新时代10280

长期居住在农村的非农业户口人员的宅基地确权问题，是现在困扰大家比较多的一个问题。对于到底能不能确权要根据不同类型而进行不同的区分。

第一种，长期居住在农村的外来人员，已经落户到本村集体的可以进行确权。

这里面所指的长期居住在农村地区的非农业户口，已经落户在本村集体内部的话，就承认其是村集体内部组织成员，是可以获得宅基地确权的。这部分人员主要是由于历史原因从城市中迁入到农村，但是他们的户口性质没有变成农业户口，而是保留了非农业户口。比如说当年上山下乡之后落户到农村的知识青年，后来没有返城而留在农村。或者说早些年间，城镇对口帮扶，落户到农村的城市技术人员，他们的户口虽然是非农业户口，但已经落户到本村集体组织内部，属于村集体成员之一，所以可以获得宅基地的确权。

第二种，原本是农业户口但是因买房外嫁等原因将户口迁出农村，这种情况下即使长期在农村居住，也无法获得宅基地确权。

现在很多农民因为到了城市中去发展，所以在城市里面买了房子，而且将自己的户口也迁到了城市之中。还有一部分人是因为出嫁之后将户口迁到了丈夫户口所在地。在这种情况下，即使他回到农村地区长期居住的话，也是无法获得农村宅基地确权的。因为我国农村宅基地的规定非常明确，只能属于本村集体组织，内部成员才能申请享有宅基地的使用权。一旦户口迁出了农村，那就不属于村集体内部组织成员了。

另外如果儿女的户口迁到了城市之中，父母在农村的宅基地，儿女也是无法继承的。虽然遵循地随房走的原则，宅基地上的房屋可以通过继承获得，但是儿女无法对这个宅基地进行确权也无法进行房屋的扩建改建重建等工作。一旦房屋自然倒塌的话，村集体有权收回该片宅基地。

以上是我对这个问题的看法，如果你有什么更好的意见和建议，欢迎在下面留言评论，说一说你的想法。

止茶

本人参与农村宅基地确权工作多年，在农村房屋宅基地方面有较多经验 。

长期居住在农村的非农业户口人的宅基地能确权吗？

现在已经改革了户籍制度，取消了农业和非农业户口，所以你的这个问题得从两个方面去说。

一、户口在本村，但是性质为非农

之前把户口迁出去了，后来因某种原因又迁户回来，虽然还是本村的人，但是性质却变为非农。这种情况也有很多，大多是因为上大学的原因造成。这种情况在取消农业户口和非农之后，可和其他村民一样，继续享有村集体给予的各种权益，包括宅基地确权、以及承包地土地确权的。

二、户口不在本村，但长期居住在村里

户口不在从村里，但是长期在村里居住，这种情况不管你在村里住多久，你的身份也不会发生变化，你也不会因此成为村集体经济组织的成员。所以你根本不存在拥有什么宅地基地，更不用谈宅基确权，你拥有的只是宅基地上的房屋而已。别说确权了，这种情况连房屋翻修和重建的权利都没有，这一却都是因为宅基地的使用权，只针对本村集体经济组织成员。

农房那点事儿

长期居住在农村的非农业户口是户籍制度改革前的说法，现在农业户口和非农业户口统一登记为居民户口。关于长期居住在农村的非农业户口对宅基地能不能确权主要有两种情况:

一、种情况是户口在农村的原非农业户口，一直居住在农村，但户口性质是非农业。这种情况，户籍统一后其实质还是本村居民，同属于村集体成员，对农村耕地和宅基地都是可以确权的。

二、种情况是因工作或者购房需要将户口已经迁移到城市，但长期仍在农村老家居住的非农业户口。这类人不属于村集体现有人口，对农村耕地和宅基地是不能确权的。但对宅基地上原有的房子拥有合法产权，由于地随房走原则，对房子有合法产权的同时对宅基地也有使用权，房子不倒，产权人永久可以居住，但不得改建、扩建。

阿洪168

长期居住在农村的非农业户口人的宅基地能确权吗？

自从2014年进行户籍制度改革后，就再也没有农业户口和非农业户口之分，目前统一称为居民户口；但是在我国广大农村，把居住在本村的人口区分为“村集体经济成员”和“非村集体经济成员”。只要居民宅基地使用权来源合法，都应该进行确权。

中共十七届三中全会通过《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》，提出“完善农村宅基地制度，严格宅基地管理，依法保障农户宅基地用益物权”，各地政府开始依法开展宅基地使用权人确权工作，农村宅基地使用权登记发证涉及农村千家万户，关系广大农村居民的切身利益，因此需要与时俱进、考虑具体情况来确定“村集体经济成员”和“非村集体经济成员”的宅基地使用权。

首先，若非农业户口居民被认定为集体经济成员。

1、宅基地或房屋无法提供权属证明材料的。

需要认真调查，分类处理，如符合土地利用总体规划和城乡规划，且申请人符合宅基地使用条件的，经村委会出具证明，经土地管理部门审核后，补办宅基地用地审批手续确权。如不符合土地利用总体规划和城乡规划，无论申请人是否符合宅基地使用条件，都应该按照违法占地行为处理。

2、通过房屋买卖、赠与等获得宅基地使用权

农村房屋实施“房地一体”的原则，宅基地的使用权随房屋所有权而转移，对于此情况下的宅基地确权应把握时间界限。在1982年《村镇建房用地管理条例》发布之前房屋买卖、赠与等，获得宅基地使用权，政府需要无条件确权。自1982年后进行房屋买卖、赠与等，未经审查批准房屋买卖亦无效，不能进行宅基地确权。

其次，长期居住在农村的非农业人口，原在农村的合法宅基地。

长期居住在农村的非农业人口，无论被认定为“村集体经济成员”还是“非村集体经济成员”，其原来在农村合法申请的宅基地，只要房屋产权没有变化的，可依法确定其集体建设用地使用权。

再次，长期居住在农村的非农业户口居民，被认定为非集体经济成员。

通过继承房屋获得的宅基地，按照地随房走的原则，只要能提供合法有效的继承证明材料(包括房屋继承公证书)，都应该办理确权登记（并在确权证上载明继承二字）。但是该房屋不能改扩建和翻新，若房屋倒塌不能居住或者失去使用价值，村集体有权收回宅地基，国土资源部门有权注销宅基地使用权。

最后，长期居住在农村的非农业人口，如果在“城乡规划法”颁布后，未经批准违法占地建设住房的，其宅基地不受法律保护；占用耕地建房的还应追究法律责任，一律不予确权。

才华有限菇娘

长期居住在农村的非农业户口，他们的宅基地能够确权吗？

针对于宅基地确权这一个问题，很多人都有不同的疑问，那么总的来说，农村里面的宅基地确权到底是一种什么样的做法，什么样的人能够在农村里面的宅基地进行确权呢？

那么根据长期居住在农村里面的非农业人口，他们的宅基地是否可以确权呢？

其实在我们这边也出现过类似的情况，那么或许每个地方的做法不一样，但是今天我们要跟大家分享的是我们这边长期居住在农村里面的非农业户口，他们的房屋能不能确权？

在我们当地，这种情况是可以确权

如果在我们当地这边按照这边实际的做法。是能够对他们的房屋进行确权的。

这里提到的是非农业户口并没有指明户口的居住地在什么地方。那么在我们农村这边，居住在农村里面，并且户口是在农村里面的，都可以进行房屋确权。

或许有的人会疑问，那非农业户口怎么可以确权呢？其实以前真对于我们农村里面的户口来说，它会分成农业户口和非农业户口。这种情况之下呢，农业户口属于农村里面的户口，非农业户口，只要他的户口没有搬迁出去，还是属于农村里面的户口

但现在而言，这个非农业户口已经改变为居民户口，但是现在改为农村居民户口和城镇居民户口，所以针对于这两种户口来看，只要你的户口还在农村里面，是进可以进行确权的。

宅基地确权主要是确定这户人家是否在农村里面。

我们这边宅基地确权也排查出了另外一种情况，就是人们搬迁出去的时候这个农村里面还会留下他们的房子和以前旧的宅基地。

那么这次进行一户一宅制的确权，就是为了排查清楚到底谁还拥有农村里面的户口，是否还有权利申请这个宅基地来盖房子？

所以这一次我们这边呢，也摸出了一些情况，有的人已经是全部搬迁出去了，但是却没有上报。村里面根本不知道这种情况。

经过这次排查呢，也排查出了很多的问题，有的农村里面的这个户口留在农村里面，但是宅基地却没有的。

所以这种情况之下呢，我们这边如果是没有宅基地的户口，想要盖房子或者申请盖房子，都是比较容易通过的。

主要还是看你们村委是否承认你是这个村子里面的人。

我们觉得如果一个村子里面需要进行确存的，主要还是看看你这个村委里面相关的领导，他是否认为是否承认你还是这个村子里面的一份子。

毕竟像我自己一样，我自己的户口现在是农村居民户口。但是我们去申请宅基地的时候，还是比较容易去申请的。

因为我们本身就长期的居住在农村里面，农村里面需要村民们做的事情或者尽的义务等等，我们都会参与到其中去。

比如农村里面举办的各种活动，或者与农村里面要进行架桥修路等等需要村民出手的，出人力的，出物力的，我们都会参与到其中去。

所以这种情况之下呢，我们在农村里面申请这个宅基地还是十分容易的。

那针对于宅基地是否能确权这个问题，就要深入研究一下。

针对于长期在农村里面居住的这个非农业户口，我们觉得应该跟当地的村委或者是相关的部门深入的了解，去沟通一下，看看他们本来当地的政策是怎么样的非农业户口，是否可以进行在农村里面却穿的。

假如你是城镇居民户口，那你长期居住在农村里面，这个时候也是不可以进行房屋确权的哦。宅基地也是没办法给你存的，或许房子房产证能够办下来，但是宅基地证却不一定能够办得到。

所以针对于这个问题，在我们这边当地的情况就是判断你的户口户籍是否在农村里面，如果是在农村里面，不管你是非农业户口还是农村居民户口，都可以进行宅基地的确权。

所以针对于农村里面的宅基地，长期居住在农村里面，这个非农业户口的人是否可以进行确权宅基地，这种情况就得看户口是否在农村里面。

农人莫小道

长期居住在农村的非农业人口，他们在农村的房屋和宅基地是应当予以确权的，不管你当地是怎么规定的，可我就是这样认为，并且非常肯定的，否则是既不合情，也不合理。

比如说，原先是民办教员，在村中申请了宅基地也盖了房子，并且有宅基地使用证，手续齐备，后来好不容易转为正式教员，可也上了年纪，也没有享受过非农户分房的福利，始终住在原户籍地农村，退休了也没有在城市买下楼房，难道不给确权让他(她)们那里居住？还有很多基层干部，原先都是农户，长期居位在农村，后来经过考试成为公务\b员及事业人员，也未曾享受过分房等福利，他们农村的宅基和房屋也有合法的手续，有的以前政府还发过证，这次确权也应当继续维权。

我们这里至今还没有发宅基地确权的证件，一切情况还不甚明白，这只是我个人的观点，错了欢迎批评与指正。

李增喜3

宅基地大家都知道是国家免费给农民盖房的，可以说具有无偿性跟福利性的，当然宅基地也不是每个农民都有一块的，都是一个农村家庭一块盖房，能够解决一户家庭的居住问题，坚持一户一宅的原则的。

长期居住在农村的非农业户口人的宅基地能确权吗？

可以说宅基地只有农民才可以享有，那么长期居住在农村的非农业户口人的宅基地能不能确权呢，想要搞清楚这个问题，我们首先要了解这些非农业户口的人为什么留在农村。

可能有些人会奇怪为什么非农业户口会长期居住在农村，其实这种情况还是非常多的，比如说现在就有一些种植大户就长期居住在农村，靠着种植粮食为生的，虽然他们不是农民，但却是比农民还农民的，可以说就是新型的职业农民。这类人没有宅基地，自然就没有能够确权的。

当然现在很多的年轻人都是父母还是农村户口，但是他们却已经将户口迁到城里去了，只不过还是会长期去农村居住，要说这些人的宅基地能不能确权，也是分情况的。

如果以前有宅基地，但是后面是搬到城里去住了，按照以前的情况是自愿放弃土地跟宅基地的，宅基地自然就是不能够确权了。但是现在新的规定就是如果农民自愿进城落户的，不强制要求农民退出土地跟宅基地，还是可以保留头跟宅基地的，而宅基地也是可以确权下来的。

当然如果是已经彻底放弃了宅基地，还拿到了退出宅基地的补偿，那么自然就是没有宅基地可以确权了。

总之，现在非农村户口拥有宅基地的情况还是有的，不能够片面说能不能确权，还是要看实际情况的。不过如果是非农村户口的话，原则上是不能够拥有宅基地的，原有的宅基地很大时候也只是会给你补偿收回宅基地而已，是无法确权的。

深山老农民

长期居住在农村的非农业户口人的宅基地能确权吗？

我个人认为长期居住在农村的非农业户口人的宅基地能确权。既然不能确权，何来的非农业人口的宅基地？这里的非农业人口分为长期在农村从事农业生产的外来人员和原户口农村后来户口迁出的这部分人。

1、长期在农村从事农业生产的外来人员。对于这类人员来说，有可能在村子里从事林业、农业、养殖类十几年、二十几年，一般都是流转的村子里的林地、四荒地、耕地等从事经营活动。虽然说户口不在本村，但是多少年的经营和生活都在村子里，其实也算是村子里的村集体组织成员了。要不怎么能有宅基地？村委会不同意能给分宅基地？村委会不同意能让他有偿购买宅基地？既然村委会都同意了，那就意味着村委会已经承认了其村集体组织成员的身份了。并且，这些人对于村子里的经济发展、活动什么的都有贡献的。因此，这部分人是可以对宅基地进行确权的。只不过在《不动产权证》上需要注明非集体组织成员，这就无所谓了。只要能确权了，就能享受村集体组织成员的权益了。

还有一种是归国华侨、复转军人、乡镇聘请的长期在农村工作的农技、农机人员等，对于这部分非本村户口的人来说，是可以经过乡镇和县两级政府的批准审批宅基地的。同时，这也是符合《农村宅基地管理办法》的相关规定的，自然也能进行确权了。

2、原户口农村后来户口迁出。对于这部分人来说是不能确权的，特别是宅基地。因为户口迁出了， 基本上也不在村子里居住和生活了。虽然说有“地随房走”的政策支撑还保留着宅基地和地上房屋，也只不过是因为《物权法》赋予的对地上建筑物的所有权而已。也就是说对宅基地的使用权早已被村委会收回了，也不再是村集体组织成员了。对于这类人口来说，宅基地就不能进行确权了。

以上是我对这个问题的一些看法， 如有不当之处请海涵。

寒地水稻种植技术

长期居住在农村的非农户口是无法：到农村宅基地确权了。
为什么会这样？

第一，国家法律的要求和规定

我们首先看看农村宅基地，跟国家土地法，中国物权法，里面对农村宅基地的共同的描述和说明：在农村户口中实行：一户一宅基地这个原则。

意思是，只有农村的户口的农民，才有资格获批准得到农村宅基地的资格和权力。

这就说明了在农村户口才可以获得农村宅基地。

第二，非农户口不具备农村宅基地的权力

那你再看看你，尽管你长期生活在农村，但是你的户口不至农业户口。

依照中国土地画一户宅基地的办法和一种物权化你不具备这种农村宅基地的权利。

本文原创于《三农创业坑》，三农创业活下去，是第一位，活不下去，别谈梦想和情怀了，

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馒想你

长期居住在农村的人，只要是非农业人口，宅基地是不能确权的。别说是长期居住了，就算是永久居住，也不可以。农村宅基地的确权只能是针对集体经济组织内成员进行确权。

在农村经常会有人户口不在该村，也不是该村的人，但是为了方便居住，或者早些年因为各种原因来到了这个村子里，并且买了房或者长期租住房子，当时只是签订了一个协议，也没有过户，现在村里要进行宅基地确权了，他们也想像其他村民一样进行确权，是不可能实现的。

宅基地的所有权是属于集体，为了保证农民对宅基地的使用权，开展宅基地确权工作，但是确权并不是看你使用宅基地的年限，和在村里居住了多少年，而是看是否为该村居民，是否为农业户口，是否符合一户一宅规定，如果这些要求都符合的话，那就可以进行宅基地确权。

还有一种情况，虽然说不是本村的村民，但是在村里居住多年，确实也可以确权使用宅基地，我们村就有这么几户人家，当年因为村里要发展锁具厂，急招了一批工人，来到村里后，为了留住技术工人就在村里给批了地盖房，好让他们安家落户，但是归根到底他们不算集体经济组织成员，所以在去年拆迁过程中，他们的农房面临拆迁，赔偿标准跟其他村民还是不一样的。

这就说明了，即使长期居住在该村，或者说已经将户口落下，但是只要不是原本祖上就属于该村的人，在宅基地确权的时候，就不能和当地村民享受同样的政策。非农业户口的人就更不用想了，不管通过什么途径，在农村获得了农房，那都是不合法的，不会给予宅基地确权。

關鍵字: 确权 \b三农 农村