用户68056351
高新区或者红岛经济区的发展还是需要融入和依托整个大青岛的发展方向和整体布局中才会有所突破。以往的“拥湾发展”“三湾三城”等等战略给高新区带来了阶段性的发展机遇，当下青岛的发展重点是招商引资，行政效能等软实力的发展，是“学深圳，赶深圳”，区域发展战略重点也不在北岸新城。总之，高新区的发展还是要看青岛未来整体布局，要看胶州湾北岸所承担的角色任务，单单是机场，高铁站，市级配套设施，个别的高新技术企业是难以撬动整个区域的发展的。
Alphalon998
作为一个从盐碱地平地而起的新城，高新区近来的发展有目共睹。
高新区未来的发展，主要看两个要素推动：
1、人口。人口是一切经济发展之根本，过去两年，高新区的新房销售比较理想，各楼盘的去化率很高，未来两年，当新房开始大量交付的时候，高新区的人口就会上来。有人担心高新区会空置，成为鬼城，其实大可不必担心，看看蔚蓝群岛的入住率，就知道这一片区的未来入住率不会低。
而且现在高新区的租金很高，也证明了相对来说住宅较为紧缺，很多年轻人在高新区上班，都等着自己的房子赶快交付
2、产业。高新区吸引产业的力度很大，很多楼盘都要求带项目引进才能拿地。因为定位的问题，高新区吸引产业多集中在高新技术产业，高科技产业上，对于较为低端的产业通常都会拒绝。个人认为，并不需要刻意的对吸引高端产业，存在就是合理，很多高端产业的配套企业也是低端产业，都落到一个地方才有利于产业聚集，反之则会增加企业的运营成本。
所以，高新区应该在产业上稍稍改进一下思路。目前高新区的发展也在调整，领导层面的人事变动也比较大，后续发展看后面的规划。不过高新区起点不错，环境绿化很好，框架在那里，未来不会差，13000，值得买入。
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一修聊房
1.交通太落户
双埠立交桥今年才开始修，敖东路这么多年还是双向单车道，华中路一直打不通，跨海大桥收费口也是太窄经常堵车。
2.当地缺乏大企业来带来大量的人口流入，那些孵化器里的小企业都是骗补贴的。什么华为百度腾讯，进去看看办公室里面就几个人。高新区每年人口流入还不到1000人，人气积累要10年以上。
3.环境应该是青岛几个区最差的，毕竟青岛这个海滨城市讲究的是外海风景。
4.投资客太多，未来大量二手房入市，新房市场难以涨起来。
5.炒作教育，但实际教育水平要等几年看升学率才能看到是不是在裸泳。
2018年的第五场雪
目前来看，高新区想发展到居住舒适、交通便利、环境优雅的目标，大约需要10-15年的时间。从2008年到现在，已经历时11年，而区域内除了房地产，其他产业发展缓慢，不利于人才聚集。已经引来的企业、人才等，也会因为这里与市区距离远、交通堵、生活不便、教育医疗资源匮乏等因素，慢慢撤出。
树袋熊148654715
高新区北部园区成立才十一年，GDP已突破百亿。在全国高新区排位在第一方队。目前入驻企业实体近万家。今后的发展一靠市委市政府的政策支持，二靠产业集聚，三靠交通配套等支持。相信高新区北部园区在一片盐碱地上会有更大的发展。产城一体会做的更加有特色！
兔子71283053
主要还是市政府扶持力度不够，缺少苏州、深圳等地区的高新企业创建魄力，感觉青岛高新区还不如三线城市的高新区，企业少，环境差，改革发展速度太慢了！错过了上一波发展，可别再错过这一波了！
暢享新時代
虽然占据了环湾发展核心位置，发展它可以带动周边胶州、城阳、即墨以及市北、李沧沿海老城区的发展，特别是可以辐射平度、莱西！但是，这几年发展的太慢了！政府对它的投入也不够，仍然热衷于发展抹布的金边地区，未来发展起来得8-10年吧。
用户58888896318
在就业岗位无法保证的前提下，很难有发展，即使给企业免税，也不会有多少岗位。
举栗子说一下
提问的人无非关心的是红岛房价，青岛总人口已过1000万的坎，当下国际和国内经济情况，青岛经济还有动能继续拉动吸引外来人口，创造出新的大量的较高收入岗位？！即使创造再多的低端工作岗位能拉动红岛房价？！
老达28891092
我在高新区有房，过几天我写个分析文章
