佳兆業集團

從深圳首箇舊改項目“桂芳園”一戰成名到如今在深擁有81箇舊改項目,作為“舊改之王”,佳兆業集團早已與深圳緊密相連。 根據2018年年報,佳兆業集團舊改儲備項目佔地面積(未計入土儲)約3000萬平方米,99%位於大灣區,其中深圳佔比31.8%,對應在大灣區共擁有119箇舊改項目,其中深圳有81個項目。

項目規劃：分四期建設，包含住宅、商業、公寓等。項目進度：目前處於簽約中，部分房屋以拆除。紅朱嶺舊改是從東起平湖大街，西接福新路，南到富安大道，北至建新路進行舊改。共分為四期舊改。由佳兆業集團進行單元更新。其中待拆遷面積:296700m，已批准建築面積:673827m。容積率:4.2。

佳兆業紅朱嶺舊改加舊墟舊改（平湖佳兆業廣場）

未來將會成為平湖的中心兩個項目僅隔一條馬路共佔地40萬平方米

未來佔地40萬平方米的商業綜合體拔地而起

村裡面的知識份子給我看的，我拍了一下照片。看得出政府要加大對平湖的舊改更新力度。同時，平湖交通樞紐站周邊的舊改會是重中之重，跟樞紐站的開發一期加緊進度。不過平湖還有一個重頭戲，在輔城坳的平湖金融與現代服務業基地，這個應該是深圳市的重點項目，跟大運新城、坂雪崗科技城、深圳國際低碳城、寶龍高橋園、阿波羅未來產業城一起輻射深圳發展經濟圈

深圳市平湖街道紅朱嶺城市更新單元為寶安、龍崗兩區70個改造項目之一，改造範圍面積為29.7公頃，可建設用地範圍為16.2公頃。規劃容積率4.2。
平湖紅朱嶺片區位於平湖物流基地的東北部，片區東起平湖大街，西接福新路，南到富安大道，北至建新路，緊鄰平湖中心區，具有極其優越的地理位置和重要的交通地位，多條重要城市幹道、廣深鐵路和遠期軌道交通線交匯於此，為平湖紅朱嶺片區的城市更新、產業轉型、環境品質的提升提供了強大的改造動力。同時，中部物流的建設、平湖中心區的發展及特區內外一體化建設，處於重要區位的紅朱嶺片區的土地價值得到大幅提升。
但片區現狀住宅建築與二類工業建築混雜，建築空間擁擠、雜亂，無法滿足基本的日照、通風、消防要求，存在安全隱患，建設較差，建築佈局凌亂，居住環境惡劣，城市管理難度極大。
改造後片區將建設為環境優美、舒適宜人、配套設施齊全的居住生活片區，塑造新的城市面貌。明晰規劃區功能結構，提升居住質量，塑造現代化城區的景觀形象。

項目：深圳龍崗平湖佳兆業拆遷房
開發商：佳兆業集​‌‌團
價格：單價2萬+一平方
租金：每平方20元/月
交樓時間：40個月內
產權：70年產權有紅本的商品房
優勢：不佔用購房名額，不用社保，不用深戶，地鐵口物業離平湖交通樞紐站800米
交易流程：直接和開發商籤合同，合同一式8份，客戶和開發商各一份，村委一份，平湖拆遷辦一份，街道辦一份，龍崗城市規劃局一份，國土局紅本備案，相關部門一份共八份。還需籤國土局備案確權

完畢，謝謝鑑賞！

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天道簡介：

一線房地產從業人員，自學中國經濟流通學。從事房地產數10年，誠信經營，專注城市更新 深莞惠一手樓住宅寫字樓商鋪買賣及租賃。