近日，位于莆田市城厢区华亭镇樟林村的建工·木兰府正式启动，已于10月25日启动招标程序。
建工·木兰府项目用地面积83205.07平方米，总建筑面积为225986平方米，拟新建住宅、商业建筑、养老服务站以及1座幼儿园等，建筑面积为166410.14平方米，地下室面积为59575.86平方米。项目投资总额：176500.00万元
据悉，建工·木兰府项目地块为：8月13日上午，莆田市建工集团以5.36亿元成功竞得PS拍-2019-30号樟林木兰大道北侧地块一，楼面价3220.95元/㎡。该宗地土地用途为商服用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地。国有建设用地使用权出让年限：住宅用地70年、配建的幼儿园、养老服务站(公共服务用地）50年，自《国有建设用地使用权出让合同》约定的日期起算。
建工•木兰府工程总承包（EPC）项目综合评估法招标公告(网上投标)（设计）
1、招标条件
莆田市建工投资集团有限公司拟建的建工·木兰府已经闽发改备[2019]B030098号批准建设。现决定对该项目进行公开招标，选定承包人。
2、招标概况和招标范围：
工程地点：莆田市城厢区华亭镇樟林村
建设规模：项目用地面积83205.07平方米，总建筑面积为225986平方米，拟新建住宅、商业建筑、养老服务站以及1座幼儿园等，建筑面积为166410.14平方米，地下室面积为59575.86平方米。
项目投资总额：176500.00万元
设计总工期：690日历天
▲项目招标文件
▲项目申报情况
相关信息
樟林片区木兰大道北侧地块一完成《国有建设用地使用权出让合同》签订
8月27日，莆田兴发集团子公司莆田市建工投资集团有限公司与莆田市自然资源局签订樟林片区木兰大道北侧地块一《国有建设用地使用权出让合同》，该地块于8月13日上午，在莆田市行政服务中心三层拍卖大厅公开拍卖，市建工集团以5.36亿元成功竞得该地块。
该宗地土地用途为商服用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地。国有建设用地使用权出让年限：住宅用地70年、配建的幼儿园、养老服务站(公共服务用地）50年，自《国有建设用地使用权出让合同》约定的日期起算。该项目将由市建工集团与莆田市振兴乡村集团按股比70%：30%合作共同开发。
△供地结果
PS拍-2019-30号樟林木兰大道北侧地块一
地块位置：PS拍-2019-30号地块位于莆田市城厢区华亭镇（具体位置范围见用地红线图）。
出让面积：国有建设用地使用权83205.07平方米（约124.8亩）。
土地用途：商服用地-零售商业用地（40年）、住宅用地-城镇住宅、服务设施用地（70年），公共管理与公共服务用地-教育用地（幼儿园50年）
配建项目：应配建母婴设施、物业管理用房、市政公用设施配建标准按有关规定执行、机动车、非机动车停车泊位、电动汽车充电停车位（地块机动车开口设置在地块南侧及东侧）
规划指标：（一）容积率＞1.0且≤2.0（其中商业建筑面积应≥5000㎡且≤8000㎡，商业建筑应沿滨溪路一侧划定的范围布置，具体详见用地红线图）；（二）建筑密度≤25%；（三）绿地率≥30%；（四）建筑高度按虚位控制，分成三个区域限高（分别为24米，45米，54米），住宅建筑层数应≥5层。
出让条件：该幅地块此次采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让，即地价最高限制价格为108200万元，且商品住房(毛坯)的最高销售均价不超过12000元/平方米。
出让结果：经确认本次拍卖仅8号建工参与竞拍，最终该地块被建工以5亿3600万元斩获，楼面价3220.95元/㎡。
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