可以跑赢通货膨胀的，假如股市市场行情好，那么还可以达到20%甚至更高的收益率。

理财日记哥

使资产增值超过通胀速度，本质上是资产的保值增值问题。要达到这一点，有很多种方法，但都离不开你长期坚持不懈地努力。

能否实现这一目标，不仅与你所选择的保值产品有关，与你选择的买卖时机也有关。

个人投资者通常选择黄金（或白银）来保值增值，这是国际惯用的方法。但你也要选在通货膨胀将涨未涨，黄金价格尚且低迷的时候买入，才起到保值增值的作用。如果黄金价格已经高企，此时你才选择买入，不但难以起到保值增值的作用，当黄金价格急转直下的时候，反而会给你造成重大亏损。

个人投资者也可以选择在通货膨胀将要发生的时候，把自己手中的本币资产兑换成欧元、英镑、美元等币值相对比较稳定的国际货币，这在一定程度上对自己的货币资产也能起到良好的保护作用。

对于普通百姓而言，在通货膨胀即将到来的时候，如果家里有存储的地方，尽量把自己的货币资产变换成实用物资，也能在一定程度上保护自己的资产不贬值。古人就有一句：“存钱不如存货”的真言流传在世！

如果你是一个商人或企业家，最好的方法就是尽量经营好自己的生意或企业，使自己企业的盈利增速超过通货膨胀，从而来保护和扩大自己的资产。

不过，在选择保值产品的时候，最好也把流动性考虑进去。

天际之光

你觉得怎样能够使得资产增值超过通胀速度，其实这个好回答就是搞投资，只有让你的资产流通起来了，才有可能使得你的资产增长的速度超过通货膨胀的速度，甚至可以远远超越通货膨胀，这就要看你投资的品种类型了。

现在市场上的投资五花八门，什么都有，有些是新的有些是老的投资品种，但是，真正靠谱的还真不多，一定要投资自己擅长的，或者是大家比较了解的，只有在安全的范围内，你的资产才能够得到有效的保护，要是去投资高风险的品种，别说资产增值了，就是保本也困难，所以，风险控制也是很重要的。

在我看来，比较安全可靠，风险又不高的投资，还是要看房地产业，别看近几年房地产的投资收益没那么高了，那是近几十年中国的房地产升的多了，现在的投资回报降了不少，但是也比其它平均收益高了不少，而且几十年来房地产的回报都是正的，说明还是很安全的，试问一下哪个行业可以这么牛，只要你的资产投资了房地产，什么通货膨胀跟本不是问题，赚的也不会少。

琺菈劦

我觉得目前国内形势，资产增值目前有这么几块：第一 可以去234线城市买房子，第二可以买一些银行收益相对中间的理财产品，第三价值投资买一些好的公司股票比如，工商银行.贵州茅台、格力电器等

關鍵字: 宏观经济 财经 资产