這兩天有幾個老生常談的話題又進入了大家視線：“你接受租房結婚嗎？”、“現代青年先買房還是先結婚？”、“單身人士哪部分花銷最高？”。

01

小編看了看網友的評論，雖然大部分還是不能接受租房結婚，但也有越來越多的人開始改變觀念。

在今年6月《中國青年租住生活藍皮書》中，超過50%的95後受訪者表示可以接受“無房結婚”，其中25-29歲人群在接受租房結婚方面的意願最高，達到了67.8%。

但是《2019年單身人群居行報告》又顯示，近六成的單身人群認為應該先買房再結婚，房子對於婚姻來說仍是繞不開的一道坎，買房也多是處於結婚或者自住的目的。

圖片來源：2019年單身人群居行報告

買房這筆開銷在單身人士中的開銷還是不小的，近半有房貸或者車貸的單身人群，每月還款支出多在3000-5000元之間，還款壓力不小。

綜上所述，單身人群最大的開銷主要在房貸、車貸，超過半數還是覺得應該先買房再結婚，對於租房結婚的接受度較低，但是90後對於租房結婚的接受度比較高。

】

02

這兩天另一個熱門事件，貼吧上一位舟山的大哥帶著5萬存款直播去黑龍江鶴崗買房，在看房第8天，以總價五萬八買下一套兩室一廳。

小編提醒，剛需購房者千萬不要頭腦發熱的去買這樣的房子。

為什麼呢？

首先主人公是位海員，一年中半年在海上、半年休息，獨身一人，買房需求是便宜、適合居住、有個房子就行。

其次鶴崗當地原本的支柱產業——煤炭行業衰敗，年輕勞動力大量流失，剩下的大多數是老人、孩子，就業機會少且工資低。

再次，鶴崗當地是沒有人租房，也沒有本地人買房的。據透露外地人買房還比本地人買房要貴幾萬塊錢，外地剛需去鶴崗買房，不是一顆綠油油的韭菜是什麼？

最後，鶴崗這樣的城市在今年憑藉“白菜房價”、“直播買房”這樣的熱點事件成為“網紅”城市，即使房價發生小幅度的上漲也不會持久。

買房“短期看政策，長期看人口”，鶴崗最根本的人口吸引力問題沒有得到改善，房價就不會持續上漲。

剛需千萬不能相信中介的鼓吹，自以為發現價值窪地。

03

剛需如果在外地，全款買房了，回到自己工作、長時間生活的城市再買房還是首套房嗎？

這個要看你所在城市限購政策的情況：

• 認房不認貸

只看你名下有沒有房產，如果有房產就不算首套房。

• 認貸不認房

只看你名下有沒有房貸，如果沒有房貸就算首套房。

這種情況下，在外地全款買房是不會損失首套房資格的。

• 認貸又認房

既看你名下有沒有房產，又看你名下有沒有房貸，如果名下有房產也不算首套房。

在想撿漏、想湊熱鬧之前，一定要先了解清楚自己城市的購房政策，不要因為在外地全款買了一套房，結果導致在自己生活的城市喪失首套房資格，這是得不償失的。

最後給大家一個建議，在小城市、縣城購房一定要買五證齊全的房子，並且最好是現房。