限購時代，海南樓市長期來看，會有新的機遇出現嗎？

以前，一大批北方人來海南養老買房，這已經成了一種準剛需，那時候有一句話很盛行——在海南買房就是買空氣，這一點都沒有錯。

海南環境數一數二，在海南買房很驕傲

海南空氣質量一直名列前茅，生態自然環境也很好，青山綠水碧海藍天，氣候真的很暖和舒適，旅遊資源也多，生活節奏很悠哉。每次說起誰誰誰在海南買房了，就有一種很羨慕的情愫，海南儼然成為人們眼中的養老度假勝地。

海南樓市嚴控後，變得理性了，抑制了炒房

自從海南房地產從嚴調控後，各種限購、限貸、限價政策逐一而出，海南樓市發現了變化，跨入了樓市“速凍期”。海南要擺脫對於房地產的依賴，這種趨勢越來越明顯，海南堅持“房住不炒”，不能再以犧牲生態環境來換取短期利益，抑制炒房的同時，也在遏制房價大幅上漲問題。海南新房交易處於一個低谷且平穩期，成交量是明顯下滑了，不僅是海南房地產投資，還有相關聯的建築業、批發零售業等行業，增速也開始放緩，海南樓市確實變得理性許多。

海南樓市從原來的依靠島外購房者為主，轉變為依靠本地剛需拉動，尤其是新海南人購房需求。現在住宅用地減少了審批，開發商以跑貨掌控現金流為主，有的開發商沒法捂盤惜售了，資金壓力較大的，就會以價換量去銷售房子。

所以，如果你有購房資格，現在挺適合在海南買房的，當然如果想要投資房產的，要準備好長期持有。

開發商也在尋求新的發展機遇

目前，房企需要轉型尋找新發展，除了房地產業務外，還會涉及到旅遊、康養、工商物業、產業地產等業務。海南雖然減少對於房地產的依賴，但是絕對不是拋棄掉房地產，海南以後會大力發展租賃住房，滿足本地人和島外人才引進的住房需求。海南自貿區持續建設中，未來會加大產業佈局，以後各種優質的醫療、教育資源也會相續引進。

海南樓市長期看好，只要耐心等待，會有轉機的一天

海南房子的價值還在持續攀升中，要知道未來人口老齡化比例上漲，海南具備得天獨厚的自然資源，好空氣好環境本身就是一種很稀缺的東西，未來海南度假、旅居、新興產業發展會越來越好，到時候樓市也會迎來轉機。

現在是樓市淡期，到時候調整週期差不多結束的時候，購房需求應該會釋放，下一個樓市機遇或許2021年會回來，你需要的是等待。