市场活跃,住宅加量,10月份贵阳土地揽金超56亿元

据贵阳房产网统计,10月份贵阳市一共交易土地32宗,其中,2宗地流拍,其余30宗地成功出让,成功出让总面积为2246046.76平方米,环比增长14.8%,总成交价560054.1087万元,环比增长80.3%,相比9月份土地市场,虽然交易数量比9月份的成交40宗少10宗,但是无论是出让面积还是成交价10月份都所增加。

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据统计,10月份成交土地中,仍然为工业地居多,共15宗,另外商业用地5宗,商业住宅地7宗,,仓储物流2宗,还有1宗纯住宅用地。从下面统计表,不难看出双龙在出让地块数量,面积,成交价上都能排在前三,出让土地类型也较多,同时包含工业地,仓储物流用地,商业住宅用地。

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把成交价和出让面积做一个综合,可以清楚地看到,在出让面积方面,修文县,清镇市,双龙航空港经济区夺得前三,其中修文县出让面积高达89.8万平方米,约占10月份总出让面积的40%,从成交金额来看,南明区,双龙航空港经济区,云岩区,名列前三,三者成交价都超过14.5亿元,远超其他区域。

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从表中可以看出,10月份双龙航空港经济区表现惹眼,出让面积大,数量多,成交价也较高。云岩区,南明区一共出让四宗土地,均为商业住宅用地,表现抢眼,四宗地总价超过30亿元。另外值得注意的为修文县出让的近90万方工业用地。

双龙航空港经济区

10月25日下午,宝能汽车逾9.3亿元斩获双龙航空港经济区龙洞堡大道东北侧、龙腾路西北侧一住宅地,楼面底价4576元/平方米。

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同一天,贵州双龙航空港置业有限公司以最终价56531.7129万元竞得双龙航空港经济区建设大道东南侧、二堡西路北侧、二堡东路西南侧一宗面积约11.5万平方米的商业住宅地,最终楼面地价为1969元/平方米。

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10月28日下午,双龙航空港经济区贵阳老干妈风味食品有限责任公司厂区内三宗工业地,总面积超过3万平方米,被贵阳南明老干妈风味食品有限责任公司底价竞得,最终成交价约3631.6万元。

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修文县

10月8日上午,修文县一宗871557平方米的工业用地成功出让,由恒大新能源汽车(贵州)有限公司竞得,最终成交价20020万元。

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南明区,云岩区

10月24日下午,云岩区金关村两宗商业住宅用地由贵州永浩企业管理有限公司竞得,两宗地总面积137522平方米,总成交价达146998.5634万元,两宗地成交楼面地价都为2650元/平方米。

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同一天,南明区后巢乡四方河村两宗商业住宅用地被永鹏生活服务(贵州)有限公司以168757.7664万元竞得,总面积138488.75平方米,两宗地成交楼面价都为2650元/平方米。

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10月份除了上述几宗地外,还有10月18日下午,观山湖区金清线中段西侧G〔19〕067号地块值得注意,由贵州吉翔瑞商贸有限公司以最终价6112万元斩获,该地块起始价2437万元,溢价率高达150.8%,出让面积3536.6平方米。

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最后,10月份除了成交土地外,还有两宗流拍土地,其中一宗为清镇市的工业用地,另一宗为修文县的一宗商业住宅用地。除此之外,10月份挂牌土地也是十分火热,据统计,10月份贵阳市挂牌土地75宗,其中不乏住宅地,商业地,工业地,商业住宅地等,大部分将在11月开拍。

临近年底,贵阳市土地供给明显增加,特别是住宅地增多,11月的土地市场究竟如何,值得期待!


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