市場活躍,住宅加量,10月份貴陽土地攬金超56億元

據貴陽房產網統計,10月份貴陽市一共交易土地32宗,其中,2宗地流拍,其餘30宗地成功出讓,成功出讓總面積為2246046.76平方米,環比增長14.8%,總成交價560054.1087萬元,環比增長80.3%,相比9月份土地市場,雖然交易數量比9月份的成交40宗少10宗,但是無論是出讓面積還是成交價10月份都所增加。

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據統計,10月份成交土地中,仍然為工業地居多,共15宗,另外商業用地5宗,商業住宅地7宗,,倉儲物流2宗,還有1宗純住宅用地。從下面統計表,不難看出雙龍在出讓地塊數量,面積,成交價上都能排在前三,出讓土地類型也較多,同時包含工業地,倉儲物流用地,商業住宅用地。

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把成交價和出讓面積做一個綜合,可以清楚地看到,在出讓面積方面,修文縣,清鎮市,雙龍航空港經濟區奪得前三,其中修文縣出讓面積高達89.8萬平方米,約佔10月份總出讓面積的40%,從成交金額來看,南明區,雙龍航空港經濟區,雲巖區,名列前三,三者成交價都超過14.5億元,遠超其他區域。

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從表中可以看出,10月份雙龍航空港經濟區表現惹眼,出讓面積大,數量多,成交價也較高。雲巖區,南明區一共出讓四宗土地,均為商業住宅用地,表現搶眼,四宗地總價超過30億元。另外值得注意的為修文縣出讓的近90萬方工業用地。

雙龍航空港經濟區

10月25日下午,寶能汽車逾9.3億元斬獲雙龍航空港經濟區龍洞堡大道東北側、龍騰路西北側一住宅地,樓面底價4576元/平方米。

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同一天,貴州雙龍航空港置業有限公司以最終價56531.7129萬元競得雙龍航空港經濟區建設大道東南側、二堡西路北側、二堡東路西南側一宗面積約11.5萬平方米的商業住宅地,最終樓面地價為1969元/平方米。

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10月28日下午,雙龍航空港經濟區貴陽老乾媽風味食品有限責任公司廠區內三宗工業地,總面積超過3萬平方米,被貴陽南明老乾媽風味食品有限責任公司底價競得,最終成交價約3631.6萬元。

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修文縣

10月8日上午,修文縣一宗871557平方米的工業用地成功出讓,由恆大新能源汽車(貴州)有限公司競得,最終成交價20020萬元。

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南明區,雲巖區

10月24日下午,雲巖區金關村兩宗商業住宅用地由貴州永浩企業管理有限公司競得,兩宗地總面積137522平方米,總成交價達146998.5634萬元,兩宗地成交樓面地價都為2650元/平方米。

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同一天,南明區後巢鄉四方河村兩宗商業住宅用地被永鵬生活服務(貴州)有限公司以168757.7664萬元競得,總面積138488.75平方米,兩宗地成交樓面價都為2650元/平方米。

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10月份除了上述幾宗地外,還有10月18日下午,觀山湖區金清線中段西側G〔19〕067號地塊值得注意,由貴州吉翔瑞商貿有限公司以最終價6112萬元斬獲,該地塊起始價2437萬元,溢價率高達150.8%,出讓面積3536.6平方米。

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最後,10月份除了成交土地外,還有兩宗流拍土地,其中一宗為清鎮市的工業用地,另一宗為修文縣的一宗商業住宅用地。除此之外,10月份掛牌土地也是十分火熱,據統計,10月份貴陽市掛牌土地75宗,其中不乏住宅地,商業地,工業地,商業住宅地等,大部分將在11月開拍。

臨近年底,貴陽市土地供給明顯增加,特別是住宅地增多,11月的土地市場究竟如何,值得期待!


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