10月宜昌土地市場：成交11宗地，共“吸金”4.495億元房產頭條網

據搜狐焦點宜昌站小編彙總統計：2019年10月1日-10月31日，宜昌土地市場共成交11宗地，成交面積287295.64㎡，共“吸金”4.495億元；供應僅僅1宗地，供應面積9757.09㎡。

先來看看土地成交市場，猇亭區成交2宗地，夷陵區成交9宗地，伍家崗區、西陵區、點軍區均沒有土地成交。其中位於猇亭區張家灣路的宜土網掛（2019）28號地和位於夷陵區東城試驗區梅子埡村的夷G（2019）43號地備受關注。

宜土網掛（2019）28號地塊，由宜昌廣華置業有限公司（宜昌錦昌置業有限公司大股東杭州康恆投資有限公司控股）以2.69億元成功摘得。該地塊土地面積137972.59平方米（合206.96畝），出讓用途為住宅及商服用地，出讓年限為住宅70年、商服40年。根據《出讓土地規劃條件》（宜市規讓〔20190044〕號），該地塊擬用地面積137972.59平方米（合206.96畝），規劃用地性質為商業及居住用地。其中：A區為商業用地，用地面積12001.44平方米（合18畝），容積率不大於1.2，建築密度不大於45%，綠地率不小於25%；B區為居住用地，用地面積125971.15平方米（合188.96畝），容積率不大於2.2，建築密度不大於22%，綠地率不小於35%。B區配套商業建築面積控制在地上總建築面積的3%以內。

夷G〔2019〕43號住宅用地，由宜昌新銀河房地產開發有限公司以1.444億元成功競得，這也是10月份以來宜昌土地市場成交的第一宗地！位於夷陵區東城試驗區梅子埡村，土地面積20640.64 ㎡，屬於住宅用地，容積率 ≤2.5，建築密度≤28%，綠地率≥30%，使用年限70年，起拍價13940萬元，保證金6970萬元，加幅為500萬元及500萬元整數倍數。由宜昌新銀河房地產開發有限公司以1.444億元成功競得，折扣成交樓面價2798.36元/㎡。

再來看看土地供應市場，10月份宜昌土地市場以拍賣的形式僅僅供應1宗地——P（2019）10號地，起拍價為1.87億元。該地塊位於宜昌高新區東山園區港窯路東南側，出讓土地面積9757.09平方米（合14.64畝）。根據《出讓土地規劃條件》（宜市規讓〔20190004〕號），該地塊擬用地面積9757.09平方米（合14.64畝），規劃用地性質為居住用地，容積率不大於5.47，建築密度不大於30%，綠地率不小於30%。配套商業建築面積控制在地上總建築面積的3%以內。