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你好！朋友！你所提的问题是：听说其它地方的楼市会降，广东中山似乎没有受影响，朋友说还会涨，有没有人可以分析一下？
对于这个问题，身在中山的人都可以明确的告诉你，中山的房价这两年已经降价了，不止中山，甚至全国的房价都在降，
你朋友说还会涨也没说错，但要看什么时候涨，三年后还是五年十年后，这个谁也说不准，但个人认为三年内可能还会迎来一次微涨，但不可能再像前两年那样翻倍的涨了，
因为中山房子经过前两年的深中通道“热炒”，新楼盘遍地开花，房价飞涨，单价已经超越了中山该有的价格，房价普遍偏高，工人工资就普遍偏低，中山我拿什么去爱你……
但随着炒房团的退去，中山剩下了大量库存房，试问这些房谁来买？
就目前中山位列前矛的库存房，单凭中山人来购买是远远消费不了那多房子的，而且价格还偏高，再加上这两年中山人又流失了很多，除了房地产搞的热火朝天，其它经济产业又停泄不前，人少经济差，在这种情况下中山的房子会好卖吗？所以现在很多楼盘都是降价销售，
但随着粤港澳大湾区的利好和深中通道的开通，中山房价还是会涨一点的，如果你是刚需用户，现在也是出手的好时候
好了！以上就是我的回答了，希望这样回答可以帮到你，喜欢的朋友可点个关注，谢谢！
中山本地新资讯
本人常住坦洲，17年的时候准备买房，当时靠近珠海的楼盘均价19000左右，里面一点的也是16000左右，各大楼盘销售大堂挂着一副巨大的电子地图，主要提醒购房者你所在的位置，地图上有港珠澳大桥，粤港澳大湾区，深中通道。等等...暗示价值将来不可限量。那时觉得房价太高，没买。
18年粤港澳大湾区成立了，港珠澳大桥开通了，三大慨念，两个实现了，梦醒了。没有大家想象的繁华热闹，坦洲没有了慨念的炒作，没有了源头的宣传，终于绷不住了，18年下旬到现在跌幅5000左右。对于当初炒房的人来说会不会哭？庆幸那时没跟风
未来会涨吗？会。3年后吧，最近两年不会涨，还会跌。有政府原因，也有市场原因。最主要还是经济不好。
用户857363613576
朋友们好！
长远来看，中山市的房价也会缓慢上涨的。广东中山市经济发展还是比较好的，GDP总量在广东省内排第六位，可以说未来发展前景还是比较好的。
中山市经济发展情况
中山市经济发展情况还是比较好的，在广东省内地市中排名第六名。2018年中山市GDP实现3632.70亿元，增长5.9%。
在广东省各地市经济总量排名中，深圳2018年GDP以2.4万亿元排名第一，广州GDP以2.286万亿元排名第二名，佛山市排在第三名，GDP实现了9935.88万亿元，东莞和惠州分别排在第四名和第五名，中山市排名在第六名。
可以看出来，中山市的经济发展在广东省内来看，还是相当不错的，能够在广东省排在中上游的位置。
因此，中山市的经济基础还是比较扎实的，可以说为未来的发展打下了良好的基础。未来随着粤港澳大湾区的建设和发展，中山市整个经济也将较快发展。
中山近期房价走势
从中山市最近三年的走势来看，中山市房价维持了稳健攀升的态势。房价从2016年12月份10589元/平方米，涨到了2018年9月份最高15352元/平方米，又跌到了2019年3月份最低点13692元/平方米，又稍微上涨到现在的14268元/平方米。
从中山市最近一年的房价走势来看，基本上是一个稳健盘整的走势，现在价格比高点有所下滑，现在的价格是14268元/平方米，比2018年高点15352元/平方米下滑了1084元，但是现在的价格比2019年3月份的13692元/平方米又上涨了576元/平方米。
从现在中山市房价走势来看，整体上比较平稳，但是已经出现了房价抬头的趋势，房价从2019年三月份的最低点到现在涨了576元/平方米。
可以看出来，这几个月来看，中山市房价已经有抬头的趋势了，估计未来随着中山市经济的持续发展，可能会缓慢攀升的。
综上所述，中山市未来房价还是会稳健攀升的。未来随着广东省整体经济的持续发展，随着中山市经济的持续发展，中山市的房价也会稳健攀升的。
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睿思天下
怎么没降？
不分析。举实例说明。以中山坦洲为例，前年房价最高时连很偏远的锦绣国际的房子都一万五六千，锦绣阳光的稍低，也有一万四五千。去年只剩一万二三，今年一万以下的都有了。
边缘慢漫游
题主你好！我是港庭装饰陈大仁，非常荣幸回答你的问题❤️！
题主这个问题问得非常好，关于这个问题，我有自己的个人了解，以下由我慢慢道来😎
短期跌。。三年内必大涨。。
这是我个人的观点，希望能够为题主解答困惑！也欢迎大家多多留言评论，我将一一回复！路过的朋友也麻烦你点一下赞，万分感谢！
奇葩设计师小王
短期不会降太多的，会稳中慢降主要体现在二手房市场。其中的原因之一是早两三年房价被推高后又一波投资跟刚需刚好在高位进场被套。这部分人是不会愿意亏本出售的，现在放盘的大多数早7-8年前已经买入的获利业主。但没了投机客的楼市只能是刚需接盘，是很明显不足以支撑房价继续上涨的。另一部分原因则是这两年高价拿地的开发商也到了陆续的产出期，这也一定程度支撑了当前的房产市场。
砥刀前行
降了一点点，但是我周边认识的已经有3家工厂搬到中山来了，相信陆续还会有更多制造业会从深圳搬过来，如果深中通道开始通车相信也会带动经济，房价上涨的可能性还是很大，另外对刚需一族和希望小孩读公立学校的，买房是必须品，趁早出手，好多观望一族从付的清首到买不起的教训太多了
忙绿的懒猫
中山是很神奇的，他会让你体验过山车，涨得快，掉得也快。原因是市场比较小，本地人不爱买房，也不爱卖房。基本上以前涨得急，就是因为深中通道，供应少，深圳投资客需求大，后来就拍了好多地，哪里都开发了。现在中山库存又回到了高位，未来我不敢说。反正今年涨不了。
小君姐说房
中山之前深中通道的原因很多深圳和香港人去买涨上来获利了，但现在大家都知道中山居住、深圳上班是不现实的，无论是坐公共交通工具或自己开车成本和时间都很贵，现在中山楼市卡在那儿很多二手房想脱手也卖不掉，现在这个价没有接盤侠哦，还升？算了吧。
crazybee8
你朋友是不是在中山卖房的啊？要不然怎么会叫你买呢？现在中山三乡这里几十栋高楼都是二三十层的，到了晚上你去看看有没有灯亮的。不要说什么没有交房。房子都是起了好几年的了。
