＞備註：金色西安-攝影師/魏鑫
PART1-機遇之城，迎戰未來
2018年5月14日，一份人民日報的推文反映了城市投資普遍心態，刊文稱《重要｜基礎良好潛力巨大，大西安“機遇之城”名副其實》。
為什麼說西安是“機遇之城”？面對“產業西移，資本西進”的大趨勢，西安作為西部重鎮，西北五省經濟龍頭，西部三大國家中心城市之一，站在城市發展的風口浪尖之上。
目前，國家中心城市的門檻是人口過千萬、GDP破萬億、面積過萬平方公里，西安所處的關中城市群與珠三角、長三角、京津冀、成渝城市群或者經濟圈之間的差距（人口規模、建成區、投資總量、技術運用等），反而變成了清晰可見的“利差”（也稱之為：增長空間），任何嗅覺靈敏的投資者，都不會放過在西安上升期投資優質發展前景，當然，這一切西安人感覺並不明顯。
出於以上判斷，西安的投資機遇變成了一種大趨勢。即便是在土地限供和住宅限售雙重抑制之下，西安固定資產投資下滑，2019年上半年西安企業新增數量仍然是井噴式上漲，一鼓作氣達到343509家，位列全國第一（參考：第一財經公佈），相當於重慶的兩倍之多，但重慶的建成區卻是西安的2倍！
備註一下：2018年，重慶建成區1379平方公里（官方只承認732平方公里，連續三次數據縮水）；2018年，西安建成區683平方公里（2010年395平方公里，此後開始跨越式增長），相差2倍。
這是一個再真實不過的數據！因為，在金稅三期和全面社保規範之下，北上廣深新增企業數量極度萎靡（例如北京排名TOP14，新增企業數量僅相當於28.6%），反而是西安一枝獨秀，其實，已經反映了西安民營經濟的內在動力蘊藏不竭。
在這樣一個大背景之下，不僅高端製造業鉅子進入，還有互聯網巨頭在西安會師，即便是大型房企進入西安之後，也斬獲了一片未來！
PART2-洞察先機，贏跑市場
在這場大浪淘沙的投資狂想曲之中，2017-2018年西安市招商4.9萬億（2017年2.35萬億+2018年2.45萬億），刷新歷史數據，每年招商總額相當於2015年總量的十倍多！
英國的經濟學家馬歇爾的《經濟學原理》說的很清楚，資本只會流向回報率高的地方，西安的投資回報率高，自然會聚集向西安，不僅有三星2期開建、京東三大總部、阿里絲路總部、華為2期擴建、還有騰訊千畝雙創小鎮、小米代工、滴滴落戶、螞蟻金服、洛克菲勒簽約......
於是，在這座機遇之城之中，不僅互聯網、軟件研發、高端製造、金融服務、國際物流、奢侈品店都尋求未來，重量級房企也不能置身其外，其中，世茂集團便是其中之一。
據悉，世茂集團旗下“璀璨系”作品——世茂璀璨傾城。在10月底之前，2019年世茂璀璨傾城實現了簽約、回款雙雙破30億。還有一點要補充，從2018年9月銷售至今，總銷售額突破43億，熱銷喚醒城北信心！
＞備註：世茂·璀璨傾城項目規劃鳥瞰圖
＞備註：世茂·璀璨傾城項目規劃效果圖
30億元回款是什麼概念？這需要類比一下，更為清晰。2014年西安銷售榜單TOP5，2015年西安銷售榜單TOP5，2016-2017年西安銷售榜單TOP7。
也就是說，2019年1-10月份，如果只看銷售業績排名，世茂·璀璨傾城僅憑藉單盤，便領銜城北市場，勁銷30億元，在西安市三環之內，銷售面積第一，銷售金額第二。
PART3-飄紅背後，五重拱衛
世茂璀璨傾城，位於紅旗路與御井路十字向北，屬於西安三環之內，市政府以東，三區交集之處，地段上乘。
世茂璀璨傾城·二期DK4佔地面積約201畝，總建面約53萬㎡，高達約36.8%的綠地率，以“洋房+高層”為規劃，精築高雅進階生活方式。其中，洋房在售樓棟24#、29#、30#，面積約115-165㎡，均價1.45萬/㎡.
為什麼世茂璀璨傾城，能夠以一己之力斬獲簽約、回款30億元？這必須從“六個層面”進行詳盡分析：
其一，主城區土地資源緊張：西安主城區土地供應緊張，高價地頻出，1-2環內商住用地樓面價普遍0.8-1.5萬/㎡，2-3環內商住樓面價普遍0.6-0.9萬/㎡，一環內商業價格更高，不具備參考價值。
其二，城北價值“破繭重生”：隨著城北徐家灣綜合改造啟動，打造“創智新城”，這一片區域便迎來新契機。此外，大品牌集體進入城北、城東，地鐵10號線&14號線落地，加上打造西安“三大中心”，輻射周邊，量變引發質變，區域發展實現提速！
其三，三環內精裝洋房稀缺：西安主城區低密度用地緊缺，大量洋房供給偏重於滻灞生態區、灃東新城、秦漢新城、臨潼度假區等，反倒是醇熟板塊，洋房產品極度稀缺，尤其是未央及經開區。
其四，璀璨系品質獲得認可：世茂集團“璀璨系”落子西安，以精裝修洋房為主，輔以精裝高層，項目採用六大人性化精裝體系，甄選一線品牌家裝，嵌入新風、安防、收納等，以品質領跑市場。
＞備註：世茂·璀璨傾城社區規劃效果圖
其五，新唐風園林規劃出彩：以大明宮為藍本，演繹輕奢新唐韻山水府院的生活美學，規劃“一街兩軸一環五巷六園”的大盤格局，三重歸家禮序，雙軸景觀帶，構成景觀會客廳、中庭草坪、休閒廣場、趣味綠籬、休閒廊架、林蔭下沉草階等區域，還有亭臺疊水，私密雅園，意境高遠。
＞備註：世茂·璀璨傾城效果圖
＞備註：世茂·璀璨傾城園林規劃效果圖
其六，世茂集團品牌影響力：世茂集團是一家國際化、綜合性的大型投資集團，經過三十年的發展，在香港和上海分別擁有世茂房地產（00813.HK）及世茂股份（600823.SH）兩家上市公司。集團總資產規模約4160億元，可售貨值超10500億元。
＞備註：市府商圈-世茂峰界-規劃效果圖
世茂城北雙盤互動，除了世茂璀璨傾城之外，世茂集團於市府商圈打造精品商辦之作世茂峰界，規劃戶型約40-50㎡精品，門檻低、面積小、總價低，投資收益參考市場水準，收益較為穩定。（世茂都17#熙林酒店為例，每月入住率達到90%，收益頗豐）。
三十年積澱，世茂集團，從上海到深圳，從福州到西安，世茂不辜負每一寸土地，以純正奢宅系統，橫貫中國百餘城，數度刷新時代與城市的高度，作為中國豪宅、超高層建築的擎領者，世茂集團一直煥新人居高度。
多年來，世茂淬鍊經典之作上海世茂濱江花園，位列2002年吉尼斯記錄“中國住宅第一高度”；上海世茂佘山花園，2.5億登中國別墅之冠，再現西方傳統莊園風采；廈門世茂海峽大廈，約300米超高層雙子塔，與廈門大學，鼓浪嶼並稱廈門三大名片。
除此之外，全球首家超奢華“深坑酒店”橫空出世，超越國際一線的建築技藝完美呈現，再一次見證了世茂集團三十年發展的禮獻之作。
PART4-俯瞰絲路，璀璨未來
當然，世茂集團開發，不拘泥於地產，在酒店、商業、主題娛樂、物管等板塊，也大規模佈局，構成了一個“可持續發展生態圈”。
2018年6月初，西安主官率團抵達香港，與世茂集團達成多領域、重量級戰略協議。
官媒《西安發佈》公佈：此次戰略合作協議簽署後，我市與世茂集團將進一步深化交流，在文化保護與創新、城市中心區域開發、醫療教育投資等領域開展深度合作，並先期啟動秦文化博物館小鎮、國際學校、國際醫療服務等項目。
換而言之，未來世茂集團佈局西安這座“機遇之城”，不只是住宅開發或者是商業運營，還有小鎮、醫療、教育、科技、物流等方面，進行全面的佈局。
中國發展研究基金會與普華永道（Price Waterhouse Coopers）聯合發佈《機遇之城2019》報告。該報告從10個維度對中國38個主要城市進行總體評估，西安排名TOP11位。
2017年以來，一場震撼西安的全新變革啟動，時至今日，西安仍然受惠於萬億招商。讓我們拭目以待，坐看大西安一個璀璨未來。
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