近幾年，投資房產成為社會主流。縱然大部分民眾並不清楚箇中原理，可是腦海中卻已經建立了“房子=暴漲”的認知。所以，越來越多沒有其他投資渠道的同胞，嘗試將錢換成房子，再將房子變現。然而，他們的這種做法相當危險，沒有辦法提前覺察到危機。當投資房產的潮水退去之後，大佬們或許還平安無事，他們的結局如何就很難說了。由此可見，弄清楚漲價原理十分必要。
那麼，未來房價會如此迅速的上漲呢？
對於這個問題的答案，有網友歸結於炒房客，有網友認為是房屋過度金融化。實際上，最核心的原因只有一個——通貨膨脹。數據顯示，自1990年到2000年這十年間，華夏廣義貨幣增加八倍，衡量物價水平的CPI只上漲了102%。而從2001年到2018年這十八年裡，廣義貨幣增加11.5倍，CPI卻只上漲49%。
按照正常邏輯來講，中國廣義貨幣超發如此多，物價水平也應該呈現正比例的漲幅。然而，十八年來，除卻最近，房價上漲較快，其餘時間並沒有太大的變化。甚至，某部分的產品還在不斷的降價。譬如手機，汽車。
對此，有專家分析，物價之所以沒有發生較大的變化，主要在於那些超發的貨幣全部都流入樓市。至於說，市場上剩下流動資金平攤到大眾身上，還有多少剩餘？而正是因為如此，房價每年上漲的速度才會維持在25%以上，超過通貨膨脹每年上漲17%的速度。
然而，隨著國家開始干預樓市，房價增速減緩。到了現在，房子還屬於能夠持續“進款”的資產嗎？
很遺憾，除卻某些城市，餘下地區的房屋都不再是資產。
去年，全國房子成交量破新高，達到17億平米。然而，黃奇帆專家就不看好今年的樓市，認為2018年房子成交量已經達到巔峰。無獨有偶，任澤平專家也認為樓市進入新週期，成交量將會下跌，維持在12億平米左右。融創老總孫宏斌前段時間，也發表了類似觀點。只是，他將房產成交量抬到了15億平米。
那麼，象徵著樓市晴雨表的二手房市場情況如何？
各大中介網站，當前二手房掛牌數量乃是去年的2倍以上，諸城都有不少的降價房源。可是，這些降價房源能夠成交的概率很小，往往三千套房源中才有十幾套的成交量。也就是說，樓市的前景不太妙。
或許，未來房價的變化確確實實如國家所言，不再暴漲暴跌，逐步恢復理性。然而，通貨膨脹的壓力不再聚焦到地產行業，自然會提高房價。異日，可能大傢伙確確實實能夠買得起房子，但是在某種程度上來說，不過就是將月供的壓力分攤到生活當中。
當然，想要房價下跌、普跌，預計還需要相當漫長的一段時間。不管怎麼說，地產行業的根系還十分龐大，不可能隨隨便便就倒下去。
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