很多买房者都有这样的疑问：
拆迁安置房是否能够进入市场进行买卖呢？
买卖交易后，我们的买房者
是否能够顺利办理产权过户、
拿到写着自己名字的房产证呢？
成都买卖安置房是怎么规定的
1、成都拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。房屋能不能上市交易，简单的可以根据土地性质判断，集体土地，是归集体 ，乡镇多半是这样的土地性质。如果是国有土地，即可办理到房产证，就可以上市交易。
2、成都房产一般有两证，房产证和土地证，房产证简单的说就是表示这房子归你 ，如果建筑物没了，你想再在原土地上兴建，必须经相关部门批准。
3、成都土地证表示此土地归你 ，无论建筑物是否存在，别人是无权在你的地盘建东西的，这就是侵犯你的权益。
成都买卖拆迁安置房有风险吗？
购买安置房肯定是有风险的，受以下六个因素的影响：
一、政策因素
这类房屋的交易行为比较容易引起国家的关注并加以规范。
二、房价上涨容易诱使卖方违约。
按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间里，房价的走势无论是谁都难以预料的。当房价大幅上涨之时，卖房者完全可能将房屋再次卖给出价更高的买方。
三、买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。
在城市扩展的过程中，一些新建成的拆迁安置房再次面临拆迁也并不鲜见。此时，拆迁部门所支付的补偿金往往高于拆迁安置房的交易价格，而买卖双方也因此对拆迁补偿金的分配时常发生争议：从法律上来讲，拆迁补偿款应当仍然属于卖方。。
四、人的因素。
“共有人”是拆迁安置房买卖风险的大制造者。他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。因此，为减少矛盾、避免纠纷，购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以到开发公司或房地产交易 查询房屋的产权资料、土地性质等状况，其次是订立协议时要出售方全体共有人签名，以减少风险。
五、易受不确定因素影响。
交易时间过长，则许多不可预见的因素都将诱发纠纷。
六、公证风险
在安置房及一些普通商品房转让中，为了躲避税款，采取公证预约销售的方式很常见，但有些公证交易后会变成产权纠纷。
从公证法的角度，经过公证的行为是具有法律效力的，但要看法官在判决时是否采用此证据以及如何采用。遇到这种情况，买方一般只能以“申述期限太长应视无效”来反击。
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