記者 胡琰 攝影報道
近日，網友“清風”在《問政撫州》平臺留言稱，景泰·凱旋城小區以人車分流為由亂收停車費，機動車收費1800元/年，電動車除充電費以外還收停車費180元/年！網友相繼向市房管局和市發改委提出疑問，希望有關部門重視和維護業主權益！
市房管局與市發改委對網友“清風”的疑問作了及時回覆。數位網友爭相追問，官方回覆為何只提及了機動車停車收費問題，對於非機動車則不聞不問。電動車停放是每個小區的配套設施，收取停車費是否合理？依據又是什麼？且數位網友表示，電動車收取停車費的小區，全撫州市都沒有聽說過。
8月8日，記者在景泰·凱旋城小區看到所有的車輛全部停放在地下停車庫，每棟單元樓的地下都有專門非機動車停放區域，並且專門配備了充電樁。據業主李先生介紹，景泰·凱旋城地下停車場的收費全部是由物業收取，機動車150元/月，非機動車除去充電費用15元/月。
“電動車充電需要專門在物業公司辦卡，充多少電就在卡里交多少錢。我家有兩輛電動車，不包括充電費用，一個月需要30元，日積月累這也是一筆不小的花銷。”小區業主鍾女士說道。
多名業主向記者表示，銷售人員在購房時並沒有說明如何收取機動車停車費，合同上只是標註了小區是人車分流設計，也沒有闡述機動車如何收費、非機動車如何收費。8月6日，景泰·凱旋城的物業公司向業主下發了《關於機動車停車卡辦理的通知》，聲明自2018年8月10日起，不續費或不繳納臨時停車費的機動車輛，門崗將拒絕車輛進出地下車庫。
“相比其他小區，我認為景泰·凱旋城的收費偏高了。我們業主的訴求很簡單，就是希望機動車的停車費可以降低一些，非機動車不要收取車位費，充電費可以繳納。”業主鍾女士說道。
隨後，記者聯繫到江西省景泰物業管理有限公司凱旋城管理處負責人章經理。針對業主提出關於收取非機動車停車費的問題，章經理說，小區物業管理及車輛停放收費標準在售樓部大廳都有公示，並且在交房時業主與物業公司簽訂了一份住戶手冊，上面有詳細的收費標準。隨後，工作人員帶領記者在售樓部大廳門口看到了收費標準公示牌，同時出示了業主簽訂的住戶手冊。記者看到收費標準在公示牌和手冊上已標明，地下停車收費為機動車150元/月（包含120元租賃費以及30元管理費），非機動車15元/月。
“為什麼物業公司會收取非機動車15元/月的停車費，其中包含了非機動車日常保管、地下停車庫清潔、照明、維護、設備保養等費用，這相當於是服務性收費，是法律明文規定和認可的。停在地下車庫，安全、充電什麼顧慮都沒有，每個月15元享受這樣的服務，還不好嗎？”章經理說道。
同時，章經理還表示，景泰·凱旋城的收費標準是根據市場定價合理合法，所有住戶簽訂的住戶手冊都已在市房管局留底。並且，為了避免今後發生業主對地下停車場費用不明確的情況，自2018年6月起，在景泰·凱旋城購房的業主都將簽訂《關於景泰·凱旋城地下停車場的使用及費用告知書》。章經理稱，景泰·凱旋城物業的做法是有理有據的，如果有業主認為不合理的地方可以與他們協商，選取一兩名業主代表進行溝通。
記者就此事與撫州市物價局取得聯繫，據市物價局工作人員介紹，國家政策已放寬限制，小區內的地下停車場收費不屬政府定價範疇，其價格由企業自行制定，實行市場調節價，沒有相關限額規定，且企業定價不需要向物價局報批。
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