笪駿
歷史僅供參考，不具有預知未來的特性。
七八十年代，成為萬元戶幾乎是每個人的夢想。如果你當時省吃儉用的存錢，而不是跟上改革開放的步伐，去做點小生意或開闊自己的視野，那麼你終將會被歷史的剪刀剪掉，被社會所淘汰——萬元戶會成為歷史。
那麼買房會不會成為歷史呢？這其中的風險有多大？你的收入能否支撐得起房貸？會不會影響到現有的生活質量？會不會限制你的發展……這些問題你考慮過嗎？如果沒有考慮過，那麼建議你好好的想一想。
貸款買房會導致一個結果——要求你有相對固定的收入，那麼就會限制自己的發展，比如不敢跳槽，不管做出相對激進的選擇——最終你會成為一個較為保守的人，那麼在歷史的剪刀下可能就會被社會所淘汰，終究為勞動而勞動，為工作而工作，為買房而買房。
全款買房也會導致一個結果——你必須剪掉其他的開支，要不你的資產非常龐大。但是問題又繞回來了，如果你的資產非常龐大，你還會選擇存款嗎？信息是否不匹配？要不就要懷疑你這些錢是哪裡來的了。
那麼其他開支有哪些呢？比如生活開支，孩子教育，學習晉升，外出旅行等等。生活質量下降的同時，也可能限制你全方位的發展，從而跟不上社會步伐——好如七八十年代的萬元戶。
當然，更主要的是你能確保房價未來繼續高漲嗎？比如像如今一二線城市不漲不跌，或者漲速緩慢，你說是存款好還是買房好？房子還能保值嗎？如果進一步來說，房子像製造業一樣，出現降價的趨勢呢？那麼你就會成為七八十年代那群想通過省吃儉用來成為萬元戶的人——一切枉然，讓自己遭罪。
因此，存款與房產是不能進行對比的，存款是無風險產品，特別是資金50萬以內受《存款保險條例》保障，可以說穩賺不賠。然而，房產呢？它是高風險產品，如同股票。你說股票保值，然後你去選擇買股票，這樣有意義嗎？高收益必須要承擔高風險，這不是保不保值的根本性問題。
歷史僅供參考，不具有預知未來的特性，我國房價只漲不跌終會成為歷史——沒有相應的風險承受能力，千萬別將買房當成存款，房子的特性是居住，而不是無風險的投資。日本和美國房市走市的時候，跟如今的我國也差不多，買買買，但結果呢？
三人聚眾
存錢不保值這個說法對的，但是現在說房子保值是大錯特錯，大多數地方房子會跌城一文不值。
一，高房價年輕人不結婚不生子，都斷子絕孫了，拿房子有屁用。
二，高房價擠出效應，導致實體，企業，服務業都關門倒閉了，賺不了錢，沒有錢接盤房子，回農村了。
三，高房價導致大量造樓造城運動，房子有價無市，開發商和炒房客以貸還貸，新債還舊債，早晚會暴雷破產斷供。
四，為了救房地產通貨膨脹，導致人們財富縮水都沒有消費能力了，吃飯都要成問題了，都要貸款吃飯了，誰還買破房子呢？
五，全球降息來了，我們出口更艱難，以美國為首的，國際社會開始閉關鎖國，印錢還債和財政收入，我們百姓收入沒有物價和房價高，經濟發展堪憂，怎麼買房。
劉貴剛mark
錢存銀行肯定是會貶值的，但是現在買房也不合適，如果這句話在十年前說，這話絕對是金句良言，可惜的是這句話現在說，那就是買房也是風險了，畢竟現在的房子除了剛性需求，投資不合適，盲目的借貸投資風險更高，房子的黃金週期已經過去了。
那錢存銀行有分多種，如果是簡單的儲蓄肯定是不行的，存貨幣基金都比儲蓄強，但是銀行的結構型存款和大額存單滿足了資金條件肯定是可以考慮的，年化收益在4%左右，風險低的理財產品，可以說很少有的，為了追求穩定的投資者可以考慮存銀行利率相對高的理財產品。
那存錢銀行不划算，買房現在有風險，可以投資什麼？
1，可以選擇投資黃金。這是一直建議不想把錢太穩健的理財，又不想冒較大風險的投資者考慮的投資品種，不一定要去做槓桿黃金投資，可以考慮去買黃金ETF，為什麼此時考慮投資黃金比較合適？
黃金在2008年上漲以來，到了2011年三年中每年保持著10%的收益，雖然在2012年和2015年間金價一直在下跌，但是截止今日黃金的年化平均收益仍然在8%，長期投資黃金是可以跑贏通脹的，比存在銀行好，也不會貶值，當然沒有房子那種20年20倍的可能性，但是國內的房地產投資時代過去了，投資者只能選擇考慮房子以外的理財產品投資。
而全球經濟陷入衰退之際，美聯儲昨日又再度降息了，隨著全球央行貨幣政策或繼續寬鬆，預計黃金的第二輪漲勢已經在醞釀中，此時在貨幣貶值週期內，持有黃金相關品種做中長期投資，就會避免金錢貶值的風險。
2，可以選擇投資股市。為什麼考慮是股市？因為股市現在確實是機會，如果資金體量大，100萬以上的資金可以考慮信託，或者專業的機構代為理財，普通人有兩種選擇，第一、買入指數型基金，這個是跟蹤股市的基金，它避免了盲目買股票的風險。
如果有投資股票的經驗，可以買入優質的上市公司，在此時做中長期投資，別看A股熊的很，但是在底部區域徘徊，就算讓大盤再跌，很多股票已經跌無可跌，股民不賺錢，買入股票的機構總要賺錢，投資股市可以說是正當時，用三五年時間獲取平均收益足可以跑贏通脹。
因此，存銀行肯定是不行的，儲蓄利率太低，除非買入大額存單，每年穩定收益，但是跑不贏通脹，只能是減緩貨幣貶值速度。買房現在也不行，調控政策還在，房價後期穩著陸是事實，此時黃金和股市機會來了，可以二選一投資。
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金美圓的財經筆記
是的，錢存銀行是必然貶值的結果，事實不僅一次證實了這個道理！
根據2017年的中國通貨膨脹率來看，目前中國的通脹率達到了7.5%左右的水準，銀行定存為4%左右。所以說，如果你只是做理財的話，每年還要面臨一個（7.5%-4%=3.5%）的貶值率！
那麼5年後，你的100萬可能只有目前83萬的購買力；
10年後，你的100萬可能只有目前70萬元的購買力；
20年後，你的100萬可能只有目前49萬元的購買力；
30年後，你的100萬可能只有目前34萬元的購買力；
50年後，你的100萬可能只有目前16.8萬元的購買力；
當年流行萬元戶，80年代的豬肉價格，每斤6毛7。當時廣州一個剛畢業的人拿60元工資，在銀行的鐵飯碗工作月薪有130元。貨幣從1987年到2019年6月，累計貶值了77.4%！每年4.5%。假設4%通貨膨脹率計算，現在的現金，在未來20年還會貶值56%。高負債的銀行、保險以及房地產公司都是最大的受益者。
那麼，如何才能夠達到保值、甚至升值的目的呢？買核心資產！！
在所有經濟體當中儲蓄的收益都是無法覆蓋通脹的，因為經濟的發展主要是需要投資拉動的，鼓勵投資是各地區的主要工作。投資者如果有條件的話還是要通過投資來獲得回報。
所以，想要跑贏通脹，你就得投資房產，投資股票！
如果09年你買了一套90㎡的房子，你什麼都沒幹，北京漲373.4萬，深圳漲368.6萬，上海漲275.8萬，廣州漲213.4萬。
在過去的20年裡，毫無疑問投資股票是最有效，最簡單，甚至普通人最容易跑贏通脹，達到財富升值結果的選項之一。所以，在10~20年前買入房產作為投資的，如今小日子其實都過的不錯。
其次，就是學會正確的價值投資股票。
假設一個投資者在2013年7月買入了平安的股票1000股，以當時的股價35.4元計算，為35400元，不計算手續費。
那麼這位投資者持有到現在可以獲得2000股的股份，並且以目前市價來計算可以擁有1846080元的市值。
此外在6年的時間裡，他還可以獲得10300元的分紅，投資總結果為194980元。
與之前的35400元起始資金相比，收益率高達了451%，時間為6年左右，回報率為每年27%的複利。如果這位投資者用每年的分紅繼續進行復投，可能回報率會更高。
更有意思的是，平安2019年每股實際派息達到了1.85元，按照2013年每股17.7元計算（實際為35.4元，但是10派送10之後成本降低為17.7元），現在每年可以獲得的股息率達到了10.5%，而且這個股息還在每年以20%的速度增長。完全跑贏了通脹！
因此，回顧歷史，遙望未來，想要保值，甚至升值，那麼最好的方式只有投資！記住，那些沒有風險的，往往才是最大的風險。
琅琊榜首張大仙
說錢存銀行不划算，其實大多數人都不知道銀行利息到底有多少，都是聽說。首先可以肯定的是銀行的利息肯定是趕不上物價上漲的速度，貶值是肯定的。但是如果說買房的話，我個人並不是很認同。
如果單說保值的話還不如去買黃金，這個最保值了。前陣子網上流行一個段子，70後炒股等80後接盤，80後炒房去了。80後等90後接盤，90後炒幣去了。90後等00後接幣，結果00後炒鞋去了。所以現在流行的並不一定會一直流行。
我是湖南人，就這兩年長沙的房價來看，不會掉，但也漲不了多少。房子是用來住的，不是用來炒的，這句話在長沙落到了實處。嚴格限購控價。雖然我不知道其他地方怎麼樣，但從這可以看出房產泡沫不能無窮大，到了一定的程度就會控制住。
說到保值，有個問題困擾著我。住宅房是70年，但是現在很多房產公司都是按照50年的標準在建房子，如果在三五十年之後，房子成危房了不能住了怎麼辦？
如果想要錢保值或者升值，最好是可以做點理財，收益6左右的都還不錯，風險也不高，自己多去了解下就可以了。
呆萌恬101101
是的存進銀行收到得那點利息真的不划算，買房子就安全了嗎？不敢苟同！投資房子現在這個時代一線二線城市還可以。至於別的縣級市就不太理想了！個人微薄意見，
個人覺得還是選擇投資理財產品，雖然說有風險，那投資房子就沒風險嗎？投資在某種意義上來說都是存在風險的，投資房子收益率回報感覺有點慢，很難捕捉分析未來趨勢！所以個人不建議投資房子！
對於理財嘞根據銀行方面的風險和回報率給你點數據，僅供參考！謝謝
銀行的理財產品按風險分為PR1——PR5五個等級。PR2級以下的產品多投資於高流動性和債權類資產，風險也比較低，所以安全係數也有保障。但是PR3級以上的產品就具有一定的風險性了。 從收益率來考慮。由於網上產品的競爭激烈，銀行為了更好的吸收資金，利率都有所提高，尤其一些地方銀行和小型銀行，在央行利率基礎上更有很高上浮。三年定期基本能達到4.25%。 那麼銀行理財產品的收益率是多少呢？中低風險以下的產品收益率基本在3.5%——5%之間。中級風險以上的產品預期收益率在8%左右，甚至更高一些，但風險也高。 流動性，銀行定期的流動性相對要差些，當然是可以提前支取的，但支取的資金只能按活期利息支付。而銀行理財產品的封閉期有多樣的選擇從7天——365天不等，可以選擇適合的封閉期產品，但理財產品也是不允許提前支取的。
孫志平o
把錢存入銀行目的是為安全。如果把存入銀行的錢取出為保值買房子，各有其利弊。以下為這兩種選擇加以分析。僅供參考。
存入銀行
把錢存入銀行，由銀行為您看管著錢。個人支取方便又安全，銀行按存儲額分別有活期，定存利息，這是方便，安全，有利因素。
不利因素，那就是通貨膨脹因素，人民幣縮水，貶值。我記得早在2006年央視媒體公佈的消息，人民幣當年縮水20%，也就是說在2005年要是存入銀行100萬元，2006年取出只能當做80萬來花，那20%因縮水，蒸發了。
現在通脹率就不只是20%了，具體多少，目前，還沒有消息公佈。但從近兩年各地房地產價格也可以計算出個大概。只高不低。
購買房產
房子做為不動產，只是在一段時期內具有保值增值功能，低買高賣快速變現。但房產是隨市場變化，國家調控政策波動。近期國家對房地產調控嚴上加嚴，國家領導人，住建部通過國家媒體多次發出重大信號。房住不炒。
現金與房產
如果在急需用錢時。通過賣房子變現很困難，可以說無法變現，這就不如存在銀行方便。
如果為保值在二，三縣城市買的房子，閒置率很高，出租率很低，幾呼為零。每年住不住人都要交物業費，取暖費，這兩項費用最少每年在2000元以上。
裝修，維護基本談不上什麼保值，政策調控，末耒房產稅的出臺，房價將持續走低，房子會有賣不出去的時候，稱做被套。目前，有些城市己出現賣出價低當年買入價。
東方上院
銀行存款穩定。但是低風險伴隨低收益，銀行存較其他理財產品收益少，即使定期存款利率也比不上一般的基金回報率高，甚至跑不贏通貨膨脹，所以存錢等於貶值。
房產：購買固定資產其實是大家都看好的，特別是購買地段好的門面房，或者自己可以做生意，或者轉手出僱。購買商品住宅，也是一種理財方式，只是一下投資太多，且回報也有風險，而且如果不出售的話，見到的收益會很小，即使租出去，收益也不大，只能等房產升值後賣出去才能獲利。
房子有其特殊的性質。可能出現住房供給超過剛需的情況。這裡引用李嘉誠的一句話：“如果大陸繼續盲目地蓋房子，十年之後中國房子根本不值錢。”
所以這幾年越來越多的人意識到投資的重要性，很多的投資信息和投資方式充斥著我們的生活。人云亦云很輕鬆，獨立判斷很困難。
想要在各種建議中作出自己獨立的選擇，不光需要勇氣，還需要智慧。所以投資也是一種技能，是一件需要花時間通過不斷的實踐來積累的智慧。
個人投資理財方式較多：定期、國債、基金、黃金、股票、外匯、房產等做組合投資，不同產品的投資起點不一，對應的風險級別也不相同。
1.儲蓄：常見的和大多數人會將多餘的錢存入銀行，特別是國有銀行，信譽好，值得信賴。存錢分為活期和定期及定活兩便幾種形式，活期利率低，定期以五年的利率高，可以到期自動轉存或不轉存，任選。
銀行存款穩定，風險小。但是低風險伴隨低收益，銀行存較其他理財產品收益少，即使定期存款利率也比不上一般的基金回報率高，甚至跑不贏通貨膨脹，所以存錢等於貶值。
2.國債：購買國家債劵也能獲利，一般比銀行利率稍高些，可信度也很高，風險極小，同時也是支持國家建設了。國債的缺點是不到期不能贖回，如果碰到加息週期就損失利息差。提前贖回損失比定期存款提前取出還要大。
3.股票：投資的是上市公司業績，投資收益高。收入不穩定，政治因素、經濟因素、投資人心理因素、企業的盈利情況、風險情況都會影響股票價格，這也使股票投資具有較高的風險。另外，機構、主力太厲害，普通人想要炒股賺錢是比較困難的。如果投資太大則一定要小心，不要把大部分的錢投進去，如果 行情不好，太讓人承受不了，更不要借錢投資。
4.基金：購買基金也是一個選擇，相對股票，基金的波動沒有那麼厲害，但也是有風險的，一定要謹慎。
5.寶寶類產品理財：寶寶類理財指的是支付寶的餘額寶、騰訊的理財寶、平安銀行的壹錢包，或者是現金寶、收益寶之類，以淘寶發端的、以寶類冠尾的，貨幣基金等現金管理類理財產品等。他們的好處是把我們放進去的錢用來購買貨幣基金，穩定收益高於銀行活期存款而且取現方便。目前，互聯網寶寶類理財產品的收益率持續走低，優勢明顯不足。
6.保險：商業保險，也可以用於小額投資理財。在過了投保期後，保險人在保險合同約定的期限內，按照保險合同約定的方式、金額，有規律地、定期向被保險人給付保險金的保險，實質上就相當於養老金。
保險理財是通過保險進行理財，是指通過購買保險防範和避免因疾病或災難帶來的財務困難，對資金進行合理安排和規劃，同時可以使資產獲得理想的保值和增值。
7.黃金：購買貴金屬也是一種投資，如黃金、白金等，在各銀行都有專人負責這業務，可以進行諮詢，貴金屬的行情也是波動的，升值了可以賺，貶值了則會賠，有過一次波動一般不會太大，如果貶值，還好你有實物在，可以在等升值時再出售。
8.房產：購買固定資產其實是大家都看好的，特別是購買地段好的門面房，或者自己可以做生意，或者轉手出僱。購買商品住宅，也是一種理財方式，只是一下投資太多，且回報也有風險，而且如果不出售的話，見到的收益會很小，即使租出去，收益也不大，只能等房產升值後賣出去才能獲利。
房子有其特殊的性質。可能出現住房供給超過剛需的情況。這裡引用李嘉誠的一句話：“如果大陸繼續盲目地蓋房子，十年之後中國房子根本不值錢。”
9.外匯：買賣的是國家的貨幣，如美元、英鎊、日元、歐元等。賺取外匯波動帶來的差價。資金靈活度高，變現性高，是目前賺錢最快，並且最簡單的投資。有些投資者，能在一月之內從3萬賺到十幾萬。
外匯市場不僅是全球最大的金融市場，而且已經成為全球利潤最高的投資理財產品。
其它金融產品的比較
以上對比，不難發現，外匯是相對收益最高風險最低，最適合個人投資的理財產品。
相比其他金融產品，外匯有著獨特的優勢，公開透明、交易公平、不會被操縱、24小時實時交易、強大的金融槓桿等，都是其他金融產品所無法相比的！
以投資大師布魯斯·柯夫納為例，其從事外匯交易十幾年，戰績驚人。1978年投資1千美元交由其操作，到如今可以升值到數億美元之巨。
匯市24小時開放，這對於想兼職炒匯的人來說簡直是天大的好事，你可以任意選擇交易的時間。因為你可以選擇任何你希望交易的時間：上午，中午，晚上，早餐時間，或者在你睡覺的時候。
現在，不論是外匯投資自身的優越屬性，還是國內大政策指向，都在告訴我們，現在正是投資外匯的大好時機。
1981年，諾貝爾經濟學獎得主詹姆斯·託賓說：“雞蛋不要放在一個籃子裡”。
這句話意思是通過分散投資來降低風險。
那到底分散投資該怎麼做呢？
原則一：選擇相對集中的投資方式
投資者應當選擇相對集中的投資方式，根據自己的資金情況選擇三到五種投資方式。這樣一來，不僅能降低投資組合的管理難度，還能將更多的精力集中於那幾種投資方式，再進行長期投資，更能獲得較高的收益。
原則二：高收益的投資不宜過多
分散投資，並不是都選擇高風險高收益的產品，對那些高收益的投資不宜持有太多。應適當增加中低風險進行組合投資，才能有效地分散風險。
原則三：投資應量力而行
投資應量力而行，有多少財力就進行多少投資，不可沉迷於借錢投資、貸款投資，存在賭博心理。每位投資者在選擇每一種投資方式時，應該先對自己的風險承受能力有所瞭解，然後在自己熟悉的領域內選擇投資方式。
清風
十年前也許你這樣做可以，現在這樣做不好做了。一方面，國家在控制房價，一方面，國家限制一個購買多套房。其實能有全款買房的人等升值錢後賣掉，其實沒有多少個，以前很多人炒房，都是通過槓桿，用銀行的錢賺錢。也就是首付，買房月供就可以了，等房價上漲之後就賣出。現在房價上漲幅度不大，加上各方面因素，其實你有一百萬，做投資房，不如拿來多元化投資，比如投資股票，基金，等金融產品。
雪之道理財
首先來說說錢存銀行到底是升值還是貶值
比如對於1973年來說，1200塊錢是一位工人10年的薪水。而經過這麼長時間的“利息”，到現在是2684元，著實抵不上一個月的工資了。
再比如30年錢的100塊，和現在的100塊對比，那簡直可是一個天一個地，購買力天差地別，當然這和貨幣數量的多少有關，已經社會的發展有關。通貨膨脹率一直存在，只不過是程度的大小而已。每年的通貨膨脹率都會有差異，但近幾年的通貨膨脹率都穩定在5%以下，很少超過5%。
所以說，在這個物慾橫飛的年代，銀行的利息終究抵不過物價的飛漲。
真是之前一套房，現在一張床。
把錢存在銀行 根本沒你想的那麼好！
在銀行存錢已經變成負利率了
1、通貨膨脹率怎麼衡量？來看一眼CPI，CPI是居民消費價格指數的簡稱，也是衡量通脹率的關鍵指標之一。今年5月CPI同比上漲2.0%，這表明我們的生活成本比去年5月上漲了2.0%，原先100塊的東西現在要多花2塊才能買到。
2、以前大家都想，錢實在沒處放，可以放銀行啊，反正有國家兜底，銀行不會破產。現在這種觀念再也不能有了！在前兩天剛剛結束的陸家嘴論壇上，中國人民銀行副行長張濤發話，說要允許銀行破產，中國的銀行也要像美國的一樣市場化了。那銀行市場化，老百姓的錢要靠誰來保障？銀行破產了，我們的錢會血本無歸嗎？
3、與中國人大不相同的是，猶太人認為把錢放銀行是非常不明智的。他們認為把這筆錢拿出來作投資，比吃利息要高明的多。美國通用汽車製造公司的高級專家赫特曾表示：在私人公司裡，追求利潤並不是最重要的，如何把手裡的閒錢活用起來才是關鍵。這與猶太人的理財觀念不謀而合。
所以接下來我們來看看買房會不會保值？
房子是否會漲價、保值取決於以下這些因素：
一、房屋價值
房屋價值很大程度上取決於房屋周邊，即房屋的地段、周邊配套、交通、城市規劃、市場需求相關，當然，還有宏觀的環境，比如政治資源、商業資源、教育和醫療資源等。
而對於20年以上樓齡的房子，銀行現有規定是拒絕其作為資產抵押的，這會導致房屋交易的可能性大大降低。
直接全款購買？除非是類似北京二環內的房子，其他地方哪有那麼大吸引力！
二、政策因素
未來中國經濟如果希望保持7%以上的增速，賣地皮仍然會成為地方政府很重要的一塊財政來源，所以房價不會立即拐頭
，可能會在10年內繼續保持穩步上漲，只是不會出現1年內漲2倍的情況了。
同時稅收政策也會在未來從單純的土地財政轉變為：個人所得稅+房產稅，這樣持有多套房將不再保值，甚至可能虧損。
三、投資需求![]()
中國人投資途徑很窄，股市沒希望，理財產品趕不上通脹。所以，買房成了唯一的貨幣保值方法，而且在一二線城市，其流動性足夠強，不怕賣不出去。
只是隨著80後、90後的後代長大，保守估計會繼承上兩輩至少2套的房產，市場購買動力逐步降低。
還有就是房租租賃REITs，這種方式可以說擺脫了之前房地產商粗放開發的模式，可以讓房地產資金來源更多元化，而且也能讓小民有投資渠道，更沒有必要直接買房了。
四、市場需求![]()
未來國家會繼續推進城鎮化建設，中國當前的城市化率才50%，未來還會有大量農村人口集中到城市。特別是中西部省份，未來20年內仍然是城鎮化高速發展的時間。
一二線城市人口已經很多，所以房價只會穩步上漲，但不會暴漲。國家在城鎮化過程中會引導農村居民進入三四線城市，這些城市將成為房產投資的好地方。也許5年後，太原、石家莊、鄭州、西安、武漢、長沙、合肥等中部省會的房價也會讓人望塵莫及。
綜上，房產作為一種高附加值的商品除了有居住的功能的屬性之外，還有投資價值，既然有投資價值那麼就會隨著您房屋所在區域的在售房產的市場售賣價值變化，而且除此之外，房產還可以用來出租，會有租金收入，因此房產具有保值性。
