對於有車一族，車輛在日常使用過程中，需要打理和照顧，比如洗車、打蠟，保養漆面等，而且，停車也最好停到固定車位，畢竟亂停亂放不僅不安全，而且還容易受到損傷，最容易就是受到刮蹭。如果轎車在自己停車位被蹭，車位有物業管理費，物業查不到肇事車，物業有責任賠償嗎？
對於這個問題，此前也有過討論，有的說有責任，因為收了停車費或物業管理費，就應該盡到責任，而自己的車受了損傷，就應該讓物業賠償。而有的說沒有責任，理由是物業只是收取停車佔用費，不是保管費，即然不是保管費，沒有保管責任，真正要負責的，是撞壞你車的人。就如公安局是抓小偷的，抓不到小偷就要公安局賠麼。
在我看來，物業是否應擔責，應先確定業主和物業公司之間有沒有合同約定，如果有，則要明確物業對車輛承擔何種義務。1.如果物業公司承擔保管義務，收費的性質就是保管費，這種情況就可能要承擔賠償責任；2.如果合同約定物業僅提供停車場地租賃，不承擔對車輛的保管義務，收費的性質是車位費，物業對車輛被剮蹭不需要承擔賠償責任；3.如果沒有合同約定或約定不明確，則要結合其他情況來看。收取停車費後物業公司是根據你們之間形成的合同關係履行義務的。不同的合同關係所盡的義務不同。此外，還要看雙方是否有過錯，比如車主是否在指定的位置停車等。
根據我國合同法、物權法、物業管理條例規定，物業公司只收取了泊位費，沒有合同約定收取了保管費，泊位費是廣大業主的土地使用權車輛佔用費就不予賠償，物業公司沒有什麼義務。車主可以報警處理，物業公司配合警方破案，賠償責任人應當是劃車的損人不利己的肇事者，抓不到肇事者車主只能自己處理，如果進入保險理賠物業公司與警方可以證明。
分享到:
閱讀更多 中國物業行業平臺 的文章
