園區，購房者必佔之地、政策首衝之地
這一年過得真是
波瀾起伏，風起雲湧~
用幾個標誌性事件串聯起
2019年園區的專屬回憶吧
▼
1
挑著買的園區，最近蹦出一匹低調的黑馬~
近期園區幾次開盤，能明顯感受到市場的平靜，不僅是人才越來越謹慎了，由於獅山的分流，非人才也有了更多選擇，大家開始挑著買，對比著買，貨比N家再下手。
流量的市場已經告一段落，留住客戶不能只靠市場熱度，目前行情下，需要開發商真刀真槍去拼實力，真正花了心思去造的房子，即便不怎麼宣傳，也會有人買賬。
比如很低調的青劍湖頤和公館，一直沒怎麼大肆發聲過，前不久突然就開盤了，還賣得很不錯，居居查了下它的銷售數據，顯示去化9成以上，只剩部分底層沒賣完。
說實話居居真的很意外，因為這個盤實在太低調了，能有如此開盤戰績，真的全憑實力，憑自主來訪~
身邊有業內買了這個盤：其中一位朋友是置換需求，做工程的，從今年園區大供應爆炸的時候就開始看房，前面幾次千人搖的網紅盤他都看過，沒參與，前幾天告訴居居自己買了頤和公館，原因無他，單純房子好。
還有一個朋友，是位媒體人，一直住在青劍湖，房子只考慮本區域內的，只等頤和公館開盤，第一次沒來得及參加，等二次加推再戰。
之所以賣得好，是因為
這匹黑馬基本應了樓市真香定律
2
全城第一個新國語住宅！
全園區TOP級裝配標準！
還有頂級綠城服務加持！
從前期工程到住宅呈現到後期物業，頤和公館都給出了高級配置，聽居居細說：
01
這家開發商造出來的房子，別人學不來，美的與眾不同！
頤和公館，開發商為頤居地產，隸屬於南京安居集團，蘇州人可能不是很瞭解它們，容我科普一番：
安居集團，南京實力國企，對近現代建築修復很有一套，無人不知的南京頤和公館，就是安居集團用了10年時間修繕復建的，修繕後的頤和公館榮獲了2014年度“聯合國教科文組織亞太地區文化遺產保護獎”，這種經驗不是每一家誰都有的，做新國語建築有底氣。
南京頤和公館 來自網絡
頤居地產是南京安居集團旗下商品房開發品牌，累計開發建築項目近1000萬平方米，2017年首進蘇州，青劍湖頤和公館項目，初次把新國語建築帶到蘇州。
獨特的新國語風情住宅，確實驚豔！
頤和公館 效果圖
整體色調為米黃色，每棟樓都是獨特的坡屋頂造型，外立面材質為石材+一體化裝飾保溫板。底部兩層外立面是幹掛石材，每一塊石材都是經過打磨-拋光-打樣-編號才使用；一體化裝飾保溫板，比普通石材造價更高，防腐蝕耐磨礪，還做了花紋設計，更具有歷史感。
看看實拍細節圖，是不是質感滿滿：
頤和公館 實拍
網友們這麼評價:
此外，頤和公館內部環境和造景也是被大家肯定的。
小區雖然不大，但是綠化率達到了40%，幾乎相當於別墅綠化規格，建築密度只有20%左右，純粹的洋房社區（層高7-9層），共242戶，層高3.3米，這樣的密度和尺度，後期居住非常舒適。
頤和公館 實拍
最亮眼的是中軸線風景，進門就是超大露天水池，水池兩邊是風雨連廊，連廊同樣是坡頂造型。
頤和公館 實拍
再往前就是中式花園，亭臺水石極具江南園林意蘊，風雅十足！住在這樣的小區裡，也是一種享受。
頤和公館 實拍
02
魔鬼施工！區域NO1重金裝配，滿屋子的歐洲進口~
作為一家以工藝立身的開發商，頤居地產對頤和公館幾乎亮出了所有的傍身絕活，魔鬼細節隨處可見。
比如，在內部構造上，頤和公館嚴苛遵守建築設計標準，以BIM模擬管線（這是高鐵等重點工程才應用的高端技術）、優化同層排水等多項切實工法築造品質工程（使用歐洲進口排水管件）。
示意圖
前兩天居居盤點過蘇州6大裝修標準最高樓盤，其中就有頤和公館，裝修標準區域之最，沒有之一~
看這滿眼的進口品牌
▼
中央空調、地暖、新風系統配備到位了，且三大件都是進口品牌；地板是聖象的；五金陶瓷也是歐洲進口的，不少五金件採用世界著名的德國諾託（ROTO）品牌構件，對品牌的選用毫不吝嗇！
隱藏式排水管和懸浮式馬桶真的愛了
示意圖
頤居地產還提出“六大生命元素”的建築理念，從空氣、陽光、溫度、溼度、聲音、水六大角度，打造精裝細節，保證健康人居。
頤和公館，還是全園區唯一一個手握這三項大獎的樓盤。
獲得了中國建築界最高級別認證——綠色建築三星認證，整個青劍湖片區僅有本案獲此榮譽；國家級房地產綜合開發行業最高獎項——“廣廈獎”候選項目，它被譽為是中國地產界“奧斯卡”；獲得建築界“奧斯卡”的WELL健康建築認證標準的預認證金級！
03
除了品質，還有人衝著物業去買頤和公館
頤和公館的物業是綠城物業服務集團有限公司，綠城服務大名鼎鼎，深受業內外認可，做過綠城業主的都享受過，沒做過綠城業主的都聽說過，吸粉能力極強。
高水準物業服務對業主生活幸福感的提升同樣作用巨大，且好的物業對房子後期升值也有協助作用。頤和公館+綠城服務，屬於強強聯合！
3
只有6套躍層在售，5.4米挑高！
全部精裝修交付，負一層也有地暖、空調、新風~
上次開盤，頤和公館只拿出192套房源，目前只剩6套底部躍層，面積為167-303㎡。
頤和公館6套躍層，負一樓全部為5.4米挑高，這就意味著改造空間很大，實際面積可以增加一百多平。
園區市場上，很多樓盤底復房源是不帶精裝修的，頤和公館就比較大氣了，無論是一層還是負一層，中央空調、地暖、新風系統三大件都配齊，均選用大品牌，相當於買了一套精裝修疊墅。（躍層裝修跟剛剛提到的平層有所差異，想了解更多的，可以去售樓處諮詢~）
挑兩個戶型看看
▼
C2 戶型 300㎡全能三居
B5戶型 265㎡百變三居
以上兩個戶型，全部是三開間朝南+大陽臺設計；C1戶型有更舒適的橫廳；主臥均是套房設計，有獨立衛生間；無論二孩家庭或者三代同堂，都能住下。
關於地下空間很百變，可以設計為私人影音室、健身房、書房工作間、收藏室、茶室等其他娛樂休閒空間。對於有別墅情節但是錢不夠的，可以考慮。
另外，頤和公館最後兩棟新品即將推出，再開一次就徹底清盤了，住園區新國語住宅，只有這一次機會。
最後，關於青劍湖區位優勢和配套優勢居居就不科普了， 說說近期利好吧。
01
1月6日，正式官宣，青劍湖新增了一宗九年制學校用地
這個學校位置就在蘇州工業園區唯康路北、亭青街西。和頤和公館只隔了一條路，這個公立學校的到來，對於此項目是利好。
02
熱度還在，附近即將出讓一宗不便宜的住宅用地，已被緊盯
小道消息，距離頤和公館10分鐘車程範圍內，近期預出讓一宗住宅用地，起拍樓面價不低，據透露已經被多家房企盯上了，說明青劍湖潛力價值依然被看好。
03
2020年的園區，從青劍湖開始打響！
現在，園區大供應暫時告一段落，目前在售純新盤只有三個
，婁葑星翠瀾庭、月亮灣花語江南少數人才房、青劍湖頤和公館~
不盤不知道一盤嚇一跳啊，不過，2020年園區新一波供應，將從青劍湖開始，就在新年後~
頤和公館，6套躍層在售，最後兩棟即將加推，可持續關注！
閱讀更多 居者蘇州 的文章
