周麗麗
爛尾樓，被羞於提及的城市瘡疤，近兩年，台州樓市火熱程度逐漸升溫，一些沉寂多年的“爛尾樓”也逐漸有了動靜，不少已起死回生了。
近兩年，市區不少爛尾樓起死回生
今年6月20日，香榭水岸（原“香墅灣”）的搖號現場，債權人們早早到場排隊等候，資格審查、領取號碼牌、搖號、選房。曾是市區最大的爛尾樓項目“香墅灣”， 在開發區管委會的全力介入下成功激活，迎來春天。
據瞭解，如今該項目方遠集團接手，位於市府大道的售展中心已於去年12月開張，共34棟別墅和9棟高層，戶型面積約50-180平，別墅戶型面積約260-470平，項目工程預計2020年交付。
除了”香墅灣“外，市區還有不少爛尾樓也起死回生。比如路橋人比較關注的玉峰廣場項目，路橋裝飾城二期等。玉峰廣場位於路橋地標性地段（路橋大轉盤西面，與三友國際遙相呼應），2013年停工，原本2015年交房，但是業主們遲遲沒有盼到交房鑰匙。路橋裝飾城二期由曾經輝煌一時的黃氏集團控股建設。2014年，因黃氏“倒下”而致當年8月停工，800多購鋪戶、訂鋪戶和債權人等權益受損。近幾日，記者走訪這兩個項目時發現，這兩個項目已悄悄進入復工狀態。
一些爛尾樓“涅槃重生”，賣出不俗成績
近兩年，一些爛尾樓不但起死回生，在市場上也展現了不俗的銷售成績。
比如位於台州開發大道與東環大道交匯處南側的幸福名苑。幸福名苑剛開始是合創置業公司的一個項目，2014年停工。方遠接手後，於2017年5月左右售罄，並於同年年底交房。據瞭解，該項目在2016年底的開盤價格在9000元一平方米左右。如今，其二手房價格已經達到1.2萬元左右每平方米。
位於椒江區學院路和工人西路交匯處的濱江壹號，之前是萬邦置業有限公司建設的項目。不過項目還沒開盤，就爆出開發商吸收購房預訂款卻不兌現售房承諾的傳聞。這個項目在2017年由五聯天翔（台州）置業有限公司接手。據售房處工作人員介紹，目前該項目房源已近售罄，將於2019年完成交付。隨著一江兩岸的開發，該項目的房價上漲明顯，由開始的約1萬元一平方米均價上漲至1.2萬元左右。
研究市區很多爛尾樓可以發現，爛尾樓大多是在2016年和2017年被接手的。這兩年也是台州樓市漲幅較大的兩年。從接手數目上看，本土的房企——方遠集團應該是最大的接盤俠。從全盤接手香墅灣、幸福名苑等項目，再到參與中央花園等項目，方遠的銷售業績和口碑都不錯。
步入“牛市”的台州樓市，接盤俠相繼亮相
除了本土房企外，這兩年來，外來房企對我市一些樓盤項目也比較關注。
如恆大接手新大眾的城市天地項目，融創悄悄收購台州高速在路橋的中央山公館（現改名溪山宸院）項目。以上這兩個項目一個是未動土企業陷入危機，一個是銷售低迷時被接手。據瞭解，目前這兩個項目的銷售情況也非常不錯。恆大城市天地一期已銷售得差不多，二期即將開盤；溪山宸院的高層已經售罄，已進入排屋銷售階段。
從外部看來，這兩年，台州樓市接盤俠的財運還是不錯的。接下來，還會有接盤俠嗎？比如受到大家關注的旅遊地產項目——麗景中央公館、椒江十字馬路口的新時代廣場、依山傍水的路橋龍湖麗景項目。誰能將城市傷疤建設成新的風景線，本欄目也持續關注。
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