COCO Park首進廣州，星河控股操刀南沙東灣村舊改

繼星河COCO Garden之後，星河控股又一產品線COCO Park也落地廣州南沙。

9月24日，南沙東灣村集體商業綜合體舉行奠基儀式。據悉，東灣村集體商業綜合體，屬於東灣村留用地舊改工程，由深耕南沙的星河控股操刀，同時還將引入星河控股旗下的商業旗艦——COCO Park商業綜合體。

東灣村位於南沙區黃閣鎮廣澳高速東側，北距慶盛高鐵約5公里。西臨南沙區政府廣澳高速，南接蕉門地鐵站，與國家級森林公園車程10分鐘，東臨蕉門河，距地鐵4號線蕉門站僅200米。功能區位條件優異，是南沙行政文化、綜合服務核心區。

根據去年南沙區國規局公佈的東灣村城市更新項目基礎數據，東灣村的改造範圍分為上四傾和吸水腳兩個片區，佔地共計32.07萬平方米，戶籍人口約3082人，改造總建築面積約211674平方米。此前南沙區政府發佈該村的控規調整公示，擬增加20.83萬平方米建設總量。

早在今年2月28日，星河控股以總價66.78億元拿下南沙2019NJY-2地塊，摺合樓面價10291元/平方米，該地塊正是本次涉及的東灣村舊村改造。此外，星河控股在廣州還積極介入了番禺羅邊村、南草塘村、沙亭村等舊改。

據瞭解到，星河控股在粵港澳大灣區已佈局深圳、廣州、惠州、東莞等城市，其中從廣州的佈局來看，以深耕南沙為主。除廣州星河壹號公館、廣州南沙灣東苑、廣州星河盛世、廣州星河丹堤、廣州山海灣等地產項目外，在商業部分，早在2016年開出首個社區品牌購物中心——廣州南沙星河COCO Garden，體量約1.5萬㎡，主打“紛享樂趣生活”。

對於南沙東灣村集體商業綜合體的打造，星河控股負責人表示，不僅將項目定位為集團在南沙的品牌代表作，並以南沙的封面標杆的示範性作品為戰略目標。

值得關注的是，體量約66.5萬㎡的東灣村集體商業綜合體，星河控股在該項目中採用了住宅及商業雙線並行開發的模式，除了打造高端住宅產品東灣項目，將引入星河控股旗下的商業旗艦——COCO Park商業綜合體，將建成集購物、娛樂、文化、藝術、休閒觀光等多功能於一體的商業街。

據瞭解，星河商業團隊進入商業地產行業十五年，以星河COCOPark為開端，星河商置產品線開枝散葉，至今管理著星河COCOPark、星河COCOCity、星河iCO、星河COCOGarden、星河第三空間、星河中心等六大產品品牌。未來，星河商置將積極向外輸出星河綜合商業模式，其中星河COCOPark和星河COCOCity將作為主要輸出品牌，並逐步完成以珠三角、長三角為核心的全國佈局。

星河COCO Park作為星河商置的主力品牌，如今已擁有深圳福田星河COCO Park、深圳龍崗星河COCO Park、深圳星河WORLD·COCO Park、南昌星河COCO Park等代表項目，這也讓廣州首個COCO Park備受期待。

截至目前，星河商置服務的商業項目近30個，服務面積近250萬平米，項目遍及深圳、廣州、惠州、常州、普寧、鄂爾多斯、恩施、南昌為代表的珠三角、長三角、粵東、內蒙、華中、中部等區域，並計劃向全國佈局。