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我個人建議,以目前的房價,可以購買。理由有以下幾個:
第一,洛陽是河南第二大城市,副中心城市,國內著名旅遊城市。經濟總量和人口數量,可以支撐目前房價。於此同時和國內城市相比,洛陽房價沒有畸形發展,與省內城市相比(例如開封,新鄉,南陽)房價也不算高,這些與洛陽的地位和經濟相匹配的,同時房價略微偏低。
第二,近年地鐵高鐵等基礎設施的改善,為洛陽房價做了充足的背書。促進了洛陽市周邊房價的提高,同時交通便利性吸引了周邊城市到洛陽購房置業。
第三,洛陽市城中村全面改造,產生了新的購房群體。歷史經驗告訴我們,凡事拆除城中村行動,都會促進房價上漲,例如鄭州市。
第四,隨著中央均衡發展要求的提出,省會獨大不利於均衡發展,河南政策傾向性支持非省會城市的力度會加大(例如,將洛陽,新鄉等劃自貿區)。
第五,水泥,鋼材,人工等成本加大,貨幣貶值,地價不斷上漲,土地財政還沒根本扭轉,所以,房價是這些因素共同助推的。
第六,中央政策很明確,“因城施策”,不搞一刀切,政策目是為了穩定房地產,穩定經濟發展,大白話就是“不允許大漲,也不允許暴跌”。因為暴漲暴跌連鎖性反應對中國經濟產生破壞性極大,會造成社會動盪,政局不穩。
第七,房子具備唯一性,這個地段這個位置,只有一個,這種不可複製性,建議只要認準,就堅定的購買。房子一般適合長期投資,對於長期的事,誰也沒有長前後眼,不可預知,但從形勢上看,投資性住房,慎重!
伊國公
個人意見,也是一個剛需過來人的意見,既然是剛需就別在意房價的漲跌,房子屬於特殊商品具有一定的唯一性,首先要有個認識就是沒有十全十美的房子,綜合位置、地段、交通、小區環境、物業、學區、價格等因素後,覺得差不多並且自己經濟能力能夠負擔就出手買下來,房價的漲跌和自住房無關,換個角度考慮將來有可能是你錢多了也買不到你中意的房產了,因為賣了就沒有了,還有就是為了防範一些開發商的問題可考慮購買二手毛坯房,要貸款買房給自己加槓桿抵抗通脹。
windex1977
各位說的都對
1.剛需不需要考慮房價太多
2.確定要在洛陽紮根,洛陽適合養老,不適合奮鬥
3.就算降也不會降太多
4.跟大城市差別還是很大,尤其是行政服務。
如果兩個人都是洛陽的,準備在洛陽長期發展,可以買。
如果有一個人不是洛陽的,在外地更好的城市,去別的地方買。
總體:後勁不足。
神都洛陽網
有錢的話地鐵沿線的房子隨便買幾套就行了。特別是解放路站附近的房子。1*2高線都可以做的那種。換成,都方便了。
風輕雲淡_過往雲煙
資金足夠的話是必須的必要買,而且年底各個樓盤都有一定的優惠活動,可以選擇入手一套;洛陽市現在地鐵在建,等建好之後又是一波調價,所以能入手就入手