李雲龍0570
一般開發商制定優惠，按揭比一次性最高優惠兩個點，關係戶除外！想要優惠最大化先把點位敲出來完，最後說一口價馬上交錢才可以，比如房子總價為100萬，開發商制定優惠按揭2個點，一次性3個點，記住還有一個點在負責人手上需要申請！說白了一次性暗地4個明地3個點，當一次性的4個點放完了總價就是96萬了，往後的優惠就難申請了，那麼最後一步就是說一口總價，不要要太多就5千都可以，要不多開發商不得乾的，這是我做了6年的置業顧問經驗。能少5千也好，家電可以備一些了。
嘉業地產經
開發商會給置業顧問、銷售經理、銷售總監每個人手裡有一個折扣度。
簡單的來講，你和置業顧問談價格，置業顧問會告訴你打99折，這已經是他能拿到的折扣了。這也是客戶經常聽到的一種話。
通常在這個情況下，你會讓他去詢問項目的經理或者他告訴你他去幫你申請一下。其實他心知肚明，銷售經理手裡還可以放出一個99折，只是告訴你說明他已經盡力幫你在爭取了，就是在原房價上打99折後再打99折。就是按照兩個99折來籤合同了。
如果這個項目有銷售總監的話，假如他的手裡還有一個折扣，還是99折，這樣的話就是3個99折了，當然這已經是最高折扣了。
總而言之。買房和買其他商品不一樣，折扣程度開發商是有規定的，只是授權在每個等級的銷售人員手中。無論你怎麼講，磨破嘴皮，也是最多得到這個折扣。
如果你想買，而且想要最高程度的折扣，就要表達出你想要買的意願，讓置業顧問看出你的意向程度，這時不要著急定下來，置業顧問為了業績會幫你詢問的。當然你要了解項目的職務等級的情況，做到心中有數。
房地產小青龍
首先你的置業顧問跟你算價格的時候，一般只會給到你售樓處正常的折扣（有些老銷售不會把售樓處正常折扣一次性放完，這就需要找其他銷售詢問折扣）。一般銷售經理手裡面也有一些折扣的，當銷售員的折扣放完後，就需要讓他去跟銷售經理那邊再去申請價格優惠。如果開發商那邊有關係的話還可以申請點優惠。
ClearSky
你好，作為買家誰都想想拿到最大優惠折扣。
按照我們以往成交經驗，全款比商業貸款多一個折扣，商業貸款比公積金貸款多一個折扣，這個折扣具體多少就看具體樓盤，一般是99折 98折。 但不管你是全款還是按揭貸款，銷售員一定會給你保留1-3點折扣，為落定做鋪墊。
小李講房
全國區域不一樣，政策也不一樣
不管到哪裡買房，您都要找一個專業的房地產經紀人，幫您把價格拉到自己的心裡價位
房產田小生
我所瞭解的大開發商房價包括折扣制度都是系統裡定死的，談不談的，貸款和全款都是有默認的條件折扣，申請不申請的都是逼定套路，具體折後多少錢 置業顧問心知肚明
據守南山Y
先不要說你是一次性，再按揭的前提下磨到最低優惠再要求一次性優惠
惠陽房產經濟說道
1首先要了解全款優惠是多少2談房價要說貸款買房去談全款的價。3達到2目的後在爭取全款更低的優惠。
小崔找房
全國區域不一樣，政策也不一樣
不管到哪裡買房，您都缺一個專業的房地產經紀人。
