「行業動態」中國建築未來發展方向：被動式+裝配式

被動房的概念起源於德國。據瞭解，自上世紀九十年代以建築節能為核心的被動房技術在德國興起以來，發展迅猛，方興未艾，已經成為當今世界最先進的節能建築方式，受到世界各國政府和研究機構的重視，得到了廣泛推廣和應用。

▲世界上第一棟被動房建築德國Darmstadt-Kranichstein連排住宅

被動房在我國被稱為超低能耗建築，是指通過建築自身高效的保溫系統和帶熱回收的專用環境一體機系統，實現冬季不用能源供暖、夏季不用空調製冷，全年保持舒適節能的綠色建築。據統計，我國建築能耗約佔社會總能耗的40%，而被動房的節能率高達90%以上，“節能減排，建築是關鍵”，已逐步成為社會共識。

與被動房一樣，裝配式同為當今建築業發展熱門。裝配式被動房發展的大趨勢是不可逆轉的。裝配式和被動式是未來建築的兩大方向，實際上也是一個現代綠色建築問題的兩個主要方面、兩大主要特徵。最終二者必然協同並進，達到和諧與有機的統一。

建築業如何提升行業的勞動生產率？只有採用新一代技術和勞動組織模式，才有可能實現產業升級換代。裝配式建築可以把勞動生產率提高10倍以上；被動式建築可以把建築能效提高10倍以上。裝配式被動房，是建築業實現10倍因子理論的必由之路。

裝配式被動房：推動建築節能邁入4.0時代

裝配式建築強調的是施工過程中的技術手段，代表了建築工業化的較高水平。它作為建造方式的重大變革，對於節約資源、減少施工汙染、提升勞動生產率和質量安全水平、促進建築與信息化工業化深度融合、培育新產業新動能、推動化解過剩產能具有重大意義。

隨著裝配式節能設計標準的不斷提高，最終裝配式和被動式將趨於統一。目前我國的裝配式與被動式建築已從示範引導，逐步走向大規模推廣普及階段，一大批與之相配套的新技術、新工藝、新材料、新裝備不斷湧現，屆時產業規模將達到千億元級，促進建築設計、施工、建材、設備行業的全面升級換代，使中國建築節能工作逐步邁入超低能耗的4.0時代。

現在已經有越來越多的開發商與建材企業積極投入到裝配式與被動式建設推進中，希望能贏得下一個未來十年、二十年的市場機會。以北京住總、朗詩集團、遠大住工、冀東發展、中建集團、三一重工等為代表的優勢企業紛紛湧入裝配式與被動式建設行列，為整個行業帶來了無窮活力。

有專家預測，到2020年中國將是世界上建造被動是超低能耗建築面積最大、數量最多的國家，將建成超過5000棟被動式超低能耗建築，建築面積超過1億平方米，產業規模達到千億級。

中國整體建築節能水平相比10年前有了長足的進步。被動式超低能耗建築是一個非常大的革命性創新：北京地區冬天不用暖氣室內溫度可以維持在20度以上。推廣被動式超低能耗技術能大幅度降低建築能耗，特別是北方地區的採暖能耗能夠降低80-90%。若未來建築按新被動式超低能耗體系在建造，城市供熱供暖系統都可以不再需要。

裝配式主要是提高勞動生產率，實現效率的十倍增長；被動式主要是提高建築能源的利用效率，能效也是十倍以上提高。裝配式被動房是二者的高效疊加，產生的倍增效應巨大。國際經驗表明，裝配式被動房的投資成本和運營成本相加，已遠少於普通住宅總成本了。

德國用裝配式技術建造被動房全過程

德國鄉村別墅跟中國農村自建房模式不太一樣，中國農村自建房是自己找設計師要圖紙，找工長施工，再去找裝修公司或者裝修隊，蓋的房子大部分是磚混結構或者框架結構，最少也需要幾個月的時間。德國鄉村別墅已經以裝配式建築為主，符合被動式房屋標準，不需找設計找施工找裝修公司，直接找房屋公司，設計施工裝修傢俱家電等一站搞定，像買汽車一樣買房子。今天我們就來看一看，符合被動式房屋標準的德國小別墅的建造過程，看看裝配式建築在德國農村自建房中的應用。

去房屋公司預定，房屋的生產過程，基礎建造過程略過，直接從房屋到貨開始，包郵。

卸貨的過程與房屋安裝的過程是經嚴密計劃的，完全根據房屋手冊進行。

玻璃窗與牆板是已經集成好的，德國窗戶外側一般有保護裝置，金屬板製造，長時間家裡沒人，可以完全封閉，一樣是提前安裝好的。牆體主要為木結構，中間填充了保溫材料，呼吸紙以及防潮層等，所以牆體非常厚。

門窗都安裝好，一整面牆體，這樣幹，確實極大的提高了房屋建造速度，比如這套房屋兩天建造好主體。在人工費用越來越貴的今天，裝配式建築極大節省了人力，也就降低了房屋的成本。

連接處需要仔細處理細節。

仔細看看這個安裝過程，連接非常緊密，完全看不出接縫。

樓面板安裝更快了，一共就4塊樓板。

樓梯洞口要預留，裝配式建築樓梯當然也是工廠預製的。

樓板安裝好，二樓就可以開工安裝牆體了，樓梯好像高出了樓面一些，絕對不是施工誤差，而是樓面還要鋪設地暖，做地面，預留出高度。

二層頂板，看看這厚度，被動式房屋主要靠的就是房屋圍護結構導熱係數低。

德國冬天雪多，冬天溫度低，所以一般房屋都是坡屋頂，坡屋頂不積雪，還可以降低熱傳導係數，三角形最上端的凹槽，是架樑預留的。

房屋大梁安裝，一般也有儀式慶祝的，類似於中國農村自建房上樑一樣。

屋頂就可以開始安裝了，裝配式建築屋頂與牆體和樓面板一樣，分分鐘搞定。

一天半房子主體就完工了，裝配式建築在自建房中的應用就是這樣，當然，之後屋頂還要做防水防潮和鋪屋面瓦；結構中已經預留孔洞，還要做新風系統，太陽能光伏發電系統，上下水系統，電力系統，地暖鋪設，裝修裝飾等。但裝配式建築一天多建好房屋主體，有了多個工作面可以同時開工，兩週入住，輕輕鬆鬆。