日芯
大家好，我是专注家居和装修知识分享的家居杂坛。在这里，我会尽可能地把我所知道这些知识分享给大家，希望大家能够支持！
家里在装修完以后出现跑水，会产生各种各样的问题，特别的是可能产生一些纠纷，所以大家在装修的时候一定要对家里的水路特别的关注。我们要把所有可能出现跑水的问题都提前做好预防，但是跑水以后的责任如何进行认定呢？比如现在有朋友问这样一个问题：我家里的地暖跑水，把楼下给泡了，家里装修才住一年，物业是不是需要承担责任？
地采暖的组成有哪些
- 第一大部分就是我们是室内地面下的地盘管。也就是地采暖的管道是盘在我们的装修面层以下，它是我们家提供暖气的直接的来源。地盘管的材质，目前阶段基本上是以PE或者是PERT为主，也就是是塑料材质的地盘管道。
- 第二大部分就是我们室内的分水器，集水器。地采暖的分集水器，是实现对室内热水的分配的。也就是说，热水进入到我们我们室内以后，是通过分集水器把热水分配到各个回路，来实现对各个房间的加热。
- 第三大部分是室内地采暖入户管道部分。这里也就是从我们公共区域的水暖管井开布置两根管道，一直到我们的室内分集水器的上端，然后通过相应的阀门连接件等与分集水器连接在一起，实现热水的输入和输出。
地暖跑水的原因有哪些
- 第一个部位就是我们室内地盘管道出现的漏水。也就是说我们家室内盘在地面以下的采暖管道，由于施工或者是其它的原因，出现了破损，而导致的在采暖季节的跑水。
- 第二个部位就是我们分集水器出现了跑水。因为分期水器上面有非常多的连接头，包括供回水的连接接头，地盘管的连接接头，还有分集水器上的跑风，丝堵等等的这些部位，一旦出现连接不严密，都是会出现跑水的情况。
- 第三个部位就是室内供暖主管道的跑水。主管道发生破损的几率是非常小的，一般来说主管道跑水都是在公共走道，很少出现在室内。都是由于后期在装修的过程中造成破损才会出现跑水，在家庭中一般很少会出现主管道的破损泡水。
地采暖跑水的责任分析
- 第一点我们要知道供暖的保修期是两个采暖期。也就是说从我们拿到房子以后，如果经历了两个采暖期，那么就已经过了保修期；如果是在两个采暖期之内，那么就是还属于在保修期之内。
- 第一种情况就是我们家的地暖是开发商做的，而且时间就是在一年以内；同时我们在装修的时候并没有地暖做做过任何的改动。这时如果发现跑水，一般来说是开发商的责任，但是还必须找到跑水的相应的部位来进行确认。例如地盘管道破损就需要确认分析原因；而对于分集水器的跑水，如果我们自己没有动过，那就是开发商的责任。
- 第二种情况就是家里的地采暖是后期装修时自己改造的。这时改造的时间也是在一年，那么此时出现的地采暖跑水的责任就在于改造单位，所以此时跟开发商是没有任何责任的。
地采暖跑水跟物业有没有关系
- 第一点我们必须知道物业是一个为业主服务的机构，对所有的房屋是没有任何产权责任的。所以一般来说地采暖出现跑水跟物业是没有任何关系的。
- 第二种情况就是物业是开发商的下属单位，如果此时发现跑水，物业要根据情况承担一定的责任。例如是我们公共区域的跑水，物业要承担责任；如果是我们室内的跑水，地暖是开发商做的，别人没有做过改动，那么此时的责任物业也要承担。
结束语
关于我家里的地采暖跑水，楼下被泡了，入住不到一年，物业是不是需要承担责任，家居杂坛通过对地暖组成的介绍，给出了地暖可能出现跑水的原因和部位，并给大家分析了各个单位需要承担责任的问题。希望我的回答能够对大家有所帮助！如果大家有不同的意见或者是建议，也欢迎分享出来，以供我们共同交流探讨学习，谢谢大家！
家居杂坛
那就要看地暖是谁装的了，
是开发商交房之前统一装的还是事后你自己装修的时候装上去的，
又或者自己装修的时候有改装的情况？
如果每家都开发商装的统一的地暖，
在保修期内，开发商是要负责任的。
要是你家自行改的地暖，保修期内，装修公司要负责。
这事跟物业没有一点关系的好吗
不要把全部责任都推倒物业头上，物业只是帮助我们平时的安保和清扫工作而已，
与物业无关，先查清楚什么原因造成的地暖管（破裂）漏水吧，
有建楼施工原因，也有业主装修原因。
总之刨开地面，找到漏水位置才能找出原因。
你家漏了，和物业有什么关系，
首先看什么原因，第一，本身质量问题，你应该找开发商，
第二，是装修时弄坏的，但无论因为什么，你得先把楼下全责了
交付后二个供热季内 开发商负责
超过二个 业主自己的责任...具体看你的购房合同
上面保质期写的清清楚楚...与物业何干?
地暖保修期两个采暖期，你不是你住了一年的算法。
是开发商通知你领钥匙的收房开始计算保修期。
保修期过了，你自己负责，
保修期没过，开发商负责。
你自己私自改地暖，你和开发商协商。
家里，你负责，家外公共区域，物业负责。
冤有头债有主，好好找原因去吧。
老徐说事999
在保修期内，开发商的事，保修期外，自祈多福吧。物业不是你家啥也管的
手机用户71157354253
个人理解一一如果是房屋建设中就有地暖，你才住1年就漏水，应属房屋质量问题，不是物业公司责任，应找房屋开发商解决。但似乎没听说过房屋建设中就有地暖的，地暖一般都是业主收房后自己装修时加装的，则物业不负责维护，漏水了就是业主自己的责任，你只能找地暖供货和安装的公司进行修复和赔偿。
朴人1
于物业无关，如果自己没有改动，找开发商维修并赔商，新房子都有质保期，多看购房合同条款！
春天100687801
中国为什么业主与物业矛盾不断？
一个主要的原因是业主不专业，非专业的业主太多，而且这里的扫盲工作几乎是空白。
可以讲就是不会住瞎住。
你从谁那里买的房子？
据我所知，物业根本没有卖过房子，而且物业也没有房子可卖。
举个例子，你从卖肉的那里买了块臭肉，到商场门口找保安去算账，那叫狗带嚼子胡嘞。
起诉开发商是正根。是正根，注意是正根。
物业愿意替开发商背锅，叫物业处理，无也不管，就起诉开发商。
问题自然会得到圆满的解决，注意起诉开发商是关键。
女娲补天造人
地暖保修期两个采暖期，你不是你住了一年的算法。是开发商通知你领钥匙的收房开始计算保修期。保修期过了，你自己负责，保修期没过，开发商负责。你自己私自改地暖，你和开发商协商。家里，你负责，家外公共区域，物业负责。
薄荷里薄荷糖藏薄荷
如果你没动过，这是开发商的责任，如果材料是你装修时自己买的，这是你的责任，和物业没有半毛钱关系
鸡蛋西红柿面条
地暖要是交工时候就做好了那就找物业开发商。要是自己做的那就只能是你赔了
用户73242136994
你收房的时候物业要给你打压呢确认没有问题才签字交房吧？就怕装修的时候工人给搞坏了。
