近几年，投资房产成为社会主流。纵然大部分民众并不清楚个中原理，可是脑海中却已经建立了“房子=暴涨”的认知。所以，越来越多没有其他投资渠道的同胞，尝试将钱换成房子，再将房子变现。然而，他们的这种做法相当危险，没有办法提前觉察到危机。当投资房产的潮水退去之后，大佬们或许还平安无事，他们的结局如何就很难说了。由此可见，弄清楚涨价原理十分必要。
那么，未来房价会如此迅速的上涨呢？
对于这个问题的答案，有网友归结于炒房客，有网友认为是房屋过度金融化。实际上，最核心的原因只有一个——通货膨胀。数据显示，自1990年到2000年这十年间，华夏广义货币增加八倍，衡量物价水平的CPI只上涨了102%。而从2001年到2018年这十八年里，广义货币增加11.5倍，CPI却只上涨49%。
按照正常逻辑来讲，中国广义货币超发如此多，物价水平也应该呈现正比例的涨幅。然而，十八年来，除却最近，房价上涨较快，其余时间并没有太大的变化。甚至，某部分的产品还在不断的降价。譬如手机，汽车。
对此，有专家分析，物价之所以没有发生较大的变化，主要在于那些超发的货币全部都流入楼市。至于说，市场上剩下流动资金平摊到大众身上，还有多少剩余？而正是因为如此，房价每年上涨的速度才会维持在25%以上，超过通货膨胀每年上涨17%的速度。
然而，随着国家开始干预楼市，房价增速减缓。到了现在，房子还属于能够持续“进款”的资产吗？
很遗憾，除却某些城市，余下地区的房屋都不再是资产。
去年，全国房子成交量破新高，达到17亿平米。然而，黄奇帆专家就不看好今年的楼市，认为2018年房子成交量已经达到巅峰。无独有偶，任泽平专家也认为楼市进入新周期，成交量将会下跌，维持在12亿平米左右。融创老总孙宏斌前段时间，也发表了类似观点。只是，他将房产成交量抬到了15亿平米。
那么，象征着楼市晴雨表的二手房市场情况如何？
各大中介网站，当前二手房挂牌数量乃是去年的2倍以上，诸城都有不少的降价房源。可是，这些降价房源能够成交的概率很小，往往三千套房源中才有十几套的成交量。也就是说，楼市的前景不太妙。
或许，未来房价的变化确确实实如国家所言，不再暴涨暴跌，逐步恢复理性。然而，通货膨胀的压力不再聚焦到地产行业，自然会提高房价。异日，可能大家伙确确实实能够买得起房子，但是在某种程度上来说，不过就是将月供的压力分摊到生活当中。
当然，想要房价下跌、普跌，预计还需要相当漫长的一段时间。不管怎么说，地产行业的根系还十分庞大，不可能随随便便就倒下去。
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