劉貴剛mark
首先，我們需要先了解安置房的性質？
安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
安置房一般是非商業性質的，政府負責管理，政府的態度一般是質量和安全過關即可，實際施工中管理沒有名企比如萬科、碧桂園等來的嚴格，因為名企都有自己企業的質量和安全管理條例，比國家和地區政府更為苛刻，所以安置房存在承包商偷工減料的可能性，還有小區物業，綠化都相比於企業開發的更加簡單化，僅僅需要滿足拆遷人的居住需求，而企業開發的樓盤不僅需要滿足居住，還需要滿足業主的面子和裡子的需求。
安置房的戶型和商品房的戶型也有很大區別，安置房一般都是一梯四戶，或四戶以上，商品房一般是一梯四戶或四戶以下，通風和朝向上都比安置房好。
最後就是買安置房一定要問清楚是國有土地還是集體土地，國有土地可以辦理房產證，集體土地很難辦理房產證，有也是集體房產證。
安置房小區環境比較差，人員比較複雜。
精彩無錫
首先，我們需要先了解安置房的性質？
安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
安置房一般是非商業性質的，政府負責管理，政府的態度一般是質量和安全過關即可，實際施工中管理沒有名企比如萬科、碧桂園等來的嚴格，因為名企都有自己企業的質量和安全管理條例，比國家和地區政府更為苛刻，所以安置房存在承包商偷工減料的可能性，還有小區物業，綠化都相比於企業開發的更加簡單化，僅僅需要滿足拆遷人的居住需求，而企業開發的樓盤不僅需要滿足居住，還需要滿足業主的面子和裡子的需求。
安置房的戶型和商品房的戶型也有很大區別，安置房一般都是一梯四戶，或四戶以上，商品房一般是一梯四戶或四戶以下，通風和朝向上都比安置房好。
最後就是買安置房一定要問清楚是國有土地還是集體土地，國有土地可以辦理房產證，集體土地很難辦理房產證，有也是集體房產證。
安置房小區環境比較差，人員比較複雜。
1199一輩子
商品房如果20000，安置房能賣到7000就不錯，以後越來越少的人會選擇安置房，沒有房產證就沒法貸款，不能抵押，各種費用都比小區的村民高很多，配套設施差就更不用說了，最可怕的是如果房價還一直漲，你很有可能被迫退房，給你幾年的利息走人，村委會或者街道辦事處會認同你的買房合同無效，令原安置房主退款給你，然後你拿著這段時間的利息搬出來，人家再高價出售，你回頭看，給的房款加利息再也買不到房子了，所以，謹慎購買安置房。希望對你有用！
better累死的兵
首先我們需要先了解安置房是什麼房？
安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
安置房一般是非商業性質的，政府負責管理，政府的態度一般是質量和安全過關即可，實際施工中管理沒有名企比如萬科、碧桂園等來的嚴格，因為名企都有自己企業的質量和安全管理條例，比國家和地區政府更為苛刻，所以安置房存在承包商偷工減料的可能性，還有小區物業，綠化都相比於企業開發的更加簡單化，僅僅需要滿足拆遷人的居住需求，而企業開發的樓盤不僅需要滿足居住，還需要滿足業主的面子和裡子的需求。
安置房的戶型和商品房的戶型也有很大區別，安置房一般都是一梯四戶，或四戶以上，商品房一般是一梯四戶或四戶以下，通風和朝向上都比安置房好。
最後就是買安置房一定要問清楚是國有土地還是集體土地，國有土地可以辦理房產證，集體土地很難辦理房產證，有也是集體房產證。
有其他疑問的可以關注私信諮詢！謝謝！
編號9527專業回答
首先品質肯定是不一樣的，常規來說安置房的品質只要合格、滿足驗收交工就行。其次，升值的空間不一樣的。安置房裡面的住戶主要是當地拆遷回遷戶那麼，以當地人為主。他的群眾年齡較大。文化水平，消費能力，教育程度都不算太高。小區的物業水平一般的是中等或中等偏下。後期轉手推向市場的時候，那麼價格只會拉的越來越大，越來越低。第三小區的環境也不一樣。商品房現在小區高大上，個性化，為了吸引銷售吸引顧客，那麼是功能多。容積率也小。智能化、充電樁、水景 一應俱全。安置房方面這一點就差很多了。所以成本不一樣，投入不一樣。價格不一樣，環境不一樣，後期的升值不一樣，我建議還是買商品房。
飛過海的建築業諮詢師
大多數的商品房不論從房屋質量還是小區環境。又或者小區配套設施都比安置房好。我們這裡安置房的車位只租不賣，也沒有做到人車分流，更沒有小區會所，反觀500米內的另一個商品房小區雖然單價比我們貴了2萬一平，但是人車分流，一戶一車位，還有健身會所對該小區居民開放。這樣算下來，如果對生活品質有追求，經濟條件允許的情況下，我會選擇商品房。
胖大叔不怕輸
安置房土地性質和商品房不一樣，安置房的土地是劃撥土地，是政府拆遷、扶貧等建設的房子，土地屬於政府部門用途。不可以在市場流通也不可以進行交易過戶。商品房和安置房不一樣的是，商品房土地性質是出讓土地，是開發商在政府部門合法拍買得來的，用於商業建設有住建局的許可開發，有房管局備案允許在商品市場流通和交易過戶的。這兩者區別就是這裡，希望我的解答能幫到你。
三品帶刀衛士
安置房品質一般，物業一半，考慮成本一般不會做太好的景觀設計，也不會做人車分流。
也不是所有的安置小區不好，但總體來說 商品房品質、戶型設計，小區環境，後期物業要優於安置房。既然已經準備買上萬的房子，為什麼不看好點的
帥哥46549669
🙄首先安置房跟商品房雖然是一個小區，但是是隔開的並不互通。安置房一般都是就地拆然後安置地，安置地小區綠化神馬的都不如商品房。物業安置房的物業一般也是不如商品房的
永遠的妖哥
置房品質一般，物業一半，考慮成本一般不會做太好的景觀設計，配套相對簡單一點。
也不是所有的安置小區不好，但總體來說 商品房品質、戶型設計，小區環境，後期物業要優於安置房。
