V5王子
买房是一个需要较为综合考虑各项因素的决定，如果单讲结论江苏哪个城市更有发展，一定木说服力，所以我们还是先来看看各项数据吧！
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这是江苏主要城市的分布，通过以往的各类数据整体来看：
苏州市区、无锡市区、常州市区自身资质强，城市圈下属县市也均是强县市，均具有一定的持续性；吴江长远来看，在苏沪两城的“关照”下，需求导机会较大长远也看好。02
几个主要城市，按照市场的健康度，和城市能级梯度排列如下：
苏州市区、无锡市区、常州市区、江阴、张家港、常熟。
优：苏州市区、无锡市区
城市基本面支撑强，基建有保障 ，以三产为主，城市 需求大，购买力强。房地价仍处相对健康水平，无锡市区核心区价格较低，与城市地位不匹配，所以竞争程度相对较强。
优：常州市区
城市支撑力度强，三产为主，城市需求大，购买力尚可，房地价相对健康，前期供应过大，三年不供地后，存量去化逐步回归健康，竞争程度尚可。
良好：江阴、常熟、张家港
强县级市，人口需求稳定，购买力强；地楼价健康，需求稳定，供求相对平衡，竞争程度尚可。
一般：吴江
城市支撑一般，本地需求有限，依靠苏州外来需求导入和本地产业补给，房价过万，地价逐步走高，前期开发新城供应过大，需求导入不足。后市需警惕部分区域的存量竞争和风险竞争程度尚可。
03
从产业基础优势城市：苏州市区、吴江、江阴、无锡市区、常州。
产业方面：产业对于人口有较强的粘性，具备较强产业基础的城市，可以持续贡献高素质客群。
城市圈核心之一的苏州市区，“优二进三”背景下第三产业发达占比超60%，其次无锡市区、常州市区占比均超52%；其余县市仍以二产为主，整体产业能级较高。
房地产方面：房地产投资方面，县域均处低位，苏州市区的投资比例较高，但未超行业警戒线；无锡市区、常州市区仍处低位，未来有承载投资上升的空间；其中吴江房地产市场较好，房投/固投逼近苏州市区。
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人口基础优势城市：苏州市区、无锡市区、常州市区、江阴、张家港
核心指标：常住人口、城镇化率、城镇人口可支配收入、人均GDP。
人口吸附力方面：目前除溧阳、金坛外，其余县市人口均超百万，且金坛、溧阳人口长期外流，三市区的吸引力强，能够持续吸引外来人口，形成持续的置业需求。
人口素质方面：各地城镇化水平高，发展成熟；城市人口价值高，人均产值普遍超过10万，县域人口购买力强，相比而言常州整体收入水平较低。
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城市增量及定位优势城市：苏州市区、无锡市区、常州市区、江阴
苏州：整体发展均衡，下属县市均为强县市，且昆山、太仓、吴江为承接上海外溢的第一梯队；
无锡：规划目标超苏州，下属江阴也逐步走强，未来潜力凸显；
常州：坚持中心城区首位度，优势相对集中市区，溧阳、金坛增长较小；
泰州：重点提升中心城市功能，整体经济增量增长较小，未来潜力一般。
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产业发展潜力优势城市：无锡市区、吴江、常州
苏州：逐步“优二进三”，人口素质得到提高，同时将弱二产向周边疏解，周边城市也获得产业转移升级，其下属县市依靠近沪优势，积极承接上海的产业疏解，如昆山、太仓、吴江等；
无锡：重提产业强市，强化自身制造实力，产业人口增长幅度预期走强；
常州：依靠产城融合，增强产居融合，提高人口粘性；
泰州：发挥自身制造产业优势，沿江发展，未来通过北沿江铁路的开通，积极对接宁沪苏，锡常泰跨江融合发展；
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房地产发展潜力：苏州主城、无锡较高，县级市中吴江、常熟地楼比走高，地价高于其他同等级城市，房地产市场火热，开发商看好。
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房地产市场容量：苏州市区>常州市区>无锡市区>吴江>江阴>张家港>常熟
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城市类型及机风险建议如下
以上是较为全面的各项数据分析（数据来源：易居克而瑞），希望你可以全面了解江苏各个城市的未来潜力，和市场发展机会，明白应该在哪里买房更合适。
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我们有房
众所周知，长三角城市群范围是:江苏浙江上海三个行政区的全部辖区。但是，2016年，国wu院关于长三角城市群的批复，去掉了江苏北部，浙江南部，加入了安徽东部。同时，明确上海为中心城市，南京杭州合肥为3个副中心城市。安徽犹如空降般的突然成了长三角城市群的一员，惊掉了一地下巴！
看看合肥的最新定位:1,国家科学中心城市（这个定位全国仅三个:北京、上海、合肥）。2,长江中下游中心城市（这个定位原本是南京的，现在南京升格为东部地区重要中心城市后，把这个定位给了合肥）。3,世界级城市群长三角城市群副中心城市（南京杭州合肥为3个副中心城市）。4,安徽省会。
综合以上4点国家定位，谁还敢说合肥不如苏州？争取到第三国际机场后，南通凭借海陆空全方位的优势，同样发展前景胜过苏州。
浙A太牛cool
苏州昆山，地理位置好
乡村放映室
杭州 苏州 南京 嘉兴应该都还不错
