江寧方山、南京紫金山、江北老山，一直以來都是南京主流山居聚集地，深受改善購房者青睞。其中，江寧方山板塊二手房最高成交單價早已突破3.5萬/㎡。
根據最新消息，江寧方山大學城板塊改善盤五礦瀾悅方山正收官清盤！目前僅剩最後少量現房在售！
壹
稀缺低密現房收官，正清盤……
2018年8月底，五礦瀾悅方山首開疊墅，當天熱銷八成！之後相繼加推了3次！今年5月底，正式推出最後3棟小高層。
根據小編最新實探，由於現房銷售，大大縮短了等待期，項目早已交付，小區綠化、樓間距等實景一目瞭然！
△實景圖
五礦瀾悅方山容積率低至1.5，整個小區綠化率高，樓間距寬，居住舒適度極佳。項目精心打造了“三進”景觀，運用現代造園技法，雕琢建築細節，勾勒出一副大氣典雅府邸的至美盛景。
△實景圖
目前業主正在興高采烈裝修中。小區五礦物業盡職盡責，從清晨開始，巡邏、灑掃都在有序進行。
在小區內部，精心設計了跑道、全齡運動休閒區等場地，現場小編也看到不少業主帶著孩子在遊樂區玩耍，其樂融融。
△實景圖
置業顧問透露，疊墅房源僅餘几席，小高層還剩低樓層少量在售，賣完就收官了！
貳
區域人文底蘊豐厚，配套學校已投入使用！
方山江寧大學城彙集了10多所高校，包括中國傳媒大學南廣學院，南京曉莊學院、金陵科技學院、中國藥科大學、南京醫科大學等，學術氛圍濃郁、人文環境好、人群素質高。
而且不少高校的教師都是瀾悅方山的業主，看中這裡的其中一個重要原因，就是它的教育配套。
江寧大學城內首個公立幼兒園——
瑞藝路幼兒園今年已開啟秋季招生，也是五礦瀾悅方山小區配套幼兒園。
△實景圖
東山外國語學校分校齊武路小學，已於今年（2019年）9月正式開學，是一所全日制公辦學校，引進東山外國語學校的學校管理、課堂教學、課程建設、德育管理等方面優質資源，是江寧教育局牽線、成功落地的優質學校。
△實景圖
根據最新的學區劃分顯示，包括五礦瀾悅方山一眾小區在內，業主的孩子有機會享受到這一優良教育配套。
△東外分校齊武路小學2019學區範圍，來源：南京東山外國語學校官微
另外，2018年12月底，配套中學東山外國語學校分校齊武路中學校區正式開工，計劃於2020年6月竣工、交付使用。目前在緊鑼密鼓施工建設中。
△實景圖
東山外國語學校分校齊武路中學辦學規模為12軌（即“每一個年級的平行班數”）36個班級，規劃用地面積約66畝，總建築面積約58600平方米，地上六層、地下一層。
除教學樓以外，還設置了綜合樓、報告廳、圖書館、風雨操場、食堂和宿舍，功能室一應俱全，樓宇之間有連廊相通，便於學生前往。校園的每個庭院還將設計成不同風格的庭院景觀。
△鳥瞰圖
值得一提的是，項目周邊南京外國語學校方山校區一期已於去年9月開學，由江寧區高新技術產業園管委會和南外合作辦學，也是南外首入江寧的校區。
可以說，從幼兒園到小學、中學、大學一站式教育資源都在瀾悅方山項目周邊！
叄
居住氛圍濃郁，板塊價值在不斷提升中
五礦瀾悅方山位於江寧方山大學城板塊，區位優勢顯著，毗鄰860萬方方山風景區，純自然生態景觀是業主的休閒好去處。
而且不止教育資源豐富，在其它如交通、商業等配套上也日漸醇熟。
板塊內已經聚集保利、中航、中糧、龍湖、五礦、招商、銀城、魯能等眾多品牌房企，基本上都是收官已交付小區，居住氛圍濃厚。
△實景圖
就五礦瀾悅方山來講，旁邊招商方山花園裡的底商就已經可以滿足日常基本需求，還緊鄰江寧大學城商貿中心、文鼎廣場、龍湖新壹城商業部分也已正式營業，生活購物需求完全可以滿足。另外，百家湖、九龍湖商圈，自駕半小時可達。
今年8月，江寧大學城板塊拍賣3塊商住、商辦、科教醫療用地，攬金15.7億元，對於該板塊來說，將增加3大配套，2個商業綜合體，大大提升了板塊價值。
交通上，目前公共出行上，多條公交線路可達，項目周邊有地鐵1號線、地鐵5號線(在建中)雙線地鐵接駁全城。自駕的話，繞城高速、寧杭高速、機場高速等可自由暢達全城，出行十分方便。
醫療上，周邊有三甲醫院南醫大逸夫醫院及江寧中醫院。
肆
絕版小高層房源，四房戶型更適合二胎家庭
目前，五礦瀾悅方山在售最後少量絕版小高層房源，戶型建築面積約115㎡，錯過不再！
△建築面積約115㎡小高層戶型圖
建面約115㎡，四房兩廳兩衛設計，三開間朝南，約10米採光面，可以充分保證採光，客餐廳和廚房直線排布，真正做到南北通透。主臥帶衣帽間和衛生間，套房設計，私密性較強。南北雙陽臺設計，晾曬、觀景互不干擾。
值得一提的是，115㎡戶型市場上普遍多為三房設計，而瀾悅方山多出一房，更適合二胎家庭、父母同住等家庭需求，居住空間更具靈活性！
伍
“房住不炒”真正還是要落到住上，改善並不比剛需輕鬆半分，特別是越來越理性的當下，他們更加挑剔居住環境、資源、配套、品牌，甚至挑剔到一磚一瓦的建築細節。
要求太高，必然選擇性就太少。近年江寧方山板塊的蛻變足夠讓人欣喜，五礦瀾悅方山
也恰恰經受住了市場的考驗，能一路熱銷、收官，勢必不是偶然。五礦瀾悅方山最後稀缺現房房源，錯過不再有！
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