作為距離鄭州市區最近的縣級市，近年來，滎陽雖不像許多新區那樣煊赫一時，但卻以悠久的歷史、鮮明的區域特色、廣闊的地域、強大的區位優勢，以及自身的重大項目落位速度給人帶來無盡遐想，尤其是滎陽健康園區大型項目的簽約和落地、商業和醫療等配套的完善，地鐵10號線一期、6號線一期規劃建設等，使得區域發展變得更加令人期待。
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滎陽健康園區，鄭西升起的強勢新星
鄭州滎陽健康園區，規劃面積為117平方公里，東至鄭州西南繞城高速，西至省道S232，北至鄭州中原西路，南至馬米公路以及崔廟鎮、賈峪鎮鎮區規劃建設用地範圍線。整體位於滎陽市東南部、大鄭州西南部，與鄭州中原區、二七區相鄰，其起步區範圍更是位於區域中部，集合區域內優質資源，區位優勢十分突出。
鄭州滎陽健康園區的總體戰略定位為“生態複合型健康主題新城”，整體定位為“全域式健康主題示範區、複合型健康醫療功能區、生態化健康宜居新城區”，具體功能為“醫療保健、科教研發、休閒養生、文化旅遊、商業商務、生態宜居”。
根據2018年發佈的《鄭州市人民政府關於印發加快建設鄭州健康養老產業實施方案（2018~2020年）的通知》，滎陽健康產業園區是鄭州打造“一核兩極四區八中心多點”鄭州都市圈健康養老產業佈局“兩極”中的一極。該園區將依託“四院一校”醫療資源，吸引知名金融、保險、地產等大型企業集團入駐，發展以現代醫療服務、健康養老社區、康復養生、生物醫藥研發等為核心的高端現代醫療健康養老服務業。
目前，鄭州滎陽健康園區按照“基礎設施先行、生態環境引領、政府市場合力驅動、開發建設自求平衡、產業發展永續運營”的思路，統籌謀劃、周密部署、主動作為、務實求進，各類建設要素迅速集聚，開發建設已然全面啟動。
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城市配套完善，區域駛入發展快車道
近幾年，鄭州各個新區如北龍湖、高鐵片區、龍子湖高校園區、金水科教園區等，發展迅猛、如火如荼，而不同於十年崛起的“東區速度”，鄭西“素來低調”，卻因其緩慢的發展速度不斷被人們吐槽，其中尤以高新區、滎陽為代表。
然而，隨著大鄭州軌道交通和城市快速路、生態綠化、大型場館等基礎設施的不斷更新和完善，城市版圖也在不斷擴張，鄭州市周邊，尤其是鄭西發展日新月異。從雙湖科技城板塊到常西湖新區，從中原新區到滎陽健康園區，鄭西發展的腳步從未停止，而滎陽健康園區更是在這場新區發展的大潮中，受益於“健康醫療、生態宜居”的定位引領，快速配齊交通、醫療、教育、生態等配套，區域發展駛入快車道。
03
交通方式多樣，暢達鄭州主城
1．高鐵鄭州西站
鄭州西站原名滎陽南站，位於中原西路與滎澤大道西南角，2014年更名，2015年正式投入運營後，承載經由輻射區旅客集散，緩解鄭州旅客出行壓力。
建成後的鄭州西站，地處西區公路網絡的中心區域，大大拓展了其客流輻射範圍：40分鐘內抵達鄭州市中心區域，20分鐘內輕鬆到達滎陽、上街市區，1小時內直達焦作市。加上已經開通運行的京廣、徐蘭高鐵，高速鐵路將在鄭州形成一個“米”字形交叉，可實現鄭州到北京、西安、武漢等城市的2小時出行圈。
鄭西高鐵和地鐵15號線（規劃中）在園區北部十字交會，中原路、隴海路西延線橫穿園區，與鄭州市主城區和滎陽主城區的連接非常便利，園區距鄭州市委市政府僅需要20分鐘車程。
位於鄭州宜居健康城的鄭州西站，作為滎陽連通鄭州主城、連通外界的重要交通樞紐，未來將發揮出更大的區域帶動作用。
2．地鐵10號線一期、6號線一期
根據《鄭州市城市軌道交通第三期建設項目社會穩定風險評估徵求公眾意見公示》，通往滎陽健康園區的地鐵線路共有2條。
10號線一期工程自鄭州西站至鄭州火車站，線路長21.625公里，設車站12座，投資154.95億元，項目建設工期為3年3個月。
6號線一期工程線路起於鄭州市西南部滎陽市賈峪鎮，止於鄭東新區的小營站，一期線路從西往東主要沿洞林路、奧萊大道、規劃公安路、明暉路、常州路、規劃文博大道、凱旋路、淮河路、南關南街、二里崗南街、未來路、眾意西路敷設。
6號線一期共設置車站26座，其中換乘站9座，按時序分別可與14、5、9、7、2、3、1、5、8號線換乘。
一期工程新建賈峪停車場，接賈峪鎮站。初近遠期均採用6A編組，速度目標值採用80km/h。平均站間距1.54km，其中最大站間距2.764km（洞臨湖站-安寧路站），最小站間距0.85km（秦嶺路站-桐淮路站）。
軌道交通6號線一期工程為一條由西南向東北方向敷設的軌道交通骨幹線，可強化中原區、二七區與鄭東新區之間的軌道交通聯繫，增加跨隴海鐵路的通道通行能力。線路主要位於中心城區，並串聯滎陽市賈峪鎮、二七區、中原區、管城回族區、鄭東新區和金水區，對於拉開軌道交通框架、擴大服務區域、提升服務水平均有較大的意義，是覆蓋城市西南-東北軸向的重要交通走廊。
3．城市主幹道
園區內除了中原西路、隴海西路直通鄭州外，未來健康大道（在建）也將對接中原新區文博大道。除此之外，滎澤大道一路向南，要跨鄭西高鐵。據瞭解，滎澤大道跨鄭西高鐵立交工程位於鄭西高鐵鄭州西站東側，設計橋樑全長611米，引道全長309米，跨鐵路聯橋寬33.7米，引橋寬25.5米，計劃投資約2億元。
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醫養健康重頭戲：“四院一校”即將建成
“四院一校”是滎陽健康園區的重要項目，分別為鄭州人民醫院宜健醫院、鄭州市骨科醫院宜居健康城醫院、鄭州市婦幼保健院宜居健康城醫院、鄭州八院、鄭州市衛生學校（現更名為鄭州衛生健康職業學院）。計劃總投資21.51億元，累計完成投資12.8億元，已完成建築面積38萬平方米。
鄭州人民醫院宜健醫院項目選址位於規劃京城南路與健康大道交叉口東南側，用地面積約160畝，床位設計1200張，醫院為三級甲等綜合醫院，計劃投資6.9億元，其中一期建設床位600張，投資3.68億元。
鄭州市婦幼保健院宜居健康城醫院項目選址於規劃京城南路與健康大道交叉口西南側，計劃總投資6億元，實際佔地面積約153畝，床位設計1000張，建設規模為三級甲等婦幼保健院。其中一期建設床位500張，投資2.82億元，建築面積12萬平方米。
鄭州市骨科醫院宜居健康城醫院項目選址位於規劃京城南路與生命谷北一路交叉口西北側，佔地面積257畝，床位設計1500張，建築面積6萬平方米，計劃投資約7.2億元，其中一期建設床位500張，投資3.08億元。
4．鄭州市衛生學校（即鄭州衛生健康職業學院）
鄭州衛生健康職業學院已於2019年9月21日正式開學，分為中專部和大專部，2019年共錄取新生2574名。該校區位於滎陽健康園區京城路與杏林路交會處，共分為兩期。目前一期已投入使用，正在進行圍牆和綠化工程。二期工程年底前完成開工手續，後期可容納師生12000人。
2017年9月由中央、省、市全額投資30015萬元的鄭州市第八人民醫院西區醫院建設項目，在滎陽健康園區破土動工。該項目佔地面積77410.76平方米，總建築面積54243平方米，床位編制700張。
目前鄭州市骨科醫院、鄭州市婦幼保健院正在進行室內外裝修，計劃年底工程施工結束，達到使用條件；鄭州市第八人民醫院醫技樓、病房樓等主體已封頂，計劃年底前完成室內外裝修；鄭州人民醫院則因為工程原材料、人工費等上漲，前期預算不足，目前已重新申請財政預算，待審批以後會繼續施工。
6．鄭州恆大國際健康未來城項目
鄭州恆大國際健康未來城項目佔地約4000畝，選址於鄭州宜居健康城生命谷兩側，以滎澤大道發展主軸線與生命谷文化休閒體驗帶交會處，區位條件優越。該項目投資產業項目18個，總投資約230億元人民幣，擬分三期建設：一期建設健康體驗中心、恆大醫美、抗衰老中心、恆大國際高中、特色風情商業街區等，投資約55億元；二期建設健康管理中心、醫療康復中心、老年護理藉助中心等養生養老配套以及醫療、營養諮詢中心等，投資約55億元；三期建設恆大國際醫院、恆大國際醫學研究轉化中心、高端養老機構，投資約120億元。
▲鄭州恆大國際健康未來城項目
此外，申銀醫療健康科技園項目、中科基因鄭州科技產業園項目、荷福人工智能、福晟大數據、國際康體單車運動智慧城和樂新生活國醫大觀項目等6個重點項目紛紛落地，今年3月，鄭州滎陽健康園區人工智能研究院也進行了揭牌，園區內“科技感”越來越強。
根據鄭州市健康養老產業實施方案，滎陽健康園區將建設為“兩極”之一，重視程度僅次於中心城區的“一核”，該片區以健康、養老為區域發展名片，將成為鄭州西南部新的經濟增長點。
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生態宜居，綠地遍佈
在生態建設方面，滎陽健康園區植被蔥蘢、山水交融充分，生態環境十分優越。區域內公園綠地遍佈，佔地約18萬平方米的劉禹錫公園、佔地約6萬平方米的李商隱公園、佔地約742畝的滎陽植物園等星羅棋佈，還有塔山、萬山等自然山脈，區域林果覆蓋率在30%以上。宜居健康城整體被原生山林圍繞，形成一個身處自然懷抱間的旖旎環境。
1．生命谷市政公園
位於宜居健康城板塊東西向的核心景觀和東西向城市發展軸，公園總長約6200米，寬約380米，總佔地約250公頃，西接索河生態板塊，東連京襄古城遺址，連通兩大生態景觀資源，成為整體生態格局的重要組成部分。
以景觀綠化為依託，將打造成為集健康運動、休閒養生、文化娛樂、旅遊觀光、公共活動等功能於一體的複合型全產業鏈式健康主題生態示範區。
一期工程西起棋源路，東至織機路，總長約2000米，佔地960畝，比滎陽植物園（約750畝）以及滎陽濱河公園（約518畝）都要大，目前已完成投資約2億元，一期工程已初具規模。
2．索河整治工程項目
利用索河及沿線四座水庫的水利優勢，著力打造健康城生態、宜居、健康的綠色廊道，提升整個健康城的建設品位和檔次，同時區域內的萬山生態旅遊區，森林面積超6000畝。
3．京襄城遺址生態公園
以文物保護和生態建設為主旨，綠地面積2000餘畝。另外作為園區規劃建設的亮點，健康生態谷綠化帶工程近期將啟動建設，必將拉動整個園區的開發建設。目前開發建設的主要是規劃的核心起步區，面積7平方公里，範圍東至織機南路，西至京城西一路，北至健康大道，南至鄭州隴海路西延線。規劃居住人口約7.5萬人。起步區產業按四個縱向軸佈局，即塔山南路山水生態體驗軸、京城南路醫療健康軸、滎澤大道商務商業軸和商隱路文化體驗軸。
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產業崛起，為宜健園區強勢賦能
滎陽健康園區的產業定位為以醫療保健為主導產業，整合醫藥、休閒、養老、文化旅遊等相關產業，進一步促進醫療健康產業集聚，規劃建設成為具有全國影響力的醫療健康主題區、服務中原經濟區的醫療保健集聚區和引領鄭州包容性增長的和諧宜居區。
2017年4月10日，在鄭州國家自主創新示範區開放合作北京推介會上，滎陽市市長王新亭代表滎陽市人民政府，與修正集團簽訂協議，修正集團中部地區區域總部及研發中心、醫藥物流中心項目正式落戶鄭州滎陽健康園區，總投資額16億元人民幣；2017年7月21日上午，滎陽市集中籤約項目儀式在鄭州市嵩山飯店舉行，現場簽約了包括華僑城滎陽大型文化旅遊項目在內的8個項目，總投資高達887.61億元。
2019年以來，滎陽健康園區建設迅速。年初，2019年度鄭州市重點建設項目公佈，含宜居健康城多個項目；3月26日，鄭州滎陽健康園區人工智能研究院成立；4月10日，滎陽市人民政府關於印發滎陽市2019年度國有建設用地供應計劃的通知顯示，供地主要集中在鄭州市新材料產業園區、滎陽市產業集聚區、滎陽市五龍產業園區、鄭州滎陽健康園區和城市發展區，少量用地分佈在各鄉鎮工業園區及農民創業園；9月6日，在滎陽市2018年第二批招商引資項目集中籤約儀式上，福晟集團與滎陽市簽訂了《華中區健康醫療大數據產業園項目投資合作協議》。該項目由鄭州福晟集團有限公司與中國科學院微生物研究所規劃建設，投資140億元，選址鄭州滎陽健康園區，總建面積約300萬㎡。
滎陽健康產業園建成後預計能提供1.5萬餘個高端就業機會，穩定持續實現年產值約50.3億元，貢獻稅收收入約2.8億元，將對滎陽市的產業轉型與升級、助力大鄭州國家中心城市建設、促進西部新城區的快速崛起提供源源不斷的動力，為城市發展注入新活力。
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民生工程跟上，居住幸福感不斷提升
民生工程因其普惠性，跟居民的生活幸福感息息相關，與鄭州市個別新區荒蕪的居住環境相比，滎陽健康園區的民生工程規劃全面、建設迅速，除道路交通等基礎設施外，片區內的安置區、學校、醫院、社區服務中心、供熱和供水系統等均處於有條不紊的規劃建設中。
1．安置區及民生配套
據瞭解，健康園區區域內共計規劃了4個安置社區，包括喬樓第一、第二、第三社區及豫龍鎮社區，安置區同步共計配套規劃5所小學、4所中學和10所幼兒園。其中喬樓安置區第一社區選址位於生命谷北一路與京城西一路交叉口西北側，計劃安置東郭、獅村、李溝、韓村、張王莊5個行政村，並配建社區服務中心、村委會用房及配套商業等，總規劃建設用地面積約940畝。
2．供熱設備
據2019年9月消息，滎陽市環境保護局發佈了《關於擬對滎陽市壇山熱力有限公司鄭州滎陽健康園區集中供熱管網一期工程建設項目環境影響評價文件作出審批意見的公示》，該項目主要位於豫龍鎮、喬樓鎮，由滎陽市壇山熱力有限公司建設，由鄭州豫能熱電有限公司熱電廠供熱。總投資49449.42萬元，環保投資450萬元。管線長度39.4公里，熱力站106座。
3．供水設備
2019年3月22日，市住建局召開2019年供水管網建設工程項目評審會。2019年滎陽市供水管網建設工程範圍主要涉及鄭上路（織機路至滎賈路）段、塔山路（中原路至隴海路）段、隴海路（塔山路至G234）段、健康大道（塔山路至飛龍路）段、滎澤大道（高鐵南一路至隴海路）段、隴海路（京城西一路至織機路）段、站前路（京城路至滎澤大道）段。項目建成運營後，將實現鄭州滎陽健康園區東西區域供水主幹管道全網貫通，滿足高鐵鄭州西站、恆大健康養生谷等重點項目的生產、生活用水需求。
08
知名房企扎堆，健康園區建設迎來高峰期
2019年6月24日，滎陽市10宗國有建設用地使用權進行拍賣出讓，其中，鄭州中科億霖置業有限公司（建業、昌建、中科）以底價拿下滎政儲〔2019〕19-1號和滎政儲〔2019〕19-5號地塊；河南雅同置業有限公司（雅居樂）以29567萬元競得滎政儲〔2019〕14-3號地塊。這也是建業、昌建和雅居樂首次進駐滎陽！
滎政儲〔2019〕19-1號住宅地塊位於京城南路與健康大道交叉口東北側，土地面積38.48畝，容積率大於1、小於2.5，起始價13910萬元。最終被鄭州中科億霖置業有限公司（建業、昌建、中科）以底價摘得，平均地價361萬元/畝，摺合樓面價2169元/㎡。
滎政儲〔2019〕19-5號住宅地塊位於京城東一路與健康大道交叉口西北側，土地面積42.2畝，容積率大於1、小於2.5，起始價15255萬元。地塊最終也被鄭州中科億霖置業有限公司（建業、昌建、中科）以底價摘得，平均地價361萬元/畝，摺合樓面價2169元/㎡。
昌建、建業到滎陽多次考察後，看好健康城的發展前景，因此有意拿地開發，項目由建業操盤，案名定為建業昌建公園裡。
滎政儲〔2019〕14-3號住宅地塊位於商隱西路與健康大道交叉口西北側，土地面積70.04畝，容積率大於1、小於2.5，最終被河南雅同置業有限公司以29567萬元競得。這也是雅居樂進入滎陽拿的首個塊地！平均地價422萬元/畝，摺合樓面價2533元/㎡。
除了建業、昌建、雅居樂以外，此前已有不少省內及國內知名品牌嗅覺敏銳、搶先入駐，例如恆大、碧桂園、融創、永威、禹洲、綠都等。
開發項目主要集中分佈於南北兩個區域，北部項目包括建業昌建公園裡、綠都元正·望晴川、艾美中心、鄭西理想城、五洲城、碧桂園龍城天悅、居易西郡原著、中森意墅藍山、清華大溪地、奧倫達部落居易世界觀、新城尚郡、東潤璽城、禹洲嘉譽風華、鄭州恆大·養生谷等；南部項目包括洞林湖新田城、恆大山水城、福晟南山府、東原閱城、鄭州碧桂園、潤凱橲嶺小鎮等（以上為不完全統計）。
從規劃到實現，可以看出滎陽健康園區知名房企雲集，已經摒棄了小開發商雲集的侷限性。長遠來看，品質地產、集群商業、行政中心、生態廊道已經成了片區群雄逐鹿的關鍵要素。
結語：未來，滎陽健康園區將形成以現代醫療服務、醫學高等教育、康復養生為核心建設的高端現代化醫療服務業新區，是中西部地區醫療保健基地，隨著其規劃和項目不斷落地、實力房企不斷加盟和開發，該片區的價值將逐漸凸顯，未來發展空間巨大。
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